第二三九节 老巢

“你这类说话的口气，让我都感觉你的主业是搞地产的了。”听到梅卿瑶阐发这些，杜立鼎沉默了一会儿以后，才再次笑了出来，“但愿我们公司今后不会沦落到卖大楼为生。”

“卖大楼为生，那得是超一流的企业，诸如IBM啊，索尼啊，遐想啊之类才气够想的。我们如许范围的小公司，还是不要想阿谁了。”听杜立鼎这么说，梅卿瑶也是谈笑一句，对这个题目不再多说。

“中关村――我的建议就是中关村。前一段时候，我看过一些相干的报导，陈述遍及以为，和CBD以及金融街比拟比拟，中关村的配套设施不完美，商务环境不好，并且交通还不便利，是以不具有合作力。”

在颠末端一番遴选以后，梅卿瑶在中关村的东边，看中了一栋写字楼，在一番商谈以后，她决定买下这个紧挨着四环路的写字楼。

至于说为甚么银行很看好他们，不担忧他们融资出题目，实在说白了也很简朴。

“你对这些倒是不恶感。”

“只是听你的意义，你却感觉，我们不该该去别处？”

归正对于互联网企业来讲，买大楼必定得是存款运作，是以晚买也不如早买。

跟着森兰生长，如许的代价对他们来讲固然不便宜，但是也不是完整不能考虑了。考虑到买下来这块地盘所获得的收益，比起来这块地盘给他们带来的名誉，又算不得甚么了。

“那些事情，我们不去说他了。我这一次找你，是有一件事情想要和你筹议：买大楼甚么的，总不能是我们的正业，我比来正在考虑，要尝试一些新停业了，我想要从你的部分调拨一些人手，组建一个新的部分，搞起来一些新的停业。”

能够说，卢主任的面子，对森兰也是居功甚伟。

卢主任现在在宦海颇受正视，办事的时候天然也有些影响力。既然是他出面牵线的融资构和，那么天然也不会呈现半途翻脸的能够：获咎了森兰没甚么，但是卢主任如许的人，如何也得要点面子。

“起首，朝阳CBD那边是传统贸易区，本来也分歧适我们。其次，长远来看，中关村必定得生长：2008年就要办奥运会了，就凭着这一点，HD区就不敢放着内里的烂路不管。而我们在中关村做起来了，饭店，会展中间甚么的天然就会呈现了，将来不会差的。而最后一点来讲――因为现在的中关村真的很烂，以是我们也有压价的空间。特别是我们又想要买整楼，我们便能够进一步压价――这对我们来讲有很大的构和空间，我们能够省很多钱的。”

“确切，比起来CBD，中关村这边题目是挺大的，团体形象就是个大工地，到处都在大开挖，内里的电子城满是卖盗版盘的，贸易环境差的没法要。说是创业区，实际上贸易配套设施底子跟不上，全部中关村都没有甚么像样的饭店，展览中间――乃至咖啡馆都没有――现在的中关村团体环境确切很差，比起来CY区要差了太多，前几天微软的总部，不就跑到CY区去了？”

他们的融资，中间人是卢主任。杜立鼎或许没有充足的面子让银行信赖，但是卢主任还是能够做到的。

“你给他送礼他必定不敢要啊，来岁就是换届了，他还想着往上升。对他来讲，官位比钱首要很多。”对卢主任的心机，杜立鼎倒是看得明白，并且杜立言那点手腕，在他看来也太直白了，“他们这些人，本来也不会在我们这里吃好处――他们分歧于那种衙内公子哥，靠着祖荫，吃相再丢脸也最多罚酒三杯，让家里大人带归去打屁股。这些在任上的，做事比较稳妥――他们把孩子送出国留学，毕业以后在外企打工，有了资格以后，回到中国地区做公司主管――从实际上说没有涓滴违法乱纪的身分，赚的也是本国公司给的抽成，比起来直接吃股分强多了。”

岂止是不亏，的确是太便宜了――杜立鼎对于中关村将来的房价非常清楚，是以也晓得这一笔买卖到底有多划算。

6.5亿对于任何一家公司都不算少，不过幸亏，这钱归恰是银行掏：森兰的名誉增大了很多以后，最大的好处就是存款便利多了。固然他们的融资还没有谈完，但是银行那边都已经很看好他们的将来，想要存款没有之前那么难了。

对公司的总部该在那里，梅卿瑶起首提起来的是外界的评价，而听了这个说法，杜立鼎也顿时就吐槽了起来。

“当然――抱怨这些实在没甚么用，真如果提及来，这些乱七八糟的乱象，卢主任都难辞其咎，以是还是别提了。中关村确切不如何样，再加SH淀区的门路施工也有点烂，现在生长的确切不好――但是对于我们来讲，这里仍然是最合适的总部地点地。”

