第82章 拆迁协商
第一轮协商草草结束，世人怀揣庞大表情散去。接下来几日，评价职员连续入户勘查。这本该是客观流程，却状况百出。有的评价员态度对付，走马观花量量尺寸，数据记录随便；有的对住户扣问不耐烦，乃至出言不逊。一户人家因对房屋面积初测成果存疑，要求复核，评价员竟当场发飙：“就这么测了，爱要不要！再啰嗦担搁进度，任务自大。”动静传开，全院大怒，大伙聚在院里，群情激愤要求改换评价团队。
刘卖力人面露难色，擦了擦额头汗珠：“各位，了解大师表情。项目工期受地质、气候等身分影响，托付时候很难切确；从属修建环境庞大，标准细化还需研讨。但请大伙放心，我们必然秉承公道、透明原则，尽力保障大师权益。”话虽如此，人群里质疑声仍此起彼伏。许大茂冷哼一声，阴阳怪气地嚷嚷：“说得好听！到时候屋子拆了，承诺兑现不了，我们上哪儿说理去？别把我们当傻子乱来。”他媳妇娄晓娥拽了拽他衣角，表示他别肇事，许大茂却一把甩开，满脸不平气。
林宇接过文件，快速浏览，眉头微微皱起。文件上的条目看似层次清楚，但细节之处不乏恍惚地带，像回迁房托付时候只写了个大抵范围，过期补偿标准含混；货币赔偿里对院子从属修建、自栽树木估值体例未详细申明。他抬眼看向刘卖力人：“刘同道，这托付时候不肯定性有点大，大伙都盼着早日住进新房，安稳过日子；另有从属修建估值，院子里很多人家搭的杂物间、花棚，倾泻心血不说，也是糊口必须，这部分如何精准评价得明白一下。”四周邻居纷繁拥戴，七嘴八舌提出迷惑。
搬家前夕，秦春燕依偎林宇身边，轻声说：“虽说舍不得这儿，可跟着你，去哪儿都结壮。”林宇握紧她手：“放心，新家会有新幸运，咱把四合院交谊带上，日子准错不了。”月光洒下，两人身影相伴，似在与旧光阴和顺告别，又似怀揣但愿，恐惧迈向新糊口开端。
世人交头接耳，小声群情起来。三大爷挤到前面，推了推老花镜，焦急地问道：“刘同道，咱最体贴的还是赔偿，屋子拆了，我们去哪儿住？赔偿款能不能买得起新房哟？”刘卖力人微微点头，表示大师温馨，接着耐烦解释：“关于赔偿，有货币赔偿和产权置换两种计划。货币赔偿呢，是根据专业评价机构对房屋市值评价，再连络周边房价走势，给出公道代价；产权置换则是安排大伙住进新建回迁房，地段不会差，配套设施齐备，房屋面积也有保障，按必然置换比例折算。详细细则都在这份文件里，大伙细心瞧瞧。”说着，事情职员开端分发文件。
风波渐息，协商终现曙光。颠末量轮磨合、调剂，赔偿计划清楚完美起来：货币赔偿明白装修分级标准，高中低分歧层次对应公道代价区间，从属设施一一登记造册，礼聘专业园艺师评价果木；产权置换敲定多种户型，按签约前后优先选房，车位配比达 1:1，小区绿化率超 35%。计划公示那天，全院屏息以待，逐字逐句研读后，多数人面露欣喜。虽仍有小分歧，但大局已定，大伙悬着的心落了地。
二大爷双手抱胸，闷声闷气地说：“哼，我看哪，得有个监督机制，不能光你们说了算。选几个咱院里信得过的代表，全程跟着，看看评价、核算是不是公道，免得有人暗箱操纵。”这发起刹时获很多数人呼应，大师纷繁推举代表，林宇毫无牵挂成为首选。一来他文明程度高、懂政策法规；二来企业运营历练出的构和、调和才气有目共睹，邻里信赖他能为大伙争夺最大好处。林宇也没推委，慎重表态：“既然大伙信得过我，我必然尽责。咱目标不是难堪谁，是把事儿办好，让大伙对劲。”
林宇告急联络刘卖力人，言辞严厉：“刘同道，这评价关乎大伙切身好处，如此乱象，怎能服众？必须清算，重新遴派专业、卖力团队，不然协商没法推动。”刘卖力人连连报歉，承诺马上整改。很快，新团队到位，事情松散详确多了，不但测量精准，还耐烦讲授评价根据、体例，拍照留档，全程公开透明，院里严峻氛围稍有和缓。
