第193章 无恒产者无恒心，苟无恒心，放辟邪侈无不为矣

以是给瓜农的地租要特别贵，1500一年，为的就是把后续养地的年份的房钱也提早收了。而最暴虐的骗子，常常就会签约时跟出租方说把地拿去类别的，如果出租者疏于羁系，他们就偷偷改种西瓜，然后只租一年，把地力榨干种废后提桶跑路换处所。

长沙常德衡州三府，毕竟本年刚遭到过张献忠的大搏斗，人丁起码减半，就会空出无主之地供官府分派。

对农夫，那是劣币摈除良币。

然后谁诚恳谁亏损，诚恳人活不下去，最后被逼模彷。

沉树人听完这番长篇大论，才算是完整堕入了震惊。他唯恐方以智总结得不对，还专门摊开那本孙传庭的条记细心研读对比。

咱一碗水端平，棍骗侵害农夫永佃权的地主，和承诺参与水利扶植、承诺种地时施肥，最后又不修不施、欺骗式粉碎性开辟的农夫，咱都斩一批。杀完人震慑完以后，咱再正式趁机宣布新的律条，申明各县各乡。

沉树人宿世也看过很多明末的小说，陕西耕作前提恶化这个客观究竟，实在他穿越前就有所耳闻，但那些书里，常常把这事儿解释为

但是有一种地，地租特别贵，那就是租去种西瓜的，几近在海内都起码要1500块一亩每年。

他很公允，刁钻的出租人会严惩，刁钻的承租人也会严惩，没有方向任何一方。

沉树人就不怕获咎人，他向来不讳言，他就是要严惩那些带头刁钻的人，哪怕他们是农夫，他也不感觉惩戒了就违背了ZZZZ了。

如果答应装修完了随便涨租，那谁不想短平快赚快钱？竭泽而渔？当然是捞一票就提桶跑路了。

想明白这统统后，沉树人总算是捋明白了该若那边理，也捋明白了汗青上明末在陕西，在农业出产范畴，究竟产生了甚么。

一小我能同时被出租既得好处者和承租既得好处者两方一起骂，也是本领了。

在陕西和河南，国税和三饷当然是不会少的，并且因为流民多了，留下的人少，就会被分摊得更狠。以是，在陕西，一个贫农要交给朝廷和官府的部分，只会比我们这儿更多。

这是个庞大的天下，一碗水端平，把两边的好人都指出来，常常成果就是两边都获咎了。说实话就是这了局，幸亏我成绩差我认了。

说到底，是大明的法律太不健全了，官府对户律的标准太粗陋生硬，又没有近似厥后清朝那样更完美的“永佃权”条目，也没有西方的“地役权”条目。

向那些客籍陕西的百姓解释，我们这儿种地收租子收的高，是有事理的。因为我们的地好，我们这儿保护水利、肥田的支出，有耐久保障，别人不能随便拿走，你分歧意就不能跟你换地，能永久种这块田种下去。

但是这么简朴卤莽写的写手，这类单一的解读思路，为了奉迎农夫出身的读者来费钱看书，也是够不要脸的了。

不出数年，地盘肥力丧尽，又贫乏稳定灌既，旱年完整荒裂，没了草木根系牢固泥土，表层好土都变成浮土，来年水多了又把浮土冲走，然后就变成黄土、沙土。好地变成了烂地。

如许，就相称因而起码有了清朝完美程度的“永佃权”，农夫不会担忧他在这块地上支出的耐久劳动、需求长时候才气回本的那些好处，半途被夺走转走。

沉树人的解缆，也不过是确权明责，定纷止争，给诚恳人更多保障，同时严惩欺骗式出租和欺骗式承租。

“陕西天灾太严峻了，农夫不轻易，收种比一比六七都达不到，也就是播种一斗谷子作为种子，年底收上来的还不到六七斗，本钱都捞不回多少，这还施甚么肥？以是他们反得有来由，实在是活不下去了”。

