第一卷：在外而安 第103章 田园生活（二）
“那敢情好。”韩奇应允道。
“你们休得蒙骗我，瘠薄沙地没有多少产出，每年挣不到几块铜板，如果碰到当年雨水不好，恐怕还要倒贴。”周进一边说着，一边给韩奇使了一个眼色。
是以，紫檀堡四周一带的里长，便只能在他宋员外和曹里长二人之间产生。
这时候，诸人已经走进了紫檀堡内。
但题目是，即便是你再有钱，这些上等良田也不必然能买到。
“义忠亲王翻戏岁当年在紫檀堡仅住过一回，他那间宅子豪华豪侈，要价又颇高，到现在还空在那边，我也没敢买。倒是靠近城堡门口的这处一进四合院，原是义忠王府管家统统，合适我临时居住，便花了五十两银子，将它买了下来。如果韩奇兄弟不嫌我这里寒伧，倒是能够在这里临时住几天，我到时候做几道好菜，是你所从未咀嚼过的，必然让你一饱口福。”周进笑说道。
虽说如此，但因为有宋员外横插一杠，曹里长便没有再对峙，而是遵循周进的意义，以二百五十两银子的代价，将其名下那五百亩沙地，打包卖给了周进。
考虑到平地地的产出不如水浇地，当年大兴县衙便做主，让曹员外做了里长，让他宋员外做了甲长。
韩奇便用心眉头一皱，出声劝止道，“周进兄弟，不是我说你，你就算是想买地，也要买几块上好的水浇地，才算是有些赚头。像这些瘠薄沙地，当年锦衣府都没有算代价，而是作为添头送给曹里长和宋员外的。你现在与其拿着白花花的银子，把这些沙地买下后亏蚀，还不如像我一样，放心在城里做酒楼买卖得了。”
“这这这，这能一样吗？”曹里长难堪地解释道，“当年地盘代价如何，现在地盘代价又如何，底子不是同一个观点嘛。”
韩奇跟从着周进，走入他名下这处一进四合院。
现在周进想要买地，他求之不得，只要这五百亩瘠薄沙地能脱手，他便不再是此处最大地主，这个里长的差事，便能够交由其别人来充当了。
像周进一口气便买下了八百亩地盘，韩奇都不消前去检察，便晓得这必定是最为瘠薄的沙地，产出极低，固然地盘代价便宜，但扣除皇粮国税和长工酬谢以后，怕是也没有多少赚头。
要不然，义忠老亲王千岁都犯事十多年了，即便诸民气存忌讳，也轮不到周进这个捐纳监生，一次性便动手八百亩地盘。
遵循正长年景，水浇地亩产两石的均匀数，交完皇粮国税，剩下所得，由主家和佃农均分，主家每亩地可得六到八钱银子的纯利润。
如果强盗数量成百上千，那顺天府衙门和五城兵马司也不是茹素的，更不必说另有京营，驻扎在城外各处，对于那些大股匪贼，也是一种强有力的震慑。
曹里长如果以此为借口，把里长这个黑锅甩过来，届时必定会有一番争论，为之何如？
按照大周朝的律法，为加强对基层的办理，全面推行里甲轨制，以十户为一甲，一百一十户为一里，设有甲长、里长多少名，以帮手县衙各房，完成赋税征缴、徭役分拨等事件。
韩奇心想，如果周进这里另有其他新奇菜式，到时候照搬到状元楼的菜单内里，岂不是又能收成一波利好？
诸人在紫光园雅间谈妥事情以后，曹里长便叮咛酒楼伴计，将酒菜都端了上来，大师畅怀痛饮，美美地吃了一顿，这才连续散去。
“大师不必客气，吃好喝好，都算在我账上。”曹里长豪放地表示道。
曹里长倒是没有想着欺负周进这个陌生人，毕竟国子监捐纳监生，也不是他一个浅显里长所能够等闲获咎的。
是以，当周进开口说，四百两银子太贵了，他顶多再出二百五十两银子，再多就有些不甘心了。
可如果曹里长卖地胜利，名下减去了五百亩地盘以后，便剩下他宋员外的地盘亩数最多了。
紫檀堡四周数万亩地盘，就他和曹里长二人，名下地盘最多。曹里长约有五千亩地盘，尤以靠近河边的水浇地为主，他宋员外也有五千亩地盘，却多数是一些间隔河边较远的平地地。
曹里长是至心实意想卖地。
“如果周进大爷故意多置地盘，我那数百亩沙地，就遵循原价卖给您好了。”宋员外也不顾忌曹里长的神采有些尴尬，直接建议道。
也就是说，买下一亩水浇地，十年时候便能回本。
其他一些农户，有些人稀有百亩地盘，有些人稀有十亩地盘，更有少数一些人，属于纯粹的佃农，名下一亩地盘也没有。
有很多浅显人家，便在紫檀堡外买下一块宅基地，在此修建房屋，逐步使得此处，变成了一个较为热烈的乡间集镇，有着数十家大小商店、酒楼。
