第263章
何婉最晓得陈立的心机，青泉新潮锐都会广场固然方才运营一个多月，但不管节假日还是事情日，不管是从人流量还是停业额，都已经将青泉的两家百货阛阓压在身下，只要王晓静在那边卖力后续的运营，不出岔子，胜利是必定的。
“是啊，我们此次跟李梦合作，目标也是打击方龙地产，眼下目标已经达到了，仿佛没有需求再掺合出来了吧？”陈立不动声色的说道，仿佛忘了当初还是他将李梦带到郑文远跟前的。
不过胡国铭在贸易公司也占有10%股分，贸易公司的估值能进步一倍，他小我的收益明显更高，天然不会回绝这个计划。
接着李梦便将方龙收买碧沙地产债务，即将到法院告状逼债的事情说给他们听。
“方义新他们不是要告状你还债吗，你看如许行不可？归正碧沙地产帐户上没钱了，你就直接申请停业清理，将碧沙地产旗下的资产全数进入司法拍卖。到时候方龙地产必定会参与拍卖，想着要将这部分资产低价收买畴昔，李总你手里没有这么多的资金，其别人也不成能冒然跳进这坑里跟方龙地产耗，但如许的好戏，你晓得我跟陈立是毫不会错过的。我们出面帮李总抬价，如果终究方龙地产出价高，那让他们收买这部分资产也没有甚么，李总你恰好也能套现脱身；如果终究是我们拍卖拿下这部分资产，李总跟方龙地产拆分碧沙地产以后，拿钱再将这部分资产买归去就是，我跟陈立就从中收点过桥用度！”
郑文远蹙着眉头，想了大半天，跟李梦商讨道，
李梦调剂了一下情感，说道：“碧沙花苑二期已经建成，小区品格如何，信赖郑总也能看得见，但因为方龙茂、张伟任在前面拆台，房管局又是张伟任直接分担，他们不敢直接拿万邦、新潮锐的楼盘如何样，却卡住碧沙地产的脖子，迟迟不办预售答应。不管如何说，他们也不能卡碧沙地产一辈子，目前碧沙花苑二期二十二万平方的房屋，但加上毗邻新锐城的一百三十亩扶植用地，全部碧沙地产的总资产已经超越六亿。如果万邦地产情愿碧沙地产的部分股权，我能够以四亿的净资产折算股权，当然，详细股权代价，我们还能够筹议。”
大商地产基金，最后是核资八千万承接青泉大厦，目前以一亿三千万提早收买，在扣除办理运营及收益分账以后，投资人摊算下来，一年差未几能获达40%的收益。
郑文远现在也熟谙陈立的套路，猜想陈立能够是要提甚么附带前提，才等着他这边主动提出这事，直接问道，“你是不是另有其他前提？”
郑文远四个多月前，以两千万换得贸易公司10%的股权，如果个人同意注资一个亿，调换20%的股权，他小我名下的股分会被稀释到8%，但估值则直接翻了一倍。
李梦很快就开车赶过来，看到胡国铭、钱万里、周斌他们在场，也都不是陌生人，坐下来，就直接步入正题：
陈立固然说贸易公司之前没有运营大型贸易购物中间的经历，但从观澜贸易街算起，又经历青泉新潮锐购物中间前后完整的扶植周期，与国际顶尖的贸易策划设想公司合作，贸易公司这边的办理团队也差未几扶植起来了。
“郑文远风骚非常的都跳起来咬钩了，你想跳楼，哪有那么轻易啊？”陈立笑着说道，伸手将李梦的标致凶恶眼眸遮住，让她对本身和顺点。
而碧沙地产这边，因为张洪庆子虚报帐、职务侵犯的罪名坐实以后，补交三十多万的税款，就处理掉税务方面的题目，但碧沙花苑二期的完工验收陈述还没有拿到，预售答应证也就办不下来，临时还没有体例处理目前所面对的债务题目。
