第12节 购买农场

在私家地盘不受侵犯这件事情上，小我的力量多么强大，当局是多么的无能。

除非一口气花掉这1720万美圆。

陈东筹办将尼德兰农场买下来。

双手合十，蒲伏在地，求保藏，求保举票。

69.87万美圆汇入房地产中介机构的银行帐户，12%的中介费，可很多，不过，美国的贸易办事真的需求点个赞。

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想说的是，私家地盘上的统统东西都属于地盘仆人统统，包含，地下的矿藏，石油，金矿，以及地底的藏宝。

当然，这事情扯远了。

为了500万美圆的百分之几个点的中介费，不要陈东去催促，房地产中介机构都会尽力去压服杰克逊.戴夫佳耦卖掉尼德兰农场。

当然，雇佣一名状师不便宜，普通都要75到500美圆时薪，与状师通电话时候，和浏览email答复时候，也按这个标准累计时候免费，如果通话不敷12分钟的话，也按12分钟免费，也就是通一次电话起码55美金。

在美国，地盘是私有的，地盘的仆人具有地盘永久产权，在普通的环境下，地盘能够无穷的担当下去。

陈东拜托一家房地产中介机构去干这事，压服杰克逊.戴夫佳耦卖掉尼德兰农场。

各级当局都找了这个老太太以超高价采办这块地盘，并且免费为老太太供应一块更初级宽广的新室第（看来这条公路很首要，这个弯代价不菲啊），但是老太太不肯意，因为这是她和死去的老伴“留下最夸姣影象的处所”。最后当局没体例，诉诸法庭，老太太得胜。

房地产中介机构干的事也干得顺利。

美国税务局筹办盯着陈东收税了。

美国的税太狠了，典范的’劫富济贫‘，各种税，太多，太庞大了，不是专业的管帐，你永久算不出你要缴多少税，不过，陈东能够估计，1720万美圆起码要被刮掉20%，乃至30%。

房地产中介机构传真了一份条约给陈东。

陈东探听了，尼德兰农场是杰克逊.戴夫佳耦十几年前买下的，在农场上莳植一些蔬菜，大豆，麦子，芥麦等一些经济作物以及养殖肉牛，也就是说，杰克逊.戴夫佳耦把农场当作运营产生好处的农场，而不是当作一个留下很多夸姣回想的家。

陈东在合约上签上本身的名字。

598万美圆汇入杰克逊.戴夫夫归的银行帐户。

尼德兰农场，面积有4000多英亩，面积非常大，农场主佳耦在农场上莳植了大豆、小麦、玉米和荞麦，还养了185头母牛和8头公牛，这些牛都是肉牛。

1870万美圆，与宿世拍到2200万美圆相差了300多万美圆，不过，想想也普通，宿世，蓝钻被拍卖的时候是2017年，现在是2001年，算上通货澎涨的启事，这颗蓝钻拍出了比宿世更高的代价。

陈东能够肯定了，埋藏了美国最大的地底宝藏的地点就是尼德兰农场。

转眼间，一个多月畴昔了。

牛仔一样的男仆人杰克逊.戴夫，肥胖的家庭妇女艾琳.琼斯恰是宿世报纸报导的图片上的发明14个装满金币的罐子的中年佳耦。

状师用4个小时的浏览合约奉告陈东合约没题目。

在几天后，陈东拿到了尼德兰农场的地契和相干文件，领受位于华盛顿，纽约的三家餐馆。

陈东在尼德兰农场上找到了弯月形水塘，一大片松树林，埋藏14个装满金币的罐子的巷子。

陈东雇了一名状师，检察了条约。

加上交给政、府杂七杂八的钱，陈东破钞了700多万美圆。

只要代价合适，杰克逊.戴夫佳耦应当会出售尼德兰农场。

在美国，干甚么事，找个专业的状师准没错，状师会给你措置各种费事，并且，没有后遗症，比如，签一份合约，状师也得在合约上签证，今后，合约出题目，呈现合约条则上的争论，歧义，那么状师要不利了。

就差具名了。

1870万美圆，扣掉8%的佣金，1720万美圆打入陈东的银行帐户。

房地产中介机构与杰克逊.戴夫佳耦谈得差未几了。

纽约佳士得秋拍会方才结束，蓝钻被拍出了一个极高的代价，1870万美圆，被泰国王室买去。

尼德兰农场4019英亩地盘，房屋、牲口，农机具等在内523万美圆，在纽约，华盛顿开的三家餐馆资产值75万美圆，一共598万美圆，将近600万美圆。

美国法律庇护私有地盘不受侵犯，简朴举个例子，就晓得，美国人的私有地盘有多么的不受侵犯，加州要修一条公路，要从一个老太太的别墅天井（除了栅栏和内里的草坪甚么都没有）颠末，如果不从这就得拐很大一个弯绕过一个大水塘。

美国的私家地盘当作财产的一部分，各种统统制情势之间的地盘能够自在买卖和出租。

农场的全数产业包含农场、牧场房屋、牲口、农机具等在内，总代价为500万美圆摆布，全部面积达4000英亩的农场，全数由男仆人杰克逊.戴夫一小我打理。

如果，陈东在尼德兰农场上挖出14个装满金币的罐子，农场主分分钟要你把14罐金币吐出来，你还得进监狱。

为了打理这500万美圆的产业，杰克逊.戴夫平时忙得不亦乐乎，需求同时扮演很多种角色：农夫、经理、管帐、机器师、焊工、木工、兽医、化学家、农艺师、餐馆老板(杰克逊.戴夫一家与别人合作在华盛顿开了几家餐馆，食材首要来源是尼德兰农场出产的蔬菜，牛肉），电工等等。

陈东只需求拜托房地产中介机构采办尼德兰农场，从压服杰克逊.戴夫佳耦卖掉尼德兰农场，对农场资产的评价，各种与本地政、府打交道，各种手续，各种优惠，免退税，房地产中介机构都给你干了。