0255 蓝天与百业
我身子前倾道：“这段时候我从各个渠道看了很多这方面的信息，此中，山西炒房团和温州炒房团在海内赫赫驰名。山西煤老板以北方市场为主，如果说都城明天有如此高的房价，有一半是这些煤老板的功绩。传闻当年的煤老板沿着三环四环猖獗购房，现现在的代价早已翻了几十倍乃至上百倍。”
刘彤认同我的观点，拥戴道：“实在现在的消耗者很不睬性，喜好自觉地跟风，只要那边无益就一哄而上，这类心态能够了解。如果通过抬高代价采纳零售的体例，我感觉不成能消化这么多库存。需求采纳指导，乃至勾引的情势让消耗者中计情愿买单，以是顶层设想上需做足功课。”
刘彤看过后，如有所思道：“这个调查问卷另有有点粗，应当更详细一点。你就比如市民为甚么不肯意来东湖湾购房，共性题目是因为这里是市郊，但详细启事是五花八门。”
正深思着，七八辆车子前后车驶出院子，等车子停稳后，助理童晓飞立马从副驾驶室跳下来翻开后驾驶室门，白佳明穿戴一身休闲装神清气爽地走了下来。其他车辆的人连续下车前呼后拥跟了出去，那气度看着都让人恋慕。
刘彤走后，我坐在办公桌前一根接一根地抽烟。这段时候以来抽烟量较着上升，一是有了宽松的抽烟环境，二是脑筋里想得事确切有些多。
我点点头道：“确切如此，但现在我们没法揣摩透消耗者的心机，并且这只是大要事情，更首要的是顶层设想。”
“这两天我大抵体味了下，我们蓝天东湖湾项目目前还残剩1000余套房屋，此中商店占到30%，如果算上旅店等文娱设施，大抵有1500多套的大库存。别的，如果算上金泰、华远、东岭几家地产公司的项目，全部开辟区的库存多达4000余套，这不是一个小数量啊。”
细心一看，大部分是个人高层以及子公司大小头头。蓝天个人旗下共有8个子公司，撤除蓝天传媒外，大部分是环绕地财产高低流所建立的。此中包含地产、建材、机器、家具、运输、财务、物业等。比拟起百业个人多元化生长形式，蓝天的生长明显有必然范围性。或许这就是为甚么做不大的启事。
刘彤摇点头道：“你说的确切没错，但绝没有你设想的那么简朴。现在是大数据期间，每做一个项目都有切确的算法。别的，现在的消耗者远比你设想的沉着，绝对不会呈现当年的一哄而上场景。不过你的解缆点很好，可题目来了，你如何把开辟区这块地盘炒热，有设法吗？”
实在两个公司之间底子没有可比性，百业一年的停业额高达几百亿，在全市乃至全省绝对的龙头老迈，其职位无人可撼动。当年韩万山大志勃勃抛出豪言壮语，势要把百业做成第二个万达。很明显，他在吹牛逼。
该干的事情还得干。康奈拿出了市场调查问卷初稿，我将刘彤叫到办公室详细研讨。
刘彤饶有兴趣隧道：“能谈谈吗？”
我喜好她做事判定精干的风格，履行力强，行动敏捷，一个公司能有如许几个像她如许的人，还愁不会生长？
“行，你渐渐想，关于市场调查这块你不消管了，我来卖力实施。”
我摆手道：“设法还不成熟，容我再想想吧。”
比拟较而言，蓝天的办理形式是比较合适当代化企业形式的，统统以规章轨制办事，办理既古板又矫捷，晋升机制和福利报酬都有严格的流程，而不像百业个人那样随便。而百业虽是上市公司，但家属式办理形式仍然根深蒂固，特别是家长制，韩万山是公司的绝对权威，只要他决定了的事旁人没法敢辩驳，不过这几年跟着春秋的增加仿佛有所窜改。
刘彤面无神采颌首道：“有所耳闻。”
别的，子公司的定名也很成心机，多为“蓝天+XX”，比如蓝天阳光地产有限公司，蓝天绿地物业有限公司等等，凸起蓝天的醒目标示，而前面多以大天然的美功德物定名。
换句话说，蓝天是合股制企业，百业是家属式企业，各无益弊。
我扑灭一支烟道：“设法倒是有，就看蓝天敢不敢博一把了。”
“而温州富商是做全部楼盘，从炒地开端，翻着番地赢利。我当真研讨了他们的惯用伎俩，实在含金量真的没多少，乃至有些初级，可远比那些所谓的经济学家手腕高超很多。因为他们明白消耗者的刚性需求，从而从心机上霸占，达到以一敌百的结果。”
自从上周建立批示部后，白佳明和赵家波都没露面，一点都不像作战批示部的模样。而我对他俩的企图尚未摸清，不知该如何展开事情。仿佛无头的苍蝇，到处乱飞却缕不清眉目。哪怕做出明白的唆使，我也好对准一个目标解缆。
我固然在蓝天传媒事情了四年多，但因为与其他子公司来往并不紧密，对各公司的环境不甚体味，不过各公司的经理还是熟知的。并且子公司之间员工经常有交换变动，牛魔王本来是董事长办公室主任，被白佳明委以重担，下放组建建立蓝天传媒。刘彤本来是个人市场部停业主管，来到蓝天传媒担负客服部总监。
度过一个无聊的周末，又周而复始开端新的一周。
没想到刘彤已经把握了这些信息，我沉默半晌道：“彤姐，你传闻过炒房吗？”
“好，这周能够拿到成果吗？”
她信心实足道：“没题目。”
而蓝天的年停业额也就几十个亿，和百业相差不知十万八千里，的确不成同言而语。并且百业是上市公司，向来不缺钱，整天忧愁的是如何费钱。蓝天是缺钱，忧愁的是如何赢利回笼资金，要不然，也不会如此着仓猝慌的措置不良资产，看来，确切是碰到生长瓶颈了。