第475章
对外增发新股，天然是但愿股价越高越好，但陈立本身作为控股大股东参与的新股增发，则但愿股价越低越好。
芦潮镇目前是没有甚么好玩的，但沿着海防公路开车，吹着海风，看着滩涂地里大片的风力发电机的矗立白塔杆及大风叶，感受还是相称不错。
只是海内的楼市向来如此，节节攀高好卖，一下子降到低位也好卖，而这边的所谓海景公寓，价位卡得不上不下，发卖最是难堪，一个月卖不出去几套，连保持运营开消都难。
韩子睿是浦江地产行业里的明星人物，这跟万邦暮年就深耕浦江楼市以及韩子睿首要卖力万邦在浦江本地的停业有关，这七家地产公司的高层代表，都不如何认得卢文仲、孙年，但对韩子睿都相称熟谙，也热忱得不得了。
韩子睿听了脑门青筋一跳一跳的，心想哪个孙子硬要拉你们过来的？
陈立不搞股价把持，不做假账，为确保上市公司的终究收益不受损，对峙不贬价促销，这时候产生短期的亏损征象，谁也不能说他的不是。
陈立还说着陪叶南嘉、赵晨她们出来玩，也不能在这里耗下去，跟孙尊强等人说道：“我明天会安排人过来找景海详细谈购楼的事情，明天我另有些事，就不担搁你们了……”
对于松山县新清算出来、打算近期就推出的一千二百多亩滩涂地，除了稀稀落落的长了一些芦苇外，也没有甚么都雅的。而照着卢文仲、韩子睿他们既定的路程，还要观光四周已经在建的几座海景楼盘。
加上海防公路外侧的滩涂地，阵势低矮，以及坚固的堆积土层制作高层室第，这都导致终究的制作本钱昂扬。
只是孙尊强有如许的心机，其他六家地产公司的高层也都不傻，看到孙尊强要邀陈立、周斌、向秋凝进观海景苑的售楼中间里走去，他们打死都不会先走，热忱弥漫的聘请道：“陈先生偶然候，能够到我们的逸海花圃观光一下……”
韩子睿就想翻两个白眼给陈立看，他本来还是很有兴趣拿下南面那一大宗综合扶植用地的，但这时候搞不明白陈立到底有甚么企图，同时也被陈立搞坏了兴趣，如何都不成能在这时候说出贰内心的实在设法。
新上任的县委副书记卢文仲、分担招商引资的副县长陈年，带着投资商过来考查项目，顺带观光几家在建的楼盘，也都事前告诉这几家地产公司。如果万邦将南面一千多亩地都拿下来，制作室第、滨海风情贸易街以及海上乐土等综合项目，绝对是其他七家地产公司乐意看到的，
孙尊强晓得大老板张启华人就在市里，正陪着新勾搭的情妇逛街呢，一方面不想县里来个带领就要谨慎翼翼的陪侍，另一方面卢家背景固然深厚，但卢文仲到松山县能不能跟大师战役共处还是未知数，也不想太早跟卢文仲打仗，才找了一个借口躲起来。
“我在华总的黄楼蹭饭呢，你们也过来吧。”孙海容不信赖陈立的“矢口否定”，在电话里聘请。
陈立他们走进第一家名为观海景苑的小区，这七家地产公司都派出高层，站在观海景苑的销楼中间前驱逐。
万邦会不会拿下南面这块地还是未知数，而就算万邦拿下南面这块地停止开辟，也要两年后才气初见范围，景海地产在观海景苑拿下五百亩地加上一期扶植，已经投入十五亿的资金，目前一期楼盘拿到预售开盘发卖到明天，才回笼六千万的资金，以是说观海景苑如果一两年内发卖没有成绩，是没有机遇看到两年以后的曙光的。
现在大师内心都很清楚新锐城握有大笔的现金，陈立跳出来收楼必定是要捡便宜筹马，但很多地产商资金严峻搞促销，资金能回笼、确保不受打击的活下来是第一要务，归恰是要将一部分便宜筹马卖出去，并且必必要卖出去，还能管谁来捡便宜筹马？
如果新锐城此时在观海景苑拿下两栋楼，给景海地产回两三亿的资金，那景海地产就有资格熬上两年，看两年后情势的窜改。