在方龙茂的授意下，方义新、高俊蒙通过关联公司，很快将碧沙地产在二期工程中拖欠工程款、质料款所触及的债务全数收买下来，加上碧沙地产之前从方龙地产的告贷，方龙处所差未几把握碧沙地产一亿三千万的债务。
大师都忍不住笑了起来，没想到陈立在这里等着郑文远入彀。
到了这一步，方龙茂也没需求再藏着掖着，直接派公司法务将状师函送到李梦办公桌前，让她在家里等法院的传票。
“现在你也是新潮锐贸易公司的股东，很多详细环境你也晓得。运营这么大范围的贸易购物中间，贸易公司并没有成熟的经历，青泉新潮锐都会广场也是硬着头皮试水，目前才运营一个多月，到底能不能胜利目前说来还早。万邦大厦作为万邦在商都的地标修建，又处于商都核心商圈以内，不管范围还是运营层次，都要在青泉新潮锐都会广场之上，即便贸易公司这边情愿接受风险，郑总就不怕我们做砸了万邦的牌子？”
“你小子就是个拔吊无情的家伙，新潮锐地产经纪公司此次能够趁机扩大停业，抢占中原省房产中介市场的龙头老迈职位，得幸是李梦将方龙地产推到我们的枪口上来，我们不能过河拆桥啊……”
李梦给郑文远打电话的时候，郑文远正陪着陈立、周斌、何婉，另有钱万里在壹号第宅喝酒，就直接让李梦到壹号第宅来谈事情。
…………
李梦说完，郑文远抽着烟不说话了。
“这体例不错。”钱万里也感觉郑文远的打算，能最快速率帮李梦跟方龙处所切割开来，处理掉债务危急。
李梦的引诱力，作为男人是绝对没法忽视的，李梦再次求上门来，郑文远在陈立、周斌他们面前天然是相称的对劲，将雪茄凑着鼻子下悄悄嗅着那奇特的醉人香气，跟陈立笑着说道：“还不得不承认，李梦真是一个标致的女人啊，也不晓得方义新如何就没有将她给顺服了。”
“碧沙地产在郑文远手里过渡一下，趁便让他帮你将预售答应证给办好了，你这三千万花得也算值啊，要不让他过后发明被我们玩了，表情该多糟糕啊！”陈立没心没肺的笑道，“再说了，新锐城一期扶植全面展开，万邦新潮锐都会广场也要全面启动，我那里挪出这三个亿的过桥资金来？”
不过收买青泉大厦、筹办万邦新潮锐都会广场以及房产中介门店的扩大前期事情，则未需求比及万邦地产的资金到帐，便能够当即提早展开了。
大师在壹号第宅坐到半夜，终究会商下来的计划，一是由郑文远小我结合万邦地产，对地产经纪公司停止注资（万邦地产注资八千万，调换20%的股分，郑文远小我注资两千万，调换5%的股分），确保房产中介门店，能在将来两年，以最快的速率扩大到全部中原省；二是由万邦地产对贸易公司停止注资，一亿调换20%的股权，同时由贸易公司从地产经纪公司托管资金公用帐户，以5%的年息借出一亿三千万，用于收买青泉大厦，但收买后的青泉大厦将作为这部分告贷的质押品，以确保这部分资金的安然，也便于能通过金融部分的羁系。
“是啊，要想体例将这些狗杂碎踢出去才行，”
第263章
“何总说的是，贸易公司现有的资金，几近都压在新锐城新锐鸿基购物中间上了，现在要接办万邦大厦的停业，那贸易公司跟地产经纪公司一样，都将直接面对极大的资金压力。”钱万里顺着何婉的语气说道。
方龙地产通过关联公司溢价收买碧沙地产全数债务的事情，在圈内都不是甚么奥妙，陈立、郑文远他们听到风声，也晓得方龙茂就要对碧沙地产动手了。
深夜，水利局家楼属里，李梦依偎在陈立的身上，托着他的下巴，恶狠狠的问道：“你就真不怕我此次让方义新他们逼得跳楼？”
这时候，郑文远不管是小我名义，还是公司名义，从李梦小我名下接办一部分股分，一定是好的买卖。
