第六百三十九章：不祥之地
这位店主脸上也羞赧难耐，忍不住斥道。任凭谁被说中了苦衷，也是要恼羞成怒的。这位店主，也不例外。
“哦，另有这事？”
“就你多嘴！”
如果对比起其他行业，半年赚四五百贯也还过得去。
但是，张正书并不算体味杭州的地价，偏头看向了曾瑾菡。
“吃酒就不必了，小官人如果赶时候，那就快些办事罢！”
曾瑾菡倒也聪明，明白了张正书的意义：“这十五贯钱，乃是肥田的代价。你这沿江入海之地，岂能以这代价卖出？以我瞧，给你中地的代价就不错了，一亩十贯，算上屋子，给你四十五贯罢！”
这店主学乖了以后，脚店是开对了。但是，他却忽视了民气。一次是不测，两次是偶合，三次……就不是冤枉你了吧？
“员外谬赞了，我就是浅显商贾。给个实价罢，这块地我是很中意的。”张正书淡淡地说道。
且不说那博君人（平话先生）喜好扯谈乱编，吸引听众。乡间愚夫愚妇，也会传谎言。正所谓一传十，十传百，三人成虎，最后天然此地就成“不祥之地”了。即便这员外走对了门路，却没法把名声扳返来了。再加上中间也有几家脚店在争夺客源，一来二去的，谁还敢帮衬他的脚店？
很明显，钱塘江旁，入海口处的这块地，恰是来往搭客必经之地。
本来嘛，这做买卖的就是如许，漫天要价，当场还钱。这店主是风俗性地开价了，曾瑾菡的还价固然分歧适他的心机预期，但是却合适市场行情的。杭州一地，多种桑树养蚕，这好的处所都拿来种桑树了。再加上丝绸价贵，以是杭州的地价也不便宜，一亩上好肥田，确切要十五贯钱以上，乃至地段好的，还要三十贯以上。
再说花圃，宋人爱花，看着满街的宋朝百姓戴花，就晓得宋人对花的爱好是刻进骨子里的那种了。以是，不管是在宋朝哪个多数会开一个花圃，也是大抵率能赢利的。从这个角度说，这位员外的挑选没有错。但奇特的是，他还是亏了。
但是，瘦田的代价却不高，因为产桑叶未几，种桑树不划算，只能种水稻。以是，瘦田的代价在六贯钱摆布。
以是，只如果在来往客人浩繁的官道旁，也是有牢固买卖做的。
或许是发觉到了张正书的疑问，这店主也有点扭扭捏捏。但是，中间的牙人却多嘴了：“小官人，你是不知情啊，这块地邪门了，不管是做甚么买卖，到最后都是亏蚀的。并且不是亏小的本，而是亏大本。就拿这位员外来讲罢，他前后开了米市、花圃、脚店，都是幸亏血本无归……”
这个店主的心机，和牙人是一模一样的。
再说了，这个店主核阅着本身这块地，也就两三亩摆布，虽则带了个院子，可如何也造不了多少条船吧？
“莫非是大族子，本身想造一艘花里胡哨的船，学那隋炀帝出行？”
“小官人公然是做大买卖的！”这个店主佩服啊，造船破钞极大，不是普通的商贾，底子撑不起来。就拿一千料大船来讲吧，制作一千料大船，起码要用掉上好整木百十根，其他木料也很多，另有生漆、帆布、铜铁……林林总总算下来，一艘船的造价都在数百贯。即便能卖到上千贯钱，撤除本钱，工匠人为，所赚实在并未几。能够半年几月下来，造一艘船才气赚个四五百贯摆布。
甚么是脚店？就是让人临时安息一下的小客店，和堆栈无二，还供应简朴的饭菜。如果做得好，做得大的脚店，实在和正店也没啥两样了。只不过嘛，正店的要朝廷赐下名头才气改称的，而脚店则是相对大众一些的店铺。不管你是专门供应酒菜，还是兼营留宿也好，只要不是正店，那就只能是做成脚店了。正店和脚店的辨别，不但仅是在装潢、官府承认、能榷酒买卖这几点，单单是办事上面，也差了很多。
在宋朝，神怪一说还是很有市场。
不肥不瘦的地步，能卖出十贯钱，已经算高价了。这类地步的职位很难堪，种桑树嘛产量不算高；种田嘛，又有点华侈，划不来。以是，这类地步反而是没人要的。曾瑾菡对曾家的买卖，对杭州的体味很多，一下就说中了要点，那店主只能说道：“小娘子公然是杭州人，我交了小官人这朋友，四十五贯就四十五贯罢……”
张正书听着这店主的话，如何感受他比本身还要焦急？
幸亏最多的，天然还是要属脚店。
可造船又费时又吃力，赚得还未几，投资还大，普通人还真的不敢这么玩。
但脚店有个好处，就是能在乡野郊野开设，并没有人来管，也不消像后代一样申请停业执照。
这店主有点迟疑了，他晓得曾瑾菡说得是对的。
“三亩两分地，小官人，这杭州城的地价是一亩十五贯钱，再加上我这上面有房屋，也折价一并卖了，小官人给钱六十贯罢！”这个店主倒也实诚，给的代价还算公道。
按理说，如许的天时，开一家脚店，如何也能赚点钱吧？事与愿违，这个店主还是亏了。一来二去的，这块地就被愚夫愚妇视为不祥之地了。固然这个店主不信甚么鬼神之说，但中国人嘛，特别是被儒家思惟影响甚深的中国人，常常会秉承“子不语怪力乱神”的动机。可恰好，中国人对神佛啊、仙道啊之类的也畏敬有加，以是这位店主还是关了店门，一门心机将此地打包出售了。
张正书点了点头，说道：“考证过地契，我们就签书画押，送交官府厘定，钱契两讫后，我请员外吃酒！”
张正书是向来不信邪的，从实际角度阐发，这位店主开店的经历，只要脚店是开对了。在这里卖大米，固然是离钱塘江入海口很近，但是没有多少住民在此处居住，他们为何要绕道这么远买并不便宜的米呢？花圃也是，固然宋人喜好花，但也没需求跑这么远买一枝花戴着吧？
“员外，你这代价不对罢？”
张正书也感觉奇特了，要晓得杭州本地的粮食不敷吃，大多数是要从别的处所运粮食过来，才气保持得了城中几十万百姓的用度。以是说，在杭州城开一个米市，那绝对是有赚不亏的，可奇特的是，这个店主亏蚀了，还是亏大发了那种。
