第00102章确定薪酬标准
“物业已经全数上岗，领受了全部小区。我们正在清算岗亭上的细节题目，争夺形陈标准姓的操纵标准。力求把事情标准细化量化，今后能够复制到其他小区。接下来三个月，小区将会进入装修的岑岭期，我们将会力求科学标准办理，保持小区的洁净整齐。同时还会重点监控乱拆乱建，不答应业主做出其他不公道的改建。针对到时收缴物业费的题目，要感激小区智能化体系，我们能够随时停止业主出入的权限，如许一来就不消过分甚疼缴费率的题目。”
总裁年薪100万，副总裁70万，部分经理30万，部分副经理20万……培训生4万。培训生只需熬过三个月的培训期，就能晋升为一级浅显员工，年薪6万。至于低技术含量工种保洁、绿化工人这些参照本地行业程度，以超出同业20%为准。上述金额都只是基本年薪，不包含年底奖金。
这时，丁学锋俄然想起一个小题目说道：“郭总，你安排6个保洁阿姨到开盘时专门卖力3套榜样房的洁净事情。到时那边人来人往，很轻易脏乱，你要包管好榜样房的整齐和斑斓。榜样房要重视节制人流，每次进入看房的家庭不要过量。”
“当然好玩，我曾三天三夜不吃不喝泡在收集上，就为了证明中华民族必将重新崛起，在英文论坛上和本国佬大战了几十个回合。”??卢敬东洋洋得意地答复道。
绩效办理体系、职业品级体系、员工职业生长培训体系，特别令丁学锋面前一亮的是人才引进雇用体系。卢敬东把人才引进雇用分为两类，一是中高层及紧缺姓技术人才引进体系，二是作为公司生长基石的培训生体系。
“一期统统工程方面的验罢手续都已包办理完成，房产证也批复了下来，到时共同我们出具的质料就能顿时到房产部分办理。二期的预售证也办完，能够光亮正大开售，到时清理出一条便道让采办二期的业主在工地核心旁观。售楼部当天的欢迎事情也筹办结束，泊车、选房、看房、签约都有专人卖力。单凭10名发卖必定人手不敷，以是我要求当天所不足暇员工都加班，到售楼部帮手。工行、建行都在售楼部要了位置，到时现场办理小我住房存款停业。”
“郭总，接下来就看你们的了。旅店式管家办事能不能征服海东市群众的心，对我们此后的生长很首要。你们每天和业主打仗，一言一行代表了公司形象，让业主们对劲对劲再对劲就是我们公司的标准。对擅自乱改建和乱倒修建渣滓，态度必然要倔强，不可就和刚总要人帮手。依法有理适度，该硬的也要硬。”
“我想问丁总你会利用电脑吗？”周秀峰弱弱地问道。要他如许的大老粗学电脑，真是一大困难，以是他先声夺人反问道。
“有你如许具有先见之明的魁首，我想公司上市应当没有题目。”?卢敬东在伶仃和丁学锋待一起时感慨道。
“江书记那边要持续跟进，当天他如果来5分钟也是对我们公司最大的必定。”丁学锋深知海内官本位的潜伏能力，江志浩如果能来站台，对宝隆国际地产影响力有无形的加成。
卢敬东又拿出一份陈述交给了丁学锋。
“还是一样棒，我没有定见。只要每年包管我们供应薪酬比同业有合作力，那么留下人才就不是题目。”
“当然，并且还很谙练。”丁学锋心道，哥本科时计算机就过了四级，莫非还会唬人吗！
丁学锋一把订购了100台最新配置的电脑，众高管人手一台，残剩下装备到各部分中。它们就如同火种，此后将点亮公司内部员工电脑学习的热忱。海东大厦丁学锋已经要求敷设了网线，并且申请了电信拨号上彀办事，宝隆国际地产是海东市第一家完成开端信息化硬件改革的公司。
丁学锋道：“像西子湾一期就装备了快200多名的物业办理职员，此中保洁工人有82名，绿化工人40名，再加上60名保安，这里就180多人了。还没算上办理、维修、会所的40来人，以是人才需求缺口很大。保洁、绿化固然技术含量低，但还是得颠末同一培训才气上岗。我说过，人力资本方面你负全责，如何储备人才你看着办吧。”
专业就是专业，卢敬东的陈述完整合适丁学锋的胃口。
他让卢敬东拿过条记本电脑，然后谙练开机，翻开一个文档，打了两行字：住在江南，春暖花开。
全部公司里就卢敬东照顾着条记本电脑，除了丁学锋，估计就他会利用电脑。
“这点我也同意，待会我会加上去。至于薪酬方面，我拜托一家公司在海内对房地产行业做了调查，开端设想了如许的薪酬计划。”