李梦的开价的确不高，但碧沙地产目前有方龙地产的持股，一旦方龙地产决计要当搅屎棍，那碧沙地产的运营迟迟不能普通化，那必定是一个坑。
“郑总这个发起，我是比较附和的，只是现在贸易公司可用作再投资的资金实在有限，这但是个费事事儿。”何婉在中间说道。
陈立从烟盒里取出一支烟点上，说道。
陈立笑道：“既然郑总这么看好贸易公司，如果贸易公司再翻开注资缺口，跟万邦地产融一个亿的资金呢，郑总感觉有几成掌控？”
颠末这一系列的变故，方龙茂通过各种手腕逼宫，想李梦交出碧沙地产控股权，没想到终究搞得本身一屁股屎擦不洁净，狼狈不堪。
郑文远是看到青泉市楼价将来有稳步增涨的能够，不管是为他小我在贸易公司的股分好处考虑，还是能以更有力的计划，去压服个人总部，都建议由贸易公司从大商地产基金手里收买青泉大厦。
“贸易公司如果现在作价四个亿增资扩股，对郑总你也不是无益？”陈立问道。
即便万邦地产总部原则上同意捆绑计划，但失职调查、财务等一系列考核等一系列法度走下来，也起码需求两个月，那也要快到年底了。
陈立说得够无耻，郑文远思疑李梦会直接拿桌上的玻璃杯砸畴昔，终究看陈立不松口，郑文远决定他本身赚这笔钱、讨美人欢心。
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目前万邦地产总部已经同意陈立提出的捆绑融资计划，郑文远之前所面对的困难迎刃而解，不但他小我在新潮锐体系内的投资大幅增值，也为万邦地产在中原地区扩大的投资渠道，真可谓东风对劲马蹄疾，拿打火机烤着雪茄烟，数落陈立，
胡国铭固然没有基金办理公司占股，但他当初将两千多万的工程款折算出来，算是二期基金最大的投资人。
…………
“陈总不会晤死不救吧？”李梦笑盈盈的朝陈立看过来，小手在别人看不到的桌下，已经摸上陈立的大腿，“只要陈总此次搭一把手，不管陈总与郑总联手，以甚么价码将碧沙的资产拿下来，我最后都会再加三千万接办！”
“得、得、得，我无情、你有情。老钱、老胡明天都在场啊，作个证，如果郑总今后感觉豪情遭到棍骗、玩弄，不能怨我明天没提示他。”陈立笑着跟钱万里、胡国铭说道。
“你啊你！”
“你啊你，”郑文远感觉陈立还是对李梦“痛恨”太深了才不想插手这件事，说道，“现在是方龙地产那边主动走司法法度，那停顿就不会慢。并且我们算足了，资产司法竞拍到六个亿，方龙地产不再跟下去，我们接办，六个亿的过桥资金顶天也占用一两个月的时候，你担忧能有甚么风险？”
如果将万邦大厦裙楼承租下来，兴建商都新潮锐都会广场，要引进更高规格的品牌，那装修层次及范围，都要比青泉大厦高出一大截，这个算下来，贸易公司这一次的投资不会低于一个亿。
陈立看向钱万里、胡国铭，问道：“由贸易公司出资一亿三千万，收买青泉大厦？”
新潮锐都会广场，前身是青泉大厦，由大商地产基金筹资八千万续建，物业目前也在大商地产基金手里，由贸易公司承租运营。
“有热烈可看，必然要记得喊上我，但出资就算了，”陈立“无耻”的笑着说道，“我现在实在不想跟李总产生款项上的干系，如果产生点其他干系，我倒是无所谓的。”
商东新区的地价、房价还在往上涨，郑文远以为碧沙置业总资产以六亿计算还是低估了，即便过后李梦忏悔不接办了，他们将这部分资产拿在手里，也不会有涓滴的丧失――如果李梦过后兑现承诺，六个亿的过桥资金占用一两个月，对他们来讲用度顶天也就五六百万罢了，就相称于他们帮李梦这个忙，转手就赚两千多万。
