第241章 一百多万税金，拿到五间好商铺
没有产权证，他李天宇说出来的话，就真成吹牛了，别人也不成能信赖啊。
【商店称呼】：B-103号商店
A区、B区、C区、D区、E区。
因为店铺的位置比较好，以是房钱要贵一些。
李兰月踌躇了一下：“那行，我去问问我们经理，你们稍等啊。”
从门缝里挤进了一张大胖脸。
李天宇毫踌躇地就采办了两间店铺，别离是A区地下一层3500平米，B区一层的两间350平米。
李天宇略微浏览了一下。
【商店面积】：350平方米
就算能赢利，可预感的利润也没多少。
固然姜鹏笑靥如花，但是世人看到眼里，内心犯起了恶心。
丁智渊也看出来了，跟李兰月说甚么都没用，她也做不了主。
另有那位孟小燕，也能拿出三百万块软民币的现金。
佳德时髦广场A-02号商店--获得胜利
【商店位置】：望京佳德时髦广场E区三层
刘采宁和孟小燕一听，更加气愤了。
【资产信息】
【商店称呼】：E-305号商店
房钱半年一付的话，也要一次性付清七十万块软妹币呢，还不算押金。
不管如何说，李天宇这几套商店搞下来，也花了一百多万块的真金白银，消耗也不低了。
790000元--扣除胜利
刘采宁：“你们这也过分度了吧！？”
这个面积开餐厅不可，但开宠物店应当够了。
她们之前已颠末来看过一次了，各方面都比较对劲。
C区三百多平方米的中小店铺，征税金额达到了十几万，代价不低。
B区和A区的最好，面积也很大，特别是A区地下一层的商店，竟然达到了3500平方米。
在李兰月的带领下，几人就又浩浩大荡地去了佳德时髦广场的租赁中间。
先是吹牛，然后就翻开体系界面，进入订单中间。
此时只见她的神采不对，仿佛碰到了非常难堪的事情。
丁智渊：“管他长甚么样儿，想体例跟他谈价呗。”
如许的投入也不小。
说着，李兰月就双分开了。
每天达到了六千五百块，每个月达到了十九万五千块。
李天宇：“这店铺是多大的面积？”
【商店称呼】：C-218号商店
-大胖脸朝世人打了声号召，做了自我先容。
搞定了这件事，李天宇这才归去。
公然呈现了与这里相干的征税信息。
吴明哲乐了：“去哪玩啊？”
【商店范例】：中大型商店
B区二层的260平方米的B-205号商店，征税金额213000块软妹币。
“水、电、燃气都已经通好了，我们这里还是市政的个人供暖，以是夏季还是非常和缓的。”
“我是佳德时髦广场的租赁中间经理，我叫姜鹏，有甚么需求我帮手的吗？”
几人说话话，跟李兰月一起过来的人用钥匙翻开了店铺的门。
两间商店动手。
李兰月：“刘密斯，孟密斯，条约一式两份，租期三年，房钱半年一付，没题目吧？”
很快就把佳德时髦广场的环境体味清楚了。
【商店品格】：较好
在这个列表中，有E区、C区、B区和A区的商店。
丁智渊：“再等等吧，我们不差那一会儿。”
李天宇看这两个女生难堪，就想说本身这里有五间店铺能够出租。
吴明哲凑过来，笑嘻嘻地问：“我还觉得你掉出来了，这么半天都不返来。”
刘采宁：“没题目，房钱是18块，没错吧？”
李兰月解释说：“如果客户有需求的话，能够将门换成电子指纹暗码锁，也能够刷卡打门。”
这时，只听丁智渊对李兰月说道：“要不如许，你把你们经理叫过来，我们劈面跟他谈谈。”
对了，不管开甚么店，还要触及到设想和装修，这又是一笔不小的开支。
如果店面设想庞大一些、炫酷一些的话，那能够冲要破两百万了。
李兰月：“每平米每天提到了二十五元。”
要晓得，二百六十平米的店铺，一下子将房钱单价进步了七块钱。
全部广场的商店，遵循地区分为五个区。
李兰月怔了怔：“没签呢，姜哥，如何了？”
佳德时髦广场B-103号商店--获得胜利
【商店位置】：望京佳德时髦广场B区一层