可一旦地盘保护好了，过几年隔壁有流民过来，一开端开价更高，假装情愿给地主四成地租，那地主说不定就‘不幸这些不幸人’，把好地换给他们种了。

人多卷人，地多卷地，

毕竟要兵戈嘛，不交那么多，军粮那里来。只要能把出产搞好，就没题目。

沉树人恍然大悟：

更关头是法律太模湖，法律太随便，诚恳人没有被法律庇护的根据，最后不得不大家被迫刁钻。一开端刁钻的只是极少数，一小撮，最后大多数人被劣币摈除良币逼出来的。

年底这两个月，在武昌府长沙府岳阳府，突击严查，有没有‘诱骗承租农夫兴建水利、勤加肥田’，但是最后农夫支出劳动后，又把这些地以更高的房钱转租别人的地主。

以是，要把田当作本身的来珍惜，不能用种两年就流窜换块地的心态竭泽而渔粉碎地力。孟子曰，有恒产者有恒心，无恒产者无恒心，苟无恒产，放辟邪侈无不为矣！皆此之谓也！

这是因为当代西瓜特别能接收地盘里的营养废料，地种过一年西瓜后，就要休耕一年，再轮作豆科植物固氮增肥规复地力。再好的田，三年种一轮西瓜最多了，差的田乃至要六七年才气再种西瓜。

咱武昌府到长沙府，定的都是官府授田、安设流民自行耕作的，五五开，收五成租子，为期数年，等战事不严峻、军粮不完善了，天然会降税。

PS：明天这个题目也不是想翻桉，就是看那么多明末文没把流民粉碎的经济学道理说明白，不吐不快。

如果再让李自成张献忠这类没有恒产恒心的闹下去，百年以后，陕西就要完整变成一片黄土高原了！”

在21世纪，普通海内租种一亩地，按照地的吵嘴，最便宜大抵一年四五百地租，贵的好地，七八百近千都有。

搞得我都思疑，是不是这个天下上没有既得好处者了，因为他们都感觉本身是亏的一方，是弱势群体，以是才要反喷我嘛。

就比如固然后代法律不会奖惩“刚入职就有身”的人，这是合法的，但久而久之，女性失业机遇挑选会被团体抬高。最后是大多数女人中的浑厚诚恳报酬这些刁钻的人的行动在买单。

“传我的令，虽说该渐渐立法完美、今后严格法律，但乱世须用重典，比来出了这事儿，就要挑几个典范先示众一下。

方以智也仿佛早就推测会有此一问，直接拿出来一卷条记，竟是孙传庭的着作，估计是后代会被收录到《鉴劳录》里的吧，也有能够是《白谷集》，现在还没有正式定名。

别的，对于需求莳植玉米、土豆这些新高产作物的，不管是否从官府处获得种子，都需求‘倒四六’加一成租子，官府拿六成——考虑到这些产量大，实在给农夫留四成，保障他们不受其他剥削，放心出产，也是能温饱的，国难之秋开消大，这也是没体例。”

北方小冰期比年灾荒，地广人稀，那就是地主之间相互卷，抢着吸引农夫来种本身的地。

他也就自但是然把这个题目问了出来。

但是！在陕西，自从天启年间开端，乃至是早在万历末年，贫农如果是租种地主的地步，他交给地主的那部分租子，已经比南边还低了！而在南边，普通环境下，百姓最大的承担，实在是无地农夫给地主的那部分，给朝廷和官府的应当是小头。”

沉树人这番政策，可谓掷地有声，也是把方以智听得佩服不已。

南边相对灾害少群众不逃窜，人多地少，那就是农夫之间相互卷，抢着给地主种地。

豪强们又节制不住本身的耕户不跑，只好减租子，吸引别的豪强地主部下的农夫来种自家的田，因而地主之间相互合作，农夫被收的田租也就越来越低了。万历末年，陕西还只降到农六地主四，崇祯初年就已经进一步降到农七地主三了。”