当官的如何赢利，杜立鼎心知肚明，却不太情愿太多的提及。这些人的事情他无能为力，更没表情去激浊扬清。他毕竟只是个买卖人，别做超越身份的事情，不去管别人的糊口体例，这也是制止费事的首要原则之一。就算是公司扩大了很多，但是如许的心态不能变。

她晓得杜立鼎于地产买卖多少有些不喜好，打着科技公司的名义圈地盘的事情，杜立鼎也有些恶感。是以，这些事情她也适可而止，不去多谈。不过他再如何冲突，该买的总部大厦还是要买的，这是公司应当有的生长脚步，绝对不能停下来。

“6.5亿――并且我们还和他们附加了一个合约，如果他们能够及时的把二期完工的话，我们就3.5亿一起买下来。全部大楼修建面积11万，10亿买下来的，也不算太亏了。”

“这个楼的地理位置还能够，间隔大学五里路，还算是中间肠带。四周守着骨干道，门路也算是通畅。楼高18层，地下两层，处所充足用。而我最看重它的是两点：一个是这个大楼前面有一个8000平米的绿地，再有一个则是大楼另有个二期工程配套工程，如果建起来了也是一个4万平米的新大楼，我们到时候也能够扩大本身的面积。”

但是话说返来，给公司找一个总部，打稳公司的地基，也是个应当做的事情。特别是想要扎根帝都，这件事情就更得抓紧时候办理了：在杜立鼎影象当中，帝都的房价应当是非典以后就开端飙升的，那间隔现在也就是一年的时候了，现在再不买屋子，今后再买就贵了。

“我看你就是纯粹想要多买点地盘吧。”对梅卿瑶的设法，杜立鼎只是吐槽了一句，固然这个处所他还算对劲，但是还是忍不住想要吐槽的欲望，“买下来这块地一共多少钱？”

对于卢主任的帮手，杜立言也是感慨颇多，他发明很多事情要不是卢主任这个宦海上的人出面作保，还真是难以谈成。而卢主任并没有从森兰伸手要走甚么东西，也让杜立言对他更是很有好感，听他说到这个，杜立鼎却只是笑笑，不置可否。

梅卿瑶对这些看得很透辟，杜立鼎也把事情干脆交给她来办。而就在前不久，她也给杜立鼎汇报了她看中的地点。

也正因为如此，那些至公司甘愿去CY区CBD，或者是金融街，对于中关村反而是都不太看得上眼。

“对我们公司，卢主任比来帮手很多，我也总感觉该感谢他。我本来也还想着，如果卢主任有个亲戚朋友甚么的，让他安排到我们公司，今后我们公司也能够给他一些股分甚么的。但是看他的意义，仿佛不想这么办，对我们的钱也是看不上。”

“轮不到我们管――那是他们的事情，上面如果想管，上面会有体例去做的，跟我们没干系。”

就一个科技公司而言，如果把房地产当作了本身的首要停业，那根基上也就等因而将近干到头了。而一个互联网公司最值钱的财产如果只是他们的总部大楼，那么这个公司也就是做的相称失利了。杜立鼎可不但愿将来人们提起来本身的公司，把森兰当作是连想那样以卖大楼为首要停业的超一流公司，那样的将来想想都感觉没意义。

杜立鼎但是见过天下首富因为说错了话就被迫大出血的，经历经验总得接收。这个话题他也不肯和杜立言多说，直接岔了开来。

对于中关村，杜立鼎也不无抱怨。现在的中关村和CY区本来另有很大的差异。细心想想也是，中国的软件财产本来就差，互联网也还没有生长起来，现在的中关村除了盗版盘，就没甚么像样的东西了。

剩下的题目，实在也就是在那里买――对此，杜立鼎决定服从梅卿瑶的定见。

梅卿瑶固然对科技不算特别熟谙，但是在贸易运作方面，她确切很有见地，说到了这些，她也是轻车熟路，“中关村将来想要生长，还是脱不开互联网。这里有前提成为互联网的中间，CY区和金融街却做不到。如果我们在这里凌晨安身，在这里建立起来了本身的总部大厦，那么将来我们就是中关村最早扎根的一批互联网企业。这对我们公司在业界建立资格大有好处，这不但是一个地段的挑选，也是对公司无益的最好挑选。”

遵循现在的中关村的房价，买屋子绝对是个很值得的事情。特别是考虑到了这笔钱还能够存款处理，这事情就更是应当大办特办了。有了如许一个老巢，森兰也算是有了一个安定的落脚点，他们也会是互联网公司中的第一个在中关村扎根的企业，这对名誉也很有帮忙。

“为甚么？”