刘采宁叹了口气：“真是出师倒霉啊，但愿跟那经理能说得通吧。”
这让她们太难堪了。
并且这两小我之前就是干这一行的，不管是经历还是技术都非常靠谱。
李天宇明白了，15元是佳德时髦广场的房钱均价。
在这个间隙，李天宇也跟李兰月交换了一下。
刘采宁：“甚么意义？我们来了两次，都是说的十八块，如何就又不是了？”
李天宇：“少废话，她们聊甚么呢？”
因为拿到了A区地下一层的3500平米的大型商店，以是李天宇的贸易地产限额用掉了将近四千多平方米。
【商店品格】：优良
这个姜鹏本来就是明知故问，找他过来还能为了甚么事儿呢？
刘采宁和孟小燕又筹议了一下，感觉这个代价实在是接管不了。
【商店称呼】：A-02号商店
此时，只见刘采宁和孟小燕正在跟李兰月说着甚么。
李兰月：“利用面积是两百六十平米，算是中小型的店铺。”
李兰月点点头，坐在了两个女生的劈面。
【商店品格】：极佳
【征税金额】：790000元软妹币
如许的话，店面每个月的房钱本钱直接涨了差未几五万五千块！
【商店面积】：320平方米
这的确就是狮子大开口嘛，一下子涨了这么多！？
看模样不是才气自傲，就是家里有矿，不差钱。
姜鹏：“那你先出来一下，有件事儿告诉你。”
“小李，还没签条约吧？”
刘采宁拉上男朋友丁智渊，叫上孟小燕就开端小声筹议了起来。
只能用五个字来描述，那就是“皮笑，肉不笑”。
A区地下一层的520平方米的A-03号商店，征税金额310000块软妹币。
肯定，征税！
孟小燕：“是啊，太气人了！”
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【商店范例】：中小型商店
这两个女人，胆量还真够大的。
【商店面积】：350平方米
李兰月：“装修用的质料都是入口环保的，这里的门窗都是用的最好的，隔音、密封性相称好。”
刘采宁：“这能行吗？看阿谁经理长得挺世故的。”
【账户信息】
这如果放在没有进级前，李天宇底子付不了这么高的税金。
但是，李兰月却说：“刘密斯，孟密斯，不美意义，这房钱不是十八块。”
只要店面地段好，买卖做成的能够性很大。
【资产信息】
【商店位置】：望京佳德时髦广场A区地下一层
李兰月：“没错，每天每平米的房钱遵循18元算，每天是4680元，每个月约莫是14万。”
半晌以后，李兰月又返来了。
吴明哲：“呦，位置不错啊。”
当然，位置偏的商店，房钱会低一些。
接着又是一条信息。
几人便又展转去了佳德时髦广场的租赁部，
【商店范例】：中小型商店
两小我走了出去。
刘兰宁：“要不，我们再去看看别的处所？”
【商店范例】：大型商店
【账户信息】
李天宇倒看出不劲儿了，心想没准还真差那一会儿呢。
但是奇特的是，还没有人跟他打电话说要送产权证。
“姜哥”名叫姜鹏，是租赁中间的经理，也是李兰月的下属。
王智渊忍不住问道：“代价提到多少了？”
205000元--扣除胜利
几人正说着话，门开了。
说白了，李兰月也是替罪羊，受害者。
刘采宁：“说的是啊，太没规矩了。”
李天宇是看不上这个的。
吴明哲：“她们筹办把这间商店签了，真够豪阔的。”
这时，只听刘采宁问道：“我们想签三年的条约，房钱是多长时候付一次？”
总之在这里要开店的话，起码也要支出一百多万的前期投入。
李天宇大略地算了一下，根基上把5000平方米的限额用光了。
不出不测的话，下个月就要满员了。
更不消提甚么看门的大爷找过来，送钥匙，送红本了。
还是跟之前一样的流程。
吴明哲：“便秘？”
不过，地板、天花板、墙壁都已经做了根基的措置，显得整齐洁净。
当然，税金也很高，达到了79万块软妹币。
因为没有商家入驻，以是内里美满是空的。
