第145章 饭店的建议
女儿也是一脸莫名惊奇的模样。
不过作为纽约地标性修建，华尔道夫占有了曼哈顿核心肠段的全部街区，谁都晓得这里自始建以来就是纽约的地标修建之一，也是纽约支流交际活动的中间肠带，长年入住率传闻超越90%。……这么好的饭店，为甚么必然要改成公寓？”
“能不能给他换到王室套间去？”大卫杜兰谨慎地建议。
要不然只是临时签证打工根基是不成能的。
“如何能够！？”
如果再狠一点，一套四千万……我如何没想到要本身弄？
“那么既然如许，不现在天就把条约签了？”大卫杜兰开口问道。
“不必然是西餐厅，也可以是会客堂大宴会厅，…”大卫杜兰弥补道，实在他真是美意，要晓得华尔道夫名流云集，这里来的人哪个敢说本身没听过大师的吹奏会，能在他们面前演出的机遇对于一个还如此年青没有资格的女孩来讲，实在是太可贵了。
“我们也不便利探听总统套佃农户的过量信息，之前就晓得是MIT登科的重生，厥后也是偶尔从饭店大夫那边晓得他也要就读哈佛医学院，…理查得大夫也是同一个黉舍的……”
理查德摇点头：“我们现在只是运营权，产权不在手里。只是随口问一下。”
“如何了希尔顿先生？”
“没事的，他最多就是住到MIT开学，…”大卫杜兰俄然插了句话。
杨秋琳神采非常地看了看女儿，接着说：“中国人那么多，不熟谙是很普通的。”
但她筹办在纽约启动本身的阿谁打算，偶然候就不能太省钱，一天一万美圆固然看起来多，但对于合作火伴对本身的代价评价可无益很多。
“能够！”杨秋琳点点头，“不过详细我们需求签个短期合约，对演出内容时候及体例这些都要写清楚。”
“我传闻此次您来纽约主如果为了您女儿报考朱利亚音乐学院的事？”
理查德想了想：“收回投资应当是一个首要的启事。”
反而在美国，像华尔道夫就必然不会花十万美圆请他来演出，这里弹得好的钢琴师太多了，真要找驰名誉的，那也不成能是他，除非有甚么外事活动和中方有关，才会请他。
另有这个用度，如果按着这么说，那就是杨悦演出一场不超越一个小时，便能够获得一万美圆，这个几近就是名家的标准了。
“采办房产以后，也能够重新抵押给银行，资金也一定受太多影响。”
“最关头的是，这是永久产权…和甚么七十年产权可没法比…”
理查德的所谓传闻，当然是听大卫杜兰所说。
并且看这母女二人的辞吐气质，穿衣打扮，要不是因为之前有在西餐厅演出的事情，本身是绝对不成能冒昧提出让人在饭店里演出。
杨秋琳看看本身住的这套：“一百七十平方，本钱就是四百万，订价起码也得是按十万来算，一千七百万美圆吧。”
“公寓的话…你们要改成公寓出售？”
说不定狠一点，一套三千万，那直接就是十八亿，根基就把钱拢返来了，……这饭店别的部分不就相称于白拿？
现在实在饭店就有很多富豪在这里长包房，不是买不起，是之前希尔顿没有筹算这么卖。
仅仅是一万美圆如许的用度是不成能打动直接就住进套房的客人的。
杨秋琳瞪大眼睛，不由地看向杨悦。
杨秋琳也没筹算把这个当作是奥妙来保护，实在就她们母女二人，住个标准间也没有甚么。
“仿佛…都读…”
大卫杜兰去安排公司的状师起一份条约，这类条约都有规定的模板，首要也考虑到杨悦本身不是美国人，但有绿卡，也就说实在她实在是能够与本国人一样的打工前提的。
哦，有绿卡那就好办了。
理查德边想边不由自主感喟。
你们运营权另有99年嘛！
“如果只是抵去房费，…那倒不需求…”杨秋琳笑了笑，她已经决定了，“因为这房间是我的支出，而演出支出是属于我女儿的…她有绿卡…”
大卫杜兰点点头。
“用甚么来由呢？”理查德叹着气，看看杨秋琳，“没有真恰好的来由，这不是获咎人么？这么年青，就要读MIT和哈佛医学院…今后能生长到甚么样谁晓得…”
固然用19.5亿美圆把华尔道夫产权卖给了安邦，但运营权还在手里，不过传闻安邦能够有筹算对饭店停止一系列改革，把一些房间归并成公寓，也就是把饭店变成了旅店式公寓了。