他们和李梦，此次也算是完整撕破脸了。
“从万邦地产本身的好处来讲，参股地产经纪公司以及贸易公司，除体味决当前的这点小费事以外，对万邦地产今后在中原地区开辟楼盘，发卖及贸易配套环节，将能省去很多的后顾之忧，同时也将享用地产经纪公司及贸易公司停业高速增涨带来的收益。一石三鸟的功德，我信赖郑总应当更有态度去压服万邦总部接管这个捆绑计划……”
“你少忽悠我，我算把你小子看得透透的。如果没掌控，你当初会判定的接下青泉大厦阿谁烂尾楼？新锐城项目，不要说别人了，在坐的有谁没有被你算计到？万邦大厦六层裙楼加地下一层，总计也就三万平方米，让你持续扩大贸易公司的范围，这个风险你就不敢承担，你就没有掌控了？”
“李总，你不要勾引我，我这几年吃够你的亏了，再说你看我像是比郑总财大气粗、随便就能拿几个亿过桥资金出来的人吗……”陈立直接跳开来，作腔作势的说道。
郑文弘远大咧咧地说道：“固然跟李总打仗未几，但我们有着共同的仇敌，仇敌的仇敌就是朋友，李总此次但愿我如何帮手？如果力所能及，我绝对不会袖手旁观的……”
“碧沙地产现在是碰到了大费事，我想请郑总帮个忙，恰好新潮锐的几个老总都在，那就帮手给点定见呗。”
…………
郑文远沉吟很久，说道：“贸易公司将来的红利固然可观，但目前资产范围还是太小，这个估值想通过个人总部的承认，还是比较难，你们有没有考虑过，由贸易公司提早出资，收买新潮锐都会广场的全数物业，做厚贸易公司的资产？”
“你甚么鬼算计，我能看不出来？”郑文远笑骂道，“你这孙子内心铁定想着万邦个人觉得不再中原地区生长本身的贸易配套，而将资本都堆到新潮锐……”
“你这孙子，合辙你重新到尾一分钱都不想掏啊？”郑文远撇撇嘴说道，“你就不能从银行存款，处理这部分资金？”
如此一来，除了房产经纪公司的扩大、以及商都新潮锐都会广场的筹建，获得充沛资金以外，大商地产基金还解套一亿三千万的资金，临时都以公司债的名义，以8%的年息，支借给新锐城项目利用两年。
万邦大厦位于主城区核心商圈以内，如果能再做一家新潮锐都会广场，对新潮锐在高端贸易、高端办事范畴的品牌扶植，将起到不成估计的鼓吹感化。
“跟李梦合作的男人，可没有几个有好了局、不被她拖下水的。郑哥，我劝你可得担忧着点啊。”周斌绝对是美意提示郑文远，不要对劲失色了。
郑文远耸耸肩，说道：“老钱，何总，你们说的这些环境我都体味，但陈立这小子连新锐城都敢接下来，还会为这点资金犯愁？我小我是但愿万邦大厦的题目与房产经纪公司的注资能捆绑在一起，如许我才气更有力的去压服个人公司……”
见郑文远这会儿踌躇着不吭声了，陈立天然晓得他的顾忌在那边，用心帮他点破道：“万邦收买碧沙的部分股权，不是好主张。其他身分不考虑，目火线龙在碧沙地产另有9%的股权，如果他们断念要将碧沙置业拖垮，事情就难办了……”
何婉也晓得陈立实在早就研讨在万邦大厦的市场背景，就是等着郑文远内心焦炙的时候再提出，也晓得陈立要提甚么附加前提。
见郑文远这时候终究提出来要贸易公司这边接办万邦大厦裙楼的运营，陈立笑着说道：
…………
“那这三千万就都给郑文远一小我赚啊？”李梦问道，“我还想着你插手，我过后从你那边将一千五百万要返来呢？”
