第172章 开发商眼中的傻子
方一恒已经和这些人打好了号召，并且还向张宸流露了这些人的一些兴趣爱好和特性，让张宸投其所好，和这些人搞好干系，因为不管是这一次的项目，还是今后办甚么事，这些人都会起到非常大的感化。
“他们本身出，对了，这个煤场偶然候你找个专业的设想公司过来看看，遵循我刚才说的出一个设想打算计划，我们先把统统都筹办好，只要市里的交通计齐截公布，我们就开端施工。”
张宸顿了一下，然后持续说道：“我筹算这个小区的设想主旨就是温馨安闲，你想一想，白叟孩子在小区里漫步玩耍的时候，如果没有奔驰而过的汽车，是不是会安然很多？大师买屋子首要考虑的就是交通便利，其次就是住着舒畅，只要能达到这两点，剩下的题目都不是题目。”
方一恒从未提过股权让渡的事情，但张宸内心明白，没有人会平白无端的帮你，归副本身迟早是要拉方晓盟入伙的，倒不如先把股权分出来，好让方一恒能够经心尽力的帮本身拿下阿谁煤场。
方一恒推让了几下，然后就让方妈在代理人的位置上签下了名字，张宸还向他包管，这件事不会奉告方晓盟，等方晓盟返来以后，会重新签一份股权让渡和谈，这一份只不过是让方一恒放心罢了。
在方一恒的指导下，张宸找机遇对这些人别离停止了拜访，光是宴客送礼就花了四五十万，并且还承诺等楼盘开盘今后，给他们每人留一套位置最好的屋子。
“你说的不错，谁都但愿东西多的时候能够把车开到门口，但这类环境会产生几次呢？并且从地下泊车场也能够直接乘电梯上楼，或者在小区门口装备超市的那种购物车，便利住户搬运东西，如许你说的题目就处理了。”
这几小我都不明白张宸为甚么要为一块废地如此大费周折，不过既然都奉上门来了，他们也没有回绝，一来是考虑到方一恒的面子，另有就是那块地都已经荒废好久了，现在看来也没甚么代价，倒不如就做个顺水情面，直接让渡给这个看起来前程不成限量的年青人。
崔霖感觉张宸的话也有必然的事理，不过他还是提示了一句：“遵循你说的这类标准，全部小区的设想造价必然会远远高于同期其他的楼盘，房价也是老百姓买房的首要考虑身分。”
“这一点没题目，我有几个修建公司的朋友，并且给当局干工程绝对是最好的告白，就算不赢利也有的是人干，我们到时候能够招标，找一家资质高代价低的修建公司承接这个工程，就是那设想图是我们出还是他们本身出？”
张宸奉告崔霖，他不但要把这里扶植成为封闭式的小区，并且小区内还不答应车辆通行，乃至连行车道都没有，统统的车辆都走地下泊车场。
……
看出了崔霖心中的设法，张宸笑了笑说道：“我还是那句话，我不会拿着本身的钱去混闹的，崔叔，今后公司羁系这块还得靠你啊，这方面我是一点经历都没有，另有，绿园区当局的新办公大楼这个工程一旦谈下来，能找到施工单位吗？”
一想到儿子今后的前程有了下落，方一恒表情大好，也不再对张宸有所坦白，他奉告张宸以煤场调换新办公大楼和家眷楼施工的这个发起已经在区里开会通过，并提到了市里，接下来就要等候市里的批复。
不过煤场固然是一块废地，但毕竟六万平米的面积在那摆着，就算按产业用地出让，代价也起码在千万以上，以是想要让市里顺利批复下来，还需求做很多的事情。
本来崔霖都筹算张宸说甚么是甚么了，可听到这一点，他还是忍不住辩驳道：“这如何行，老百姓买房图的就是个便利，买个东西车能停到门口直接上楼，你这么一弄，多不便利啊，谁还会买这里的屋子。”
这10%的股权和公司其别人无关，是张宸从本技艺里50%的股权中豆割出来的，如果遵循公司估价换算成资金的话，就相称于分给了方晓盟两百万，当然，跟着公司的生长，这10%股权的代价会越来越高。
对于竞标张宸倒不担忧，因为对于其他开辟商来讲，煤场那块地底子就没有任何的开辟代价，在他们眼里，或许只要傻子才会承诺当局的前提，而张宸，就是他们眼中的“傻子”。(未完待续。)
几天以后，张宸接到了方一恒的电话，让他再畴昔一趟，这一次他没有空动手去，而是带了一份专业财务公司出具的征程科技的代价评价报表和一张股分让渡和谈。
年底，方一恒奉告张宸，固然批文还没有正式下来，不过市内里已经同意以煤园地盘的让渡权为代价来停止新办公大楼的制作，但是有一点，那就是要采纳竞标的体例来停止开辟商的挑选。
固然征程科技依托zhao网站方才达到出入均衡，并只要少量的红利，但是从代价评价报表来看，征程科技的估价起码在两千万以上，毕竟藤讯公司加上张宸、段照平和焦凯就往公司投入了1500万，以是这个估价非常的公道。
而那份让渡和谈的内容，则是将征程科技10%的股权让渡给了方晓盟。
听完张宸的“弘远抱负”以后，崔霖没再说甚么，内心美满是一副“你情愿如何折腾就如何折腾”的态度，归正张宸说的这些遵循他这些年堆集的经向来看，胜利的能够性微乎其微。
方一恒给张宸先容了几个市里的关头性人物，固然这些人都属于他这一方的权势阵营，但谁都不会白帮手，以是还需求张宸一一伶仃的拜访一下。
张宸点了点头：“嗯，这一点我也考虑过，不过我们主推的是中初级楼盘，以是房价这一块儿能够恰当的高一点点，另有，等楼盘扫尾以后，我们最好建立一家物业公司，本身办理小区的物业，争夺通过温馨的环境和杰出的物业把我们公司的口碑打出去，对今后的楼盘开辟也会起到很大的鼓吹感化。”