理查德笑了起来：“那您的意义是同意了？”
“以是您以为将来采办这些公寓的客户首要来自中国？”
好短长的筹算！
“如果您女儿情愿每天在饭店里演出一场，饭店情愿免除房费。”理查德很干脆地说出本身的设法，这也是大卫杜兰的建议。
杨秋琳点点头：“那就费事你们筹办条约吧！”
现在想想，刚才说用演出来抵房费有点莽撞了，人家底子不差你这点钱，都是各取所需，仿佛不演出就住不了似的。
他们实在没说的是关于这个政治方面，既然已经被中国人买下来了，那么将来能够会产生一些窜改，固然现在仍然是希尔顿在运营，但客户有能够不这么想，……
理查德点点头。
“那可说不准，改革也需求很长时候吧，到时候是如何卖的谁也不晓得。”
要晓得一名钢琴师除了真正进入乐团拿人为，别的就是得靠本身或是挂在经济公司下当艺人去插手各种演出。
理查德和大卫杜兰相视一眼，点点头。
像郎朗如许的，在中国公开演出的出场费的报价是160万群众币，当然那是收门票的吹奏会，报价里水分多少不晓得，但就是这么报的价。
没错，就是打工，不管你是在小饭店刷盘子还是在大饭店弹钢琴，本质上都是打工，一个人为低得令人发指，一个…得看程度…
“麻省理工和哈佛医学院，到底是读哪一家？”
六十套，一套两千万，那就是十二个亿，直接就收回一半多的投资。
杨秋琳悄悄呡了口咖啡，说道：“对我来讲必定是越便宜越好，毕竟美国屋子还要交房产税，......
……
“改革用度不低的这里…”杨秋琳随口算着，“当时买下来时的楼板价是一万二千美圆，如果改革本钱加上去，按一倍来算，就是两万四千美金。中心公园周边的的高端公寓，房价大抵在3-12万美圆每平方。”
理查德皱起眉头：“那也到一月中旬了，现在才几号！总统套房向来没有人一住超越一个月的。”
而现在，全部饭店被转卖出去后，那么当然是由得人家改革了。
实在杨秋琳是晓得这些启事的，她本身对这一方面的事就很敏感，也晓得这此中的一些关头。
大卫杜兰弥补道：“别的如果把一部分改成了旅店式公寓…运营本钱会降落很多。既然屋子卖出去了，那私家居处和旅店客房的办事形式必定不一样了。”
一万美圆这个用度，相称不错，并且是只要你演出…这几近就是签了条约似的承诺，当然真要承诺，还是要签条约的。
这地球上富人那么多，中国那边北上广深，随便一套中型别墅都得上亿元，还是群众币，这里但是纽约华尔道夫，两千万直接进入上流社会的预期，估计能让人抢疯掉。
也就是说，在房费这里直接就是一百二十万美圆的预算。
杨秋琳接着说：“如果是我，如许的套房一天是一万美圆，也就是说如果我长包下这个房间，一年就是三百六十五万，或许还能够打折，五年就是一千八百万，十年就是三千六百五十万，那么很明显撤除房产税的身分，我起码在这里居住十年…对于常常糊口在这个都会来讲，还是能够接管的，起码十年时候，对于一个百年饭店，也不过是长久的一段光阴。”
从现在到真正口试时候的仲春底，再到三月五号结束，差未几得四个月。
杨秋琳听了这个建议，没有顿时答复，而是开端思考。
说完这个理查德点点头，筹办说闲事。
还传闻如果这个打算实施，饭店能够要停止一次裁人，这类动静总不会让人欢畅，幸亏目前还节制在小范围以内。
如果说把三十六层以上都改成公寓，一层九套十套，差未几也能改出六十套，那按着现在这个位置的房价和华尔道夫的品牌，均匀一套卖两千万美圆是悄悄松松，……
“哈佛医学院？”杨秋琳神采非常地问。
理查德想到这里，内心倒是有点烦恼。
理查德点点头，能住在这个房间的人绝对不是浅显人，劈面这个东方女性看似荏弱，但明显有一颗强大的内心。
“是啊！很难设想吧！”理查德耸耸肩，“就是个怪物天赋，…”
“如许的公寓，在您眼里值多少钱？”理查德心中一动，开口问道。