终究，签约日阳光亮媚，大伙早早来到院里，慎重签下名字。笔落那一刻，有人眼眶泛红，不舍故居；有人满心神驰新糊口。林宇望着列队签约邻里，心中五味杂陈。这场艰苦协商，似一场鏖战，幸不辱任务，保护住大伙权益。而后数月，四合院热烈还是，邻里互帮搬家，清算旧物回想；施工队出场，机器轰鸣声中，四合院缓缓闭幕，演变重生之旅悄悄出发。林宇深知，前路应战重重，但经此一役，邻里凝集力更强，联袂定能奔赴夸姣明天。
但是，具名前夕，许大茂又跳出来搅局。他觊觎更高赔偿，暗里串连几户，煽动回绝具名：“这计划另有空子可钻，大伙别焦急，拖一拖，他们准加码。”一时候，院里暗潮涌动，民气惶惑。林宇发觉非常，逐户排查，看破许大茂诡计，当众拆穿：“许大茂，你别为一己私欲坏大伙功德！计划公允公道，来之不易，错过签约期，万一政策调剂、项陌生变，谁担得起这结果？”许大茂被怼得哑口无言，灰溜溜躲回家。
都城的凌晨，阳光透过淡薄的云层，班驳地洒在四合院青灰色的瓦片上，这本该是安好平和的画面，却因拆迁传闻而笼上了一层别样的严峻氛围。林宇早夙起家，简朴洗漱后便站在院门口，望着熟谙的一砖一瓦、回廊过道，心中尽是感慨与忧愁。邻里们也连续走出房门，神采各别，有的怀揣等候，盼着能借拆迁改良糊口；有的满脸不舍，在这里度过的大半辈子，点点滴滴都刻进了光阴，哪能等闲割舍。
未几时，社区事情职员陪着几位身着正装、神情严厉的拆迁办事情职员走进了四合院。人群中一阵轻微的骚动，大师不自发地挨近过来，目光齐刷刷地聚焦在这些访客身上。为首的拆迁办卖力人姓刘，他清了清嗓子，展开手中文件，声音沉稳有力：“各位街坊邻居，大师好。想必拆迁的事儿大师都有所耳闻了，明天我们就是来正式跟大伙讲讲打算，听听定见。此次四合院拆迁，是市政扶植大项目标关头一环，要拓宽骨干道、新建贸易配套，促进咱这片地区经济腾飞，今后大伙糊口、出行都会便利很多。”
紧接着是赔偿计划细节敲定关头阶段。货币赔偿方面，环绕房屋装修层次界定、从属设施估值争议不竭。一家经心装修、破钞不菲的住户以为评价价远低于本钱，要求重新核算；有白叟指着自家种了几十年果树泣不成声：“这树当年亲手栽，年年盼着成果，给儿孙解馋，现在只算这点钱，太寒心。”产权置换里，回迁房户型设想、楼层挑选成核心。年青人偏好高层视野开阔；白叟腿脚不便，固执要低楼层，便利出行；另有对车位配比、小区绿化担忧，吵得不成开交。
林宇穿越此中，逐户聆听诉求，清算汇总后与拆迁办几次相同。集会室里，灯光彻夜透明，构和桌上堆满文件质料，两边你来我往、据理力图。林宇拿着厚厚一沓住民定见，层次清楚地阐述：“刘主任，住民对装修赔偿希冀并非在理取闹，装修质料、野生本钱近年飞涨，得按市场现价重估；果树估值应参考果木市场，连络产量、树龄综合考量；回迁房要兼顾分歧春秋段需求，供应多样化户型，车位配比不能低于周边小区均匀程度……”刘主任边听边记录，不时皱眉深思，数次因分歧争得面红耳赤，但为促进项目，两边都尽力寻求均衡。
就在协商艰巨推动时，内部压力骤增。施工方抱怨工期迟延一天丧失庞大，催促尽快敲定和谈、腾空房屋；部分媒体听闻拆迁波折，赶来采访，报导稍有偏差便能够误导言论，给协商火上浇油。有不实报导称“四合院住民漫天要价，停滞市政扶植”，院里人委曲气愤，士气降落。林宇一边构造邻里廓清究竟，供应实在协商素材；一边与媒体主动相同，聘请实地看望，复原本相。
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