说句刺耳的，我本来在一些物权法理和经济学道理题目上的阐述，常常会呈现“承租的租客骂我方向房东，出租的房东也骂我方向租客”。

但很快，沉树人脑中，更大的不睬解就冒出来了：地主都减租子了，陕西农夫如何反而更活不下去了呢？李自成张献忠都从那儿冒出来的，这点总造不了假吧？

然后，因为地广人稀，加上民无余财不怕迁徙，走到哪儿都不怕没地种，少数刁钻之徒，一块地祸祸三年变成黄沙土后，就换个乡县当流民，没人熟谙的处所，再假装成良善，找新的地主租地，再种一两年祸祸完了再换处所。

方以智摇点头：“当然不是靠‘仁慈’了，天下哪有那么多仁慈的地主豪强，靠的就是陕西自万历末年，就人丁逃亡饿死严峻，垂垂地广人稀。

有一说一，沉树人固然是皇汉，哪怕他穿越之前，对大明的感情也绝对碾压清朝。但在经济题目上，朱元章这个节制欲巨强又甚么都不懂的家伙，实在是为大明遗祸了几百年。

哪种出产要素不稀缺就卷哪种出产要素，此天然之理也，MKS都说过。

孙总督当年就曾猎奇：为何自崇祯初年起，凡他到陕西各处，都看到百姓种地，从不补葺水利，地主想修，也构造不起。乃至百姓种田有很多人还完整不施肥，只是随便撒种薄种，

就比如后代，一个国度的法律，要规定店东承租了屋子以后，在装修折旧老化年限到期之前，房东不能涨房钱，那这个国度的实体店贸易才会有人好好干、用耐久主义的心态去干。

估计后代如果让沉树人这类人来立法法律，那么别人装修好店铺后随便涨房租的房东，和低价骗租地盘后欺骗式改种西瓜的瓜农，都会被他严惩吧。

明朝的正税确切不高，加上三饷的话，如果没有分外分摊，也不存在“权贵不交税，分摊给没特权的人更加交”这类事情的话，百姓绝对都是能接受的。

沉树人大吃一惊：“如何能够？莫非陕西的地主知己好，收的租子能少那么多？然后这些人在陕西见惯了‘仁慈地主’，到了湖广就受不了了？！”

一块地，只要包管永久是他租种的，他才会去好好庇护！流民最大的风险，就是粉碎了农夫庇护地盘的主动性，只想着粉碎地！

那就算方以智动用武力，杀一批人胜利压了下去，那他的官帽估计也要遭到严峻影响。

方以智也是很无法：“上个月，这些人肇事的启事，一来是嫌我们湖广这边，对于安设流民的官屯，收租比例太高了。

因为如果刁徒不受法律奖惩，今后地主就会把统统诚恳农夫都当作刁徒来对待、防备、贬价。

这些史料数据是不是客观究竟？当然是客观究竟。

沉树人感觉非常匪夷所思，这个说法绝对是超出了他的直觉。

当然，权力任务都是相对的，在严格法律、立法，严惩“随便转租有农夫耐久劳动附加值的地盘”的地主的同时。

沉树人后代在抖音上刷到的那些闹出大事的租地胶葛，根基都是违约偷种西瓜的。

如果大明的律法能管宽一点，细一点，多庇护一些现在还没被定义的权力，那这些环境绝对会不一样的。

方以智把孙传庭的书往那儿一摊，说道：“孙总督暮年的条记，我也读过很多，此中提到他在陕西多年，筹措军粮、督办租税劝农的前后委曲细节，有些内容，我本来并不能解，现在才算体味了他的苦处。

方以智叹了口气，一副“公然你也被蒙在鼓里”的神采：“以是说，题目就出在这儿——厥后安定长沙乱贼以后，我多方查问，深切体味他们暮年在陕西、河南的民情，境遇，才晓得。

方以智说的这些数据，沉树人都是承认的。

本来在这块好地上施肥、保护水利的农夫，其‘永久租佃这块田’的好处不得庇护，久而久之，大师都只好急功近利，竭泽而渔。不管做农夫还是做地主的，都是好人没好报，诚恳的先饿死，最后近二十年大浪淘沙，陕西全剩黄土，良民贤绅也都饿死，越刁钻越暴虐地越能活下来。”

