第287章 近水楼台先得月

只是这边地之前没有，怀玉筹算今后也得有。

“使君不筹算买些吗？”韦思仁问怀玉，如果刺史带头买，他倒也能够考虑一下。

张承德说他是查阅了灵、盐两地以往的档案，这个数字是不会错的。

不然官府有权力惩罚，乃至收回。

谁先买，谁便能够优先遴选。

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干旱少雨，沙大风多，冬长夏短，春迟秋早。

草场倒是有五万多顷，林地也有三万多顷。”

贵族豪强们趁机遇兼并地步，时候越久这地就越值钱。

“有这么多地？”

这家伙筹算把一多量地拿出来发卖，实在就是变相的趁机占地。

这个口粮实在是有点饷钱养家的意义，虎帐里普通是日给粮二升，一年也就七石二，边军戍值是比较辛苦的，以是本来没粮饷的府兵，一年也会有十二石口粮。

春雨绵绵。

镇边堡南八十里，武怀玉带着一营盐州镇兵来此驻扎屯田，在领导带领下来到灵应山。

一个边军一年口粮十二石，春冬衣七匹。

领导奉告怀玉，这石窟传说是在北魏时开挖的，不过曾毁于烽火，还曾被胡匪占有为寨，厥后隋朝苗条城时，有削发人向盐商们筹钱，然后重修了此寺，泥像、壁画也是当时弄的。

做为长城内的地，还是有些代价的。

“传闻这寺非常灵验，以是叫灵应山寺，之前本来叫青山的，可厥后凿了这洞窟，供了那些神佛泥像后，非常灵验。

盐州的地，除了划拨给军队和官府的田，其他的任豆卢怀让优先遴选，要多少就卖他多少，代价也好筹议，只要他能够具名包管到时能把这些地都种了，且每亩都必须得起码由官府平价公购一斗就行。

实在盐州长城以内，还是以农耕为主的，这里耕地也并很多。

豆卢怀让没想到武怀玉另有如许的前提，如许一来，那拿地的本钱可就高了。这里不缺地，但缺人啊。

“另有一点，盐州将设置义仓，为施助灾害储备，见田便亩征二升。”

他们完整能够把此中的好地、水浇地拿出‘卖’，眼下这里地多人少，以是能够较低代价买下。

“我先买一万亩吧，”豆卢怀让财大气粗，胃口也大。贰内心算过，在本地招人来种地是不太轻易的，但能够直接蓄奴莳植，一个仆从按耕作五十亩计算，那么一万亩也不过要二百个仆从罢了，并且他还能够买些草场，到时牧牛养羊。

一人五十亩，倒不消担忧种不过来，毕竟不是江南的精耕细作，这里的前提也精耕细作不了，就是广种薄放，很集约式的耕作，乃至能够还要轮耕间作。

怀玉安排一队兵士临时驻扎于此，既为庇护此地，也成心在此中间建立一个驿站兼充烽堡感化，今后这里规复，必定会仍然香火畅旺，人气很足，乃至会构成庙会、集市，现在提早安排点人在这里。

二百人一团的边军，划拨一万亩田军屯，那么完整能够自给，乃至留有储备，乃至军官们的职田、团里的公使钱也够开支。

怀玉转头问张承德和刘绪他们，“你们要不要买点，地价但是非常便宜。”

两人却只是点头，“倒是想买，地是不贵，可我们买不起仆从、耕牛屯种。”

二百人，两万亩地，乃至另有几千亩水浇地，地多的他们都屯垦不过来。

豆卢怀让见武怀玉很当真的模样，想了想也就笑了起来，“寿阳公这体例倒是不错，盐州也有好几万顷地，到时若一亩公购一斗，那也能有充沛的粮食储备了。”

虎帐选的这到处所，叫月泉，因有一汪如新月般的泉水湖，周边另有两万来亩地，此中有几千亩沿沟泉的地可引水灌溉。

现在盐州有地无人，地必定便宜。

当然，贵族官员豪强有钱，也鼓励他们买地的，只要买了能招人或买奴来种，那都是热烈欢迎的。

以往这里还是比较昌隆的，可也在战役中残破，剩下的人还被梁师都给强迫迁走了，留下了那些地。

“盐州统共有五万多顷地，另有几万顷的草场，七成的耕地是在长城内，三成在长城外。”

这个代价，两边都很对劲，武怀玉是直接让衙门变现了一大笔钱，而豆卢怀让也感觉对劲，因为便宜啊。

韦思仁道，“那我也向贤人请旨，能够的话我也买五十顷。”