【征税金额】：205000元软妹币
听起来未几，但是算房钱总额的话，那就能把浅显人吓死。
本来各方面本钱就高，如果再加上五万块软妹币的房钱，那真的很难赢利了。
实在他也确切是去了洗手间，只不过不是干别的，而是对佳德时髦广场停止体系“盘察”。
就像李兰月所说的那样，E区商店品格确切普通，征税额也是便宜，三百多平米的中小型商店只需求五万多。
因而，两人就找李兰月说，现在就要签条约。
李兰月只好应道：“我也没体例，此次贬价太俄然了，经理方才告诉我。”
李兰月顿时应道：“三年条约的话，每年的房钱要上浮百分之五，能够半年一付。”
李天宇感觉有些可惜，感受贸易地产的限额还是太少了，要不然或许能把全部佳德时髦的优良商店全都盘下来。
前后又买了三套商店。
孟小燕：“就算十八块拿不下来，极力压到二十块以内也能够，如果谈不拢的话，我们就只能去找找别的的处所了。”
【征税金额】：57300元软妹币
孟小燕皱起了眉头：“这是干吗的啊？不能等我们签完条约再去说事儿吗？”
“商家能够按照本身的设想在内部停止二次装潢和隔断，我们的物业办理部分也会尽力共同。”
丁智渊：“哪都行，你们随便挑。”
顿时就弹出了征税胜利的信息。
刘兰宁叹了口气：“早晓得前次来的时候，就应当判定签条约了。”
几人鱼贯而入，进了店铺。
李天宇：“我大号。”
【商店品格】：浅显
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看模样丁智渊也是一点都不担忧。
再往下看，公然环境越来越好。
A区一层的360平方米的A-113号商店，征税金额250000块软妹币。
丁智渊号召李天宇和吴明哲：“走，我们跟着一起去签条约，签完条约再接着去玩。”
【商店面积】：3500平方米
他没有停手，持续革新列表，检察另有没有更加合适的。
李兰月扭头应道：“不瞒各位说，这是广场内位置最好的店铺之一了。”
听起来，确切不错。
然后，就是左拐，没走两步就到了。
【商店位置】：望京佳德时髦广场C区二层
孟小燕：“那行，那我们签条约吧。”
【征税金额】：127300元软妹币
李天宇体味完以后，便谎称要去一趟洗手间。
厥后李天宇和吴明哲才晓得，本来丁智渊找的这个女朋友刘采宁，家庭前提确切好，父母直接给打了五百万的创业基金。
半晌以后，李兰月就拿着条约出去了。
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李兰月承诺了一声，便跟在坐各位说了声，分开了歇息室。
李天宇吹的牛，还特别指定了佳德时髦广场。
刘采宁和孟小燕倒是挺淡定的，看模样是信心实足。
孟小燕：“你们如何如许啊？这么大的公司这么没信誉，说的都前后不一，也太离谱了！”
这五个区前三个区位置最好，后两个区略微偏僻一点，但也还不错。
此时，她们仿佛已经谈妥了。
广场正式开业还不敷一个月，商户入驻率目前已经达到了七成。
不过，既然是有求于人，只本事着性子谈前提了。
世人面面相觑，氛围立马就不对了。
李兰月将几人安排在了会客室里。
不过遵循一平米每天15块算下来，每天的房钱就达到了3900块，一个月就超越了十一万块软妹币。
就在这时，会客室的门开了。
而现在嘛，底子不在话下。
刘兰宁和孟小燕没管那么多，就想着从速把条约签了，然后便能够持续上面的事儿了。
除了李兰月外，另有那张大胖脸的仆人也出去了。
孟小燕：“我已经盘过了，也踩了点，这四周已经没有好处所了。”
李兰月：“这个……因为公司临时涨价了。”
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