再加上紫檀堡内，二三十处宅子，都是一些殷实人家在此居住，各自都有长随、仆人跟班。
宋员外心急如焚之下，不由得突发奇想，要不然，也把本身名下那些瘠薄沙地卖给周进这厮好了？
浅显强盗，若只能凑出三五十人，天然不敢来到紫檀堡打家劫舍；
看到韩奇过来，周进不美意义让他等候太久，便让他身边这些娘舅、表哥们各自散去，他本身则引领着韩奇，进入紫檀堡内，他所新买的一处宅子里。
韩奇刚开端还不觉得意，想着这农业莳植，利润必定有，但本钱也极大，破钞的时候也极其悠长。
周进解释说，“我也不瞒着你。前几天，有人卖给我一些土豆，我筹办尝试着试种一番，如果能够胜利的话，这此中的利润怕是不小。”
总的来讲，有钱人广置地盘，这笔买卖还是能够做得的，只要当事人有耐烦，也算是一个稳赚不赔、利在悠长的买卖了。
曹里长这副满脸欣喜的模样，被坐在他中间的宋员外瞧见后，宋员外不免有些闷闷不乐。
周进却说道，“我也就是临时住几天。等忙过这段日子今后，便回到城里去了。这处宅子及我名下新买的八百亩地盘，便拜托给刘掌柜、刘能父子及我二舅一家代为打理，到时候我还要在那片地盘上，再修建一处庄园。”
他赶紧将周进及韩奇二人，引入到上席处坐下，又别的安排了一桌酒菜，用来接待方昆、彭二舅、彭三舅等人。
“甚么？几百亩沙地，才值一二百两银子？”周进故作惊奇道。
“你这新买的院子还不错。”韩奇随口奖饰道。
韩奇迷惑着承诺了。
这就使得紫檀堡，成为了一处极其安然的处所。
院内正中心，发展着两株桃树。这几日恰好气候暖合，桃树的花朵正含苞待放，怕是再过几天，便会揭示出那种红云一片、桃花似海的缤纷气象了。
这个来由说出来今后，曹里长本人也无话可说。
为了让这笔买卖能够顺利达成，曹里长和周进二人，还别离请来了大兴县的巡检武大以及四周黄家庄的宋员外，一起充当中人。
“甚么？”韩奇忍不住惊呼了一声。
像这北平郊野，好一些的水浇地，靠近河边，大抵代价八到十两银子，才气买到一亩。次一些的平地地，间隔河边较远，也须三五两银子才气买到一亩。
谁名下的地盘最多，便由其充当甲长、里长，如果同一里甲以内的其他农户，没有及时上交皇粮国税，便由这些里长、甲长出面代偿。
前次周进在状元楼后厨中闪现了一手，进献出了宫保鸡丁和米酒鸭这两道新奇菜肴，在北平城内的门客们中间，为状元楼增加了很多话头。
田土能够称之为恒产，若不是家中产生严峻变故，谁会舍得将本身名下的地盘售卖出去？
韩奇另有些担忧，想着周进这厮是不是一个书白痴，底子就不懂农业出产，把产出极低的八百亩瘠薄沙地当作了宝贝，周进却径直说道，“紫檀堡这一带的曹里长，传闻我还想要买地，便想将他们家名下的那五百亩地盘，作价四百两银子，便宜措置给我。韩奇兄弟既然过来了，中午便和我一块儿走这一遭，充当一回中人，趁便蹭上一顿酒菜，也免得阿谁曹里长，欺负我这个陌生人。”
周进和曹里长的见面之处，便是在紫檀堡外的紫光园酒楼。
别的不说，真要起了争端，官司打到了大兴县衙，周进作为读书人，能够见官不跪，他曹里长却要跪在地上，答复县官大人的问话。他岂不是自取其辱？
因为里长这个差事，曹里长里外不是人，不晓得受了多少夹心气，花了多少冤枉钱，垫赔了多少银两，他是至心不想再干里长这个破差事了。
即便主家要卖，那也不过是零散几亩，或者数十亩面积。
是以，看到周进从门外走了出去，早已等待在紫光园大堂内的曹里长，不由得喜出望外。
这处宅子范围偏小，独一正房三间，东、西耳房各一间，东、西配房各三间，倒座房三间，此中一间作为门房，别的两间被临时用来充作马房。
紫檀堡位于一个三岔道口，断断续续，便能看到一些南来北往的客人，今后处颠末。
贰心想，周进这厮究竟意欲何为，在紫檀堡内买了一处宅子还不敷，还一口气买下了八百亩地盘，用来修建庄园？他这是要筹算在紫檀堡扎下根来了？
宋员外为了坏曹里长的功德，也用心说道，“六合知己，锦衣府如何能够白送我们地盘？曹里长这里甚么环境，我是不晓得，但我那数百亩沙地，倒是作价了一二百两银子的。”