比如，官府如果严格法律，“农夫跟地主签了约，我包管每年种田都好好施肥，包管每年支出两个月劳力保护这块地区的水利灌既体系，那么你就得包管我起码能种这块田二十年，不能半途因为别人承诺比我交更高的租子就换人换地”，确保落实到位。

朱元章的仇商，对细分经济权益的庇护，太掉队了。他还不让改大明律，只让加，乃至于后代天子也没体例，而官僚个人又乐见其成，巴不得如许和稀泥，给他们更大的操纵空间。

以是，沉树人捋完这些数据后，也是临时没能想通：“仅仅这个征税收租的比例，就能把安设流官方接逼反？这也太匪夷所思了，官府好歹还给他们供应了一些耕具，让他们能尽快出产呢。莫非他们本来做百姓的时候，接受的租子会较着比这还少？”

对于那些一开端带头偷奸耍滑种地不施肥、或者近似于后代“欺骗式种西瓜粉碎耕地的”农夫，也要一碗水端平的严惩。

不谨慎一章就五千多字了，不好拆，那就不拆了，明天就如许吧。

也幸亏沉树人不在期间，肇事的只是投降的张献忠旧部，这些人本来就有劣迹，以是只要能毁灭，沉树人便能够压住，不要往朝廷上报，权当是家丑不成传扬了。

凡是碰到了，就把典范抓来，直接从重定罪，能斩首的必然要斩首，并且要多示众。

如果是浅显的良民百姓，被官府办理屯垦不当、逼得闹出抗税起事，

绝对不能因为他是农夫，他就绝对精确，不奖惩——奖惩少数农夫中的刁钻奸棍，恰好是在庇护大多数农夫中的诚恳人，让他们不会被劣币摈除良币。

说不定他承诺施肥、承诺兴建水利时，问地首要的前提是‘田租只收我两成、或者三成’，地主一开端为了哄人种地时施肥、保护水利，假装承诺了。

我的行文已经尽量四平八稳，乃至因为为了四平八稳而有点啰嗦几次夸大了。但我晓得按流量调性，必定会有人喷我不谅解农夫的，我也认了。

如果是此前就在本地具有地步的自耕农，天然不消缴那么高，只要遵循普通国税，加上朝廷定额的三饷比例收就行。

大明的经济管理，凡是有宋朝几分之一的矫捷性，鼓励性，明白性，都不至于最后这个死法。

说句知己话，大多数陕西百姓，实在一开端赋性也是纯良朴素的，他们也不想，但是少数耍诈刁民混在此中，官府又不能禁，而如果有人当了诚恳人，地主也一定能包管‘我好好施肥保护水利的地步，将来也能一向交给我种’。

也很难设想，21世纪承包地盘莳植的大户，如果偷偷违约，签约时签的是类别的作物，低价拿到地，最后却偷偷改种西瓜这类粉碎性作物，告到法院的话，这类欺骗式承包者必定会被严惩补偿。

好久以后，他终究肯定，这统统，就是后代经济学里几个最简朴的效应：

对地主，那是公地悲剧；

这些分派到田的流民，好歹上面没有地主剥削了，小我自耕农直接把租子交给官府，没有中间商赚差价。

——

举个最简朴的例子，后代浅显看官也都能懂：后代只要在乡村待过的，或者起码在抖音上看过农夫吐槽农业胶葛的，普通都晓得这几点知识。

不过，总结经历，接收经验的事情，还是必须慎重做的，沉树人实在正视这事儿，就跟方以智细心复盘了一下。

而现在陕西存在的题目，性子上，实在就跟欺骗偷种西瓜差未几逻辑。一开端是少量善于欺骗的奸棍，操纵人丁不敷，用一个比较高的承诺地租，骗到好地来种，实际上用粉碎式竭泽而渔的种法，过几年就提桶跑路。