第15章 房屋抵押
车进崇文门，一向往北开，小王在唐植桐的要求下，开进了西石槽胡同。
“这是老太过分户给你了？”老万拿起房本，翻开看了看，是本真玩意。
唐植桐回家安抚好唐母，操纵空间把房本收起来，表扬了一下大妹，留下钱，家里有事让她还是打电话给本身，接着跟家人告别筹办回工地。
买卖房屋一向有一套估分的体例，千禧年之前四九城一向在用。官方指导价遍及偏低，据统计，实际成交价是指导价的3-5倍。质料来源《四九房地产志》171页，感兴趣的能够去瞅瞅。
唐植桐遵循端方给了润笔，留下房本，拿着小两千块钱和一纸契书跟小王回到了工地。
“吆，这不桉子吗？稀客稀客，来坐下喝茶。”老万穿戴对襟笠衫躺在树荫下的躺椅上摇着葵扇清闲安闲，见唐植桐进门，坐起来指着中间马扎让道。
四九城里的三教九流，经此一役，偃旗息鼓几十年。
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“万掌柜在家吗？”唐植桐让小王把车停在西石槽胡同口，本身单枪匹马进入王家。
两人筹议好代价、细节，直接找了中人走手续。
“年前的事，当时奶奶和我爸身材都不好，奶奶就直接过户给我了，少投一次税，也给国度省点纸。”唐植桐随便扯个来由乱来一下。
“缺口有点大，您先验验房本。”场面话听听就得了，当不得真，唐植桐把房本往前推了推。
“那可得承您情。”唐植桐接了一句，等着万掌柜的下文。
白纸黑字、墨干毫散、钱契两清。
以是，四九城另有句古话：车船店脚牙，无罪也该杀。
“茶就不喝了，今儿来是有事相求。”唐植桐坐下后，取出房本，开门见山道：“比来手头紧，来找您周转一下。”
“一千，你先拿去用，月利一分五。老太太固然没了，但我得承老太太情，跟你就不消逐月拿利钱了，一年到期连本带利一块给我就成。如果到时候钱实在不凑手，咱再想体例把屋子折现，多的归你，如何样？”老万不紧不慢的摇着扇子，说完也不催，笑眯眯等回话。
“端方我都懂，但您得给个公道价。”唐植桐不肯给老万多扯落，摆明车马道。
唐植桐没接茬，老太太想的确切长远，客岁的时候唐植桐还没想明白，前面有刘张氏和大舅的例子，也算明白过来。
“您说的在理。”唐植桐点头认同，又以退为进道：“这屋子如果放我小时候那会，甭说2000，能卖1000就烧高香了。本年经租后，像我这类产权清楚的屋子可越来越少了，这几年国泰民安，四九城人越来越多，屋子都建到五棵松、慈云寺了。您目光必定比我看的长远，您估摸着再下去几年，这屋子还会不会涨？”
第15章015房屋抵押
上车时，劈面院子已温馨下来，唐植桐判定放出了二三十只蜜蜂，言语上的刺激总不如身材上的疼痛影象深切。
“2000就2000，月利一分五，但要到期一块还，如果还不上，您收房，我没二话。”唐植桐考虑一下，判定道。
“有点意义。”老万柜略微惊奇，抿了抿嘴，深思一下道：“你那宅子，之前是老程家的，不过没盖完，你奶奶接办这么多年也没持续建的意义。买卖房屋要先估分，你这屋子地界不可，我估摸着最多能有60分，房管所指导价一个分是十二块三，我能出到2000，月利还是是一分五，但要逐月还。”
“谁都有困难的时候，当年老太太点的南瓜，我们这伙老街坊有几个没吃过？大伙都晓得老太太仁义，现在你有难处，我也不无能看着不是？”老万声情并茂，三言两语就把干系拉近了。
有种汗青悠长颇具特性的行动叫“吃绝户”，这是一种把人往死路上逼的行动。唐老太太见很多一些，鉴于儿子身材不好，就采纳了需求的办法，在临终前直接把屋子过户给了唐植桐，改换了房产证。
西石槽住了一户姓万的人家，之前也是花市驰名的大户。
万家在花市那片名誉挺大，有一座四进的大院在唐家西边，两家勉强算近邻。
“我也是为你好，估价低，到期轻易还一些。”老万被点破，老脸也不红，一副为唐植桐考虑的模样。
此时已没有纤费一说，改叫润笔，中人自备笔墨纸砚，纸、字都不错，润笔也不高。若今后这单有了胶葛，中人也有作证或调剂的任务。
“万掌柜，这估价低了点吧？”现下银行一年按期利率是14.4%，折合月利一分二，月利一分五确切是假贷界的知己价，但唐植桐没承诺。
纤费有免费标准，按行规是成三破二，即买家给中介成交额的3%，卖家承担成交额的2%。
万家干的行当挺多，建国后关了一些，再厥后又合营了一些，花市的大院本年也经租了，但有一行万家有所收敛，却一向没断过，那就是放贷，也叫放印子钱。
这5%仰仗的舌灿莲花，凭的是信息差，也有昧了知己做局停止坑蒙骗的，那就赚的更多了……
“老太太想的长远啊。”老万合上房本，放面前的石桌上，感慨道。
“成，谁让咱是知根知底的老街坊呢。我明天破次例，2000，月利一分五，一年期，到期一把付。我把丑话说在前面，假定你到时候还不上，就得腾房，可不能怪我不讲街坊情面。”老万利落承诺下来。
束缚后，上面收编了一批口碑杰出的，放过了没有罪过的，另有一些上不得台面的，比如欺行霸市、收庇护费、吃拿卡要的，前几年清除的时候，都拉去了清河农场。
中人是万掌柜出面寻的，统统都按老端方走的手续。
宅子终究还是抵了出去。
“你这可不是假贷，是奔着卖屋子去的啊。”老万呵呵一笑，“我吃这碗饭靠目光不假，但今后的事情谁又能说得准呢？何况我看走了眼，赔了也不能找你费事不是？”
中人，也叫中介，束缚前叫牙行、经纪、拉纤的，拉纤的收纤费，也就是中介费。
“都是老街坊，如果缺个三十五十的，你直接拿去用。”老万一听来了精力，没再躺下，假装风雅的说道。