乃至有的地里还已经翻耕过了，有的还已经播下了种子。

签书画押，然后交钱，写好承诺书，那三万亩地，就是他的了。

不过这里的地干旱少雨，亩产也只要半石摆布，还得是没灾的时候，五十亩实在也就二十五石收成，还没撤除种子。

豆卢怀让建议是将一万亩地划给盐州镇边军青山团，相称于按每兵五十亩屯田。

(本章完)

现在就是优先划出一些地来给镇军、州兵做军屯，再给衙门、官员们留下些公廨田、职田等，剩下的都是能够发卖的。

张承德刘绪他们万分恋慕的望着这几个下属，他们也想买是真买不起，光买地不可，还得有人有牛种地啊，那才是大头。一个丁奴都当一百亩地了，一头牛也当几十亩地了。

只要肯签下包管耕作和能完缴公购粮的承诺书，地便宜卖也没题目，乃至盐州的地任你们遴选，还能尽量包管地块连整性。

传闻每年三月三，四周数百里的百姓都来这里烧香拜佛，非论汉蕃都来，香火畅旺。”

剩下一万多亩，镇兵也屯种不过来，便收为官田，部分做公廨田、职田、学田等，其他的则拿出招租商屯，或是直接出售。

算下来，置一个千亩庄子，这前期得投入好几百贯钱出来，他们这些穷官，还真掏不出。

也能够相互变更，农忙时调仆从去种地，农闲时把仆从调去打盐、贩盐。

并且这还是佛道合一的寺庙。

地在谁手里不首要，只如果普通手续买卖，哪怕便宜点都不是题目，但地不能囤着不种，得有产出。

寺内石窟十三孔，各有庙号，一窟龙王庙，二窟娘娘庙，三窟药王庙，四窟地藏王庙，五窟百子观音庙，另有财神等庙。

一万亩耕地，两万亩草场，武怀玉当场同意了。

武怀玉要的是这些地能够耕作出产，能够有粮食产出。

现在他们也算明白李道宗为何能在灵州占地几百顷了。

“要不要再买点？”武怀玉笑问。

大部分的地，亩产只要几十斤。

怀玉也没踌躇，见他要买，便顿时叫来五原县令张承德另有州长史韦思仁、参军刘绪等，让他们跟豆卢怀让细谈。

虽说这是边州，但这里有盐啊，粮换盐，如何都不亏，一亩年产半石，万亩就五千石，缺粮有盐的盐州换成盐，如何算都赚的。

怀玉将一个团驻扎于此。

一团镇兵，屯田一万亩，看似很多。

这边的仆从代价并不算高，搞几百号仆从也要不了多少钱，一个青壮蕃奴也就万八千钱，有几千贯就充足了，如果配些女婢，还能更少些。

不管是搞商屯，还是自家运营，都需求耕作，租佃也好，买卖也好，都必须得耕作出粮。

四周青山环抱，依山凿窟，可惜现在断了香火。

一万亩地，虽说是边州旱地，可毕竟整片的地步，另有些可沟泉引水之地，直接整片地作价一千贯。

他是灵府长史也是盐州刺史，起首还是得考虑这里的生长。

百姓不敷，那就招商搞商屯，以商号名义，从本地招人来种地或是买奴来种地，今后盐池的盐能够优先拿粮换。

这笔义仓粮不是正租，不按丁来征，而是按亩来征，伱有多少亩地，就得交纳多少，武怀玉乃至说非论王公还是官吏士绅，都是见地起征，没有免除这一说。

买下来后，搞商屯，雇人来种，或是蓄奴来种，产出就近给盐池，然后换盐换马发卖，绝对利润不小。

“我筹算给贤人请旨，买个五千亩，只要贤人准予我就买，再买些仆从来建庄子。”

第287章近水楼台先得月

虽说这些地本来是有主的，但很多原主在战役里家破人亡了，其他的则被梁师都迁走了，以是实际上这些地现在是无主之地。

盐州有盐，今后还要驻军，对粮食需如果很大的，这里产出的粮食能够直接卖给盐池，搞商屯很有远景。

在其西北，原有一个堡寨，现在也没了人，但那边有很多地步。

在长安，那些膏腴水浇良田，就算是国初，一亩也要几千钱的，哪怕是在河南河东等地，上等良田一二千钱一亩也是要的。

如许好处是，农忙的时候，牧场的人能够畴昔帮手。农闲的时候，仆从也能够去帮手放牧，乃至他们豆卢家也会在盐池那边开盐场，那边也是需求很多人手的。

并且谁都晓得，承常日久，地就会越贵。

豆卢怀让笑笑，“先就买这块。”