陈立他们漫步到下午五点钟，正筹办再回到芦潮镇找家小海鲜馆吃晚餐时，浦建个人的老总孙海容打电话出去：
观海景苑这边开辟的高层公寓，每栋楼也有二万多平方米，两栋楼加起来不到五万平方米，观海景苑这边打个折，算两亿五千万，以陈立此时的身家，也确切跟玩似的……
孙尊强就想着先将陈立稳住，然后找机遇告诉大老板张启华过来，直接跟陈立面谈。
毕竟能让全部地产圈子群情纷繁的大型地产企业，海内掰手指去数，也就七八家，浅显中层能够还摸不清楚如何回事，这七家地产公司的高层还摸不清楚，还要如何在这个圈子里混？
题目是新锐城有资格熬，目前还不缺扩大的资金，而只要在金臣悦园项目上终究增加的收益，能超越时候本钱，对新锐城而言都是值得的。
陈立的话将韩子睿、卢文仲他们恶心走，但是孙尊强却不能不当回事，聘请陈立一行人进售楼中间：“我们张总明天很不刚巧，人在昆阳，没有能赶返来欢迎陈先生跟卢书记他们，不过，这会儿应当在赶回浦江的路上了，不晓得陈先生早晨有没偶然候？”
“那陈总你就留在这里买楼吧，我们有事就先走了。”韩子睿强忍住内心的恶气，就径直往泊车场那边走畴昔，也不等司机将车开过来，就怕跟陈立这孙子在一起多站一会儿都有能够压不住心头的火。
观海景苑的开辟商景海地产开辟有限公司，是松山县处所上的一家民营企业，暮年搞修建出身，在浦江建了很多楼，观海景苑是他们试水地产开辟的第一单，这时候却发明建楼，跟开辟卖楼还是有很大辨别的。
圆陀山南北第一时候新建的七座楼盘，都是奔着芦潮镇旅游财产大开辟来的。
“好吧……”陈立恰好想着有事找孙海容、华锦石谈，跟向秋凝说了一声，由她带着四个女孩子本身找乐子去，就与周斌、钱达直接驱车往市里赶，没想到路过芦潮镇时，一辆玄色的别克跟过来，松山县副县长孙年，隔着车窗号召道：“陈总……”
看卢文仲、韩子睿两人神采阴恻恻的站在那边，陈立都思疑卢文仲同意调到松山县来，能够事前就跟韩子睿有过相同。
卢文仲即便讨厌陈立，这时候也只能聘请他们一起同业。
“万邦肯定要拿下南面的地？”观海景苑能够说是这一片最大的项目，占地五百余亩，包含高层以及一部亲水别墅，总修建面积要靠近七十万平方米，目前独一不到四分之一的地区才方才主体完工，正开端做外立面、做一期小区内的园林，以是也没有甚么好观光的，走了一圈又回到售楼中间，陈立就显得有些按捺不住的问韩子睿。
县里要将南华、新锐城都引进过来，跟万邦争南面的那块地？
韩子睿都感觉太阳穴都有些涨痛了，卢文仲也实在不晓得该说甚么才好，但他们总不能拦着不让陈立找观海景苑买两栋楼玩吧？
“那是你本身不肯意卖，能怨得了谁？”金臣悦园一期还是孙海容转手给新锐城的，对金臣悦园的本钱，他比任何人都清楚，只要陈立情愿将金臣悦园的发卖代价下调20%，不那么高高在上，他信赖新锐城能在很短的时候内，在金臣悦园这个项目兑现出超越一百亿的净收益。
但是新锐城在金臣悦园这个项目上的净收益目标是一百六十亿乃至更高，那就只能熬过面前的“艰巨时候”，看明后年浦江楼市是否能够回暖了。
松山县想开辟芦潮镇的滩涂海疆资本，生长旅游财产，万邦确切是极合适的合作工具。
客岁，这几座楼盘开盘发卖，将房价喊到八九千时，固然发卖不好，但各家开辟商都等候浦江主城区房价持续上涨以及松山县加大这边的引资扶植力度，他们只要咬牙撑个两年，如许的房价就很轻易被购房者接管了。
固然新锐城这两年在浦江就用心搞金臣悦园的扶植，但零六年上半年，新锐城动用三十多亿的巨资收买中南、利奥等商住公寓的大手笔，在浦江楼市还是掀起不小的波澜，迄今还是有很多人都在津津乐道。