“学电脑，不然就扣奖金？”
“财务方面针对各部分提出的预算申请，我们都已经预付了用度。开盘当天我们和工行建行的停业点都已联络好，他们情愿加班共同我们盘点结束发卖款再放工。购房现金一拿到手，我们就直接存入银行，包管资金的安然。需求办理小我住房存款的交代手续，我们也和银行方面停止了演练，并制作了小我住房存款操纵流程图。”
一些关头姓岗亭需有事情经历和技术要求的能够采取空降兵，这是人才引进雇用的第一层含义。但最关头的是第二层宝隆国际地产公司此后将会重视校园雇用，从黉舍严格遴选招收大学优良毕业生作为公司培训生。然后让他们颠末特性培训后上岗，公司会安排老员工充当徒弟一带一言传身教。内部晋升机制为支流，给员工们内部晋升的机遇，能内部消化就不会内部挖角空降。同时公司还会供应富有合作力的薪酬和福利轨制，让员工能体味到超出同业的幸运感。
众高管们面面相觑，有些搞不清楚丁学锋的思路。
“好了，都不错，各方面都停顿顺利。等会办公室把十一开盘当天的流程图、各项筹办事情及其卖力人都制成表格打印出来人手一份。任务任务都落实到小我，制止推委和卸责。最后，我另有一个任务公布，牵涉到在坐统统的人，不完成绩扣整年奖金！”丁学锋的最后一席话，让在场合有人都感到不测。
“这是政治任务，没有还价还价的余地。你们今后必定会感激我，把你们引入收集这个大天下。要不你们问问卢总，电脑和收集好玩不好玩。”
“嗯，有操纵图就简朴多了，到时也节流我们事情职员的口水。”丁学锋夸奖了一句，然后持续下一个汇报。
“雇用方面，地产公司人手起码还需求扩大一倍。并且青州、远到时新楼盘还需求装备齐备的物业办理职员，这也不是一个小数量。总之前雇用的都是办理技术安保人才，一些简朴劳动如保洁工人、绿化工人等还需求多量量雇用。”卢敬东汇报导。
卢敬东拿出了一份陈述放到丁学锋的案头。
把目标转向刚烈，上面由他汇报安保方面的事情。
周秀峰对着条记本把本身的事情要点讲完。
郭云鹏点点头表示明白。
“鉴于今后是信息化社会，并且我们公司来岁会上马一期OA体系，即办公主动化体系。今后公文告诉、内部审批、项目流程办理等都会在电脑收集上实施，是以大师都得学会谙练利用电脑。你们的任务就是在2001国庆前学会打字，利用win2000体系，还要能谙练上彀收发电子邮件。”丁学锋公布了这个有些超出期间的任务。
“很不错，大大超出我的料想，对上面内容我没有贰言，你能够顿时就按这套计划实施。我但愿加上一点，就是人才本地化战略，毕竟此后我们不能老从总公司调人奔赴外埠，人才本地化也无益于大师放心事情。”丁学锋恰当弥补了一小点。
庄云瑾拿出几张打印好的A4纸递给了丁学锋等人过目。
离五一另有一个礼拜，江南丽景一期开盘前所需的各项筹办活动都要落实到位，为此丁学锋召开了公司调和会，一一听取部属的汇报。
郭云鹏把物业办理的事情做了申明。
“小区摄像头已经做到360度无死角，出入小区一提要求刷卡进入。外来车辆外来职员没有业主带领，一概不得进入，统统来人必须登记。四周围墙都已经安装好报警器，一有风吹草动就能操纵监控停止确认。每个小时都会安排保安职员在小区内巡查，针对能够产生不测的处所，我们也都做了事前摆设和演练。开盘那天售楼部是重点，我们会安排充足人手到现场保持次序。”
“那我就罢休去干了。这一次筹算校园雇用180人，社会雇用90人。至于人力资本体系方面，我参考了国熟行业其他公司和海东本地环境，开端草拟了计划供你审议。”
“如何样，目睹为实！三个月后同一考核，由我担负主考官，不完成奖金归零。明天我会下订单为你们每人装备一台台式电脑，十一后再请来培训师教你们入门上课。”
……
“首要媒体记者都已经联络好，公关稿也已经出来，开盘早晨就会有消息出街。剪彩典礼构造和现场演出已经外包给公关公司，由他们同一安排。交警、城管、派出所，我也打过号召让他们派人来现场帮手。到时列席佳宾名单也根基肯定，副市长高洪波和一些局带领承诺前来，但市委江书记路程没法定下来。”
张继光最后做了全方位的弥补，开盘当天具表现场卖力人还是他。