可如许香火畅旺的寺庙，竟然也被梁师都把人给带走了，留下空荡荡的山寺。

他是想多买点，但毕竟一脱手就一百顷地，数量很多了，他还想再看看风向再说，万一天子或是朝廷不乐意呢。

“我这就去叫管事安排仆从过来，顿时把地都补种下去。”

怀玉猎奇的是像这里比较缺水干旱的处所，竟然另有龙王庙，你说修有盐神、财神、药王、送子观音等，都还好了解。

张承德指着他们面前的这片处所，“这里前朝时叫青山乡，官府记录有耕地十万亩，有空中沟泉二十一处，但水浇地只要不到两万亩。

“地能够卖，但有个前提，地买了今后，必须得耕作，不能荒着，并且我要求，每亩地每年须向官府出售一斗粮，平价收买。”

一亩地才一百钱，但一个丁奴可就起码万钱，一头牛也得几千钱呢，还要建庄子盖屋子，买犁买锄，一个庄子总得有个五六百亩千把亩地吧。

来到这里发明，这灵应寺傍依山势，居高临下，寺前深沟狭长，长年流水潺潺，寺院座西面东，南北长约四五十米，东西宽约二三十米，铲削平整，天井无量大殿内，塑玄武大帝像，左龟右蛇二神侍立两侧。

当然，这义仓粮也不是武怀玉设想发明的，隋朝时早就有义仓社仓了，大唐本地也因循有。

只是堡寨被放火烧了。

豆卢怀让对这些地但是很不客气的，全部盐州有五万多顷地，哪怕多数是产量很低的旱地，但毕竟是能出粮食的。

买不起，真买不起，只无能瞪眼恋慕。

“正因缺水干旱，以是才要修龙王庙，好祈雨降甘霖啊。”豆卢怀让的话倒是让怀玉点头，确切，缺啥才供啥嘛。

武怀玉本身那是终南隐仙弟子，乃至还是现在龙门派掌门，路过寺观，必定也得拜拜庙门。

想趁机低价拿地囤着，等今后再高价脱手，这类行动不被答应，除非你买了后能够顿时耕作，那么你今后卖不卖武怀玉不管，但不管谁买，这地都不能荒着。

一道长城，将盐州分为南北两部，长城表里各有一县。

豆卢怀让看中月泉堡这里的地，因而乎这里两万多亩地，一万亩划给镇边堡青山团军屯，一万亩直接划给豆卢怀让建庄园，剩下一点，划做职田、公廨田等，直接分完了。

固然武怀玉设置了买地前提，但豆卢怀让还是感觉机遇可贵，不想错过这机遇。

每亩须公购一斗粮，虽说时价采办，但如果是强迫性公购，影响还是不小的。

固然还得建庄子，买仆从，乃至买牛买耕具种子等投入，但豆卢怀让感觉划算，毕竟一万亩一片的地，可不轻易有机遇碰到。

倒是盐州长史韦思仁挺心动的，韦家不缺钱，看到豆卢怀让一次买下一万亩地两万亩草场，韦思仁也想弄点，就是本身是盐州长史，有些担忧影响不好。

“拿出部分地出售我倒没意义，”武怀玉清楚豆卢怀让的小九九，但眼下不能光想着挖墙角占便宜。

看那泥像壁画仿佛时候并不长远。

“来了这边，这是必来的。”豆卢怀让也不晓得从哪个领导那传闻，这灵应山有石窟，不但依山而凿十三孔石窟，且窟内泥像外型逼真，壁画图案风雅，绘制精彩。

神佛泥像都很逼真，洞窟内另有彩色壁画，也很精彩。

如许商号搞商屯就有很多好处。

“可惜地虽很多，但干旱贫乏，水浇地极少，八成的地都是靠天用饭，端赖降雨，没有沟渠可引水灌溉，以往这里种的也是谷子、糜子、荞麦为主，几近不种麦子，”

加上公购粮这条，也是为了包管这些地不会被权贵豪强们趁机买下后，用来倒卖，或是囤积。

因为这不是税赋课役，而是义仓粮，是为统统人储备的。

实际每亩只卖一百钱。

求医者病则病愈，求儿者弟子贵子，求财者财发万贯，求寿者享年九旬，求婚者鸳鸯配双。

给各路神佛们上了柱香，怀玉便又回了北面的营地。