“韩总不说话，看来还是至心想做这个项目，”陈立哈哈一笑，说道，“韩总，你放心，这么小的项目，我们新潮锐都懒得跟你们合作，但万邦至心想做这个项目，韩总不会介怀我在观海景苑买两栋楼炒着玩吧？”
现在各大地产商都各有各的上风，南华首要做新城开辟，新锐城具有超等大盘的运营上风之余，开辟往产城连络的方向生长，而万邦在旅游地产方面，具有必然的上风，毕竟在商都江湾地区开辟万邦嘉龙江湾新城，最为核心的卖点就是万邦滨江乐土。
韩子睿想是这么想，看到七家公司的高层对他更加热忱，内心还是非常受用的，对这七家公司的高层而言，陈立已经是他们可望不成及的风云人物了，但大师都信奉合用主义，内心也清楚万邦真要下定决计将南面一千多亩地拿下来，他们的受益会有多大，这时候不会萧瑟陈立、向秋凝，但也确切将更多的热忱放在韩子睿的身上。
“陈立啊，你是不是还在芦潮镇漫步呢？”
这是七家地产公司高层听到陈年先容陈立、向秋凝身份的第一反应。
零6、零七年浦江主城区地价飞涨，楼盘价就没有低于一万每平方米以下的，同时也带着核心区县的地价快速上扬，加上松山县对芦潮镇旅游休闲区的远景描画很好，以及这两年核心区县房价节节攀高，松山县城区房价都飞涨到每平方米一万三四，最后这七家在圆陀山拿地本钱也并不低。
浦江作为海内经济最为发财的都会，区县之间的生长，也并非完整均衡的。浦江有三个区县濒海，松山县最为偏僻，本地滩涂这些年来一向生长养殖鱼场，开辟操纵效力不高。近年来县委班子才决计效仿北部的两个区县生长滨海旅游项目，但一些官方构造加上传统的养殖渔场，都担忧大范围的开辟，会粉碎现有的生态体系，一向都在抵抗，一向到客岁县里才拿出正式的芦潮旅游休闲区打算计划来。
“啊，你如何晓得的？”陈立猎奇的问道。
只是他们在听到孙年先容陈立、向秋凝、周斌等人身份的时候，都有些卡壳。
年后，松山县的房价节节下滑，到六月尾，松山县城区有些打折最短长的楼盘，都降到每平方米七千以下，而松山县之前所谈的几个旅游引资项目都无疾告终，这几家也只能将海景公寓降到六千摆布，但愿能回笼资金，度过楼市寒冬。
“我们拿下金臣悦园，都还没有卖掉非常之一，那里有资格搞甚么大行动啊？”陈立随口胡扯道。
“那我们就不送韩总、卢副书记你们了。”陈立站在原地不动，扬了扬手，欢迎韩子睿、卢文仲他们先分开。
“哈哈，是万邦对南面那块地感兴趣，我只是陪着朋友到芦潮镇来吃小海鲜的，刚巧跟卢书记、孙县长以及韩总他们碰到了，他们硬要拉我们过来看一看――不过，你们还是要将热忱放到韩总身上。”陈立笑着跟世人说道。
另有一个启事，孙海容也能猜到，就是新锐城捂着新锐星城跟金臣悦园两个项目不贬价，第二季度“暗澹”的发卖支出，会令上市公司新锐城在本年第2、第三季度产生亏损，以便上市公司新锐城本年顺利完成新一轮的增发。
景海的老总明天不在浦江，老总没有赶返来参与对卢文仲一行人的欢迎，是副总孙尊强明天赶到现场。
孙年作为区县的副职官员，对海本地产流行的各种黑幕能够不熟谙，但这七家地产公司的高层，即便他们地点的地产公司，远不能跟新锐城、万邦、南华争辉，但新锐城与万邦的恩仇，还都是有所耳闻的。
“浦江地产圈子没有你设想的那么大，您跟南华的向总，一大帮人亲身跑到圆陀山去扫楼，这么大的风吹草动，我们都听不到动静，不是聋了吗？别说其他的，我都接到三通电话探听你们的意向呢，新锐城要跟南华合作搞甚么大行动啊？”孙海容问道。
