第89章 滴水不漏的谎言
“还是贵！”若惜伸手抚额。
若惜实话道：“我想要70楼，但代价真的太高了，一层五十元的层差！”
他一个精通房产过户流程的人都信了，夏若惜又如何能够不信呢？
“这个代价不能再少一点吗？”若惜议价。
没有谁是傻子啊，一下子让利一半，换谁不会起疑？
魏总监无法地笑说：“我只能原价让渡给您，或者原价让渡给别的客户。要不然，公司过帐的时候会有几百万的出入，那就只能当作退房来措置，必须上报总部了。司氏个人的办理是很松散的。”
魏总监眸光闪了一下，猜想夏若惜会喜好比较高的楼层，他也不把话说死，说道：“他的楼层是68楼，他是买卖人，68很吉利。”
又听魏总监说道：“别的屋子总价款我这边也给你交个实在的底，一次性付款的话能够让到97折，按揭98折。”
魏总监恭敬地说：“我们司总裁叫司盛凯。”
572万，真的是超等划算了，相称于几年前的房价了。
若惜又问道：“楼层呢？”
“是吗？我没有考虑节制退房率这一块，你肯定超了？”
若惜笑笑表示了解。
“不不不，代价稳定的话，我这边报给总部的时候能够说是客户自行原价让渡，我们只是代为办理手续。”魏总监解释。
中原民气机最庞大，你不让利，她说你抠门。你让利太痛快，她会思疑你的产品是不是有质量题目？
若惜笑着摊手：“那我还是要70楼吧。”
从各方面来看，他都是一个优良的人！
“能够少一点，如许，层差40如何样？”魏总监一副贩子的口气笑着说道。
“但是我们只能按原价的80%给您退房，您能接管吗？”
若惜也是冲动的，但比芬姐淡定很多，她确认道：“您肯定按原价转给我吗？”
芬姐握了一下若惜的手，抬高声音附到她耳边说：“若惜，再尽力谈谈看能不能到九五折？”
但老婆死了一个月就想另娶这一点，她真的没体例窜改。
她问道：“也是我看中的这个I户型吗？”
魏总监当即说道：“我是说，您如果情愿帮我这个忙的话，我当然是要原价让给您的。”
魏总监一笑，略显无法道：“是的，很多客户都向我们反应过这个题目，但是相对于其他房开，我们的层差实在算是中等偏下了。周边有的楼盘层楼已经高到一百五了。”
“能够退的，没有题目。”
魏总监听夏若惜对楼盘对劲，冷静在内心为本身的机灵点赞。他又说道：“实不相瞒，实在环境是如许的，我们司氏是答应客户退房的，但是有个退房的比例，成交量的5%。如果超越这个比例，就必须上报到总部去开研讨会，并且，比例超了的话，我们全部项目部的年关奖都会遭到影响。”
“OK！我这边三个事情日内给您办好！到时候能够会需求您劈面过来具名。”
魏总监一脸笑容：“敬爱的，你现在感觉贵，两个月今后你就会光荣你好鄙人手快。”
若惜蹙眉：“客户原价让渡，总部就不会思疑吗？现在房价都要飙到天上去了，哪个客户这么傻会原价让渡屋子？”
“我现在付款的话甚么时候能够办手续过户呢？”若惜又问。
“这个简朴，我就说是朋友之间的让渡，不肯意多交契税，以是报给我们发卖部的是按原价让渡，至于他们暗里里是甚么代价成交，我们不管啊！”魏总监眸光炯亮。
说完，魏总监做抚额状。
唉唉唉，他刚才本身坐在办公室里想了好久才终究想到了一个万全的体例。他现在前戏必须做足，才气撤销她们的顾虑。
“嗯。”若惜应了一声。本来真的是司盛凯。
“加上契税和五通用度572.3万吗？你肯定？”
提到过帐，若惜问道：“那我们这个帐要如何过呢？莫非我直接把钱打给业主？”
若惜笑着问：“是不是我这边买这套房的话，就不算退房了？”
这么高的房价，5个百分点就是几十万，能够做很多事情了。
“不不不！”魏总监说不。
实在只要能给九五折她就对劲了。
“好的，再见！”
实在不但是买卖人，几近统统中原人都喜好吉利数字的，这是文明和氛围而至。
“是的。”魏总监答。
对于详细细节和流程夏若惜也不懂，她只要确保钱是交到君逸华府开辟商的帐上，他们能给她出具正式的收款收据就好。
夏若惜有种被馅饼砸中的感受，她感觉特别不实在，再确认地问道：“真的能七万一平让给我吗？”
几小我起家去办付款手续。
若惜刷卡，不远处等了好半天的黎敏儿眸子里泛过亮光，她躲在一个房模前面，拿起手机对着夏若惜一阵猛拍。
前面的话还来不及说，电话又响了起来，他只好抱愧地起家接电话。
“原价？”若惜惊奇。
魏总监当即说道：“放心，他还没有入住。他买了倒是好久了，楼盘还没有开盘的时候，他就交了诚意金挑好了房源，这两年他一向在美国生长，半年前返来办完购房手续又去美国了。此次好了，干脆移民了。屋子他是一天都没有住过，就连钥匙他都还没有拿，之前说好下个月来物业办理正式入停止续的，成果现在要退房。”
挂断电话今后，魏总监坐了返来，冲着若惜和芬姐抱愧地笑笑：“不美意义，有个客户俄然要移民到美国去，筹办退房。”
“让我想想！”
“好！”
“楼层不错！”若惜笑着赞道。
挂断电话今后，魏总监对夏若惜说：“敬爱的，572.3万元！”
想到刚才看榜样间的体验过程，内里每一个细节都考虑得很殷勤。又再想到司盛凯是一个爱茶的人，别的对女儿也宠嬖有加。像他如许每天都很繁忙的人，实在完整能够让仆人接送孩子的，但他亲身接送。
魏总监双手一摊：“如许吧，层差38，这已经是我的最高权限了，如果您再不对劲的话，就只能亲身找司总裁啦。”
“对，我们现在便能够办手续！”魏总监说道，“我也是但愿快点处理这件事情，毕竟干系到我们全部君逸华府项目部事情职员的年关奖金。”
魏总监笑着说现在便能够办手续，把新的条约签好他这边安排人送去备案，原业主那边再撤消备案就行了。
来之前是在网上找的楼盘，这个楼盘风评很好，她都没重视是司氏个人开辟的。
若惜点头，指着销控表上面的户型说道：“是的，这个I户型。”
芬姐也很冲动，之前还担忧房价太贵难以承担，现在她就感觉，这个价买下来，就算转手都能大赚一笔，如果另有如许的功德，她就算把农场抵押出去都要买一套。
说真的，要不是因为司盛凯要往夏家送聘礼，她对他的印象不会这么差的。
“有喜好的楼层吗？”魏总监又问。
“为甚么要劝他不退房？他移民去美国了！我们司氏一向客户至上，一向都答应退房的。尽快给他办手续！”
魏总监滑稽地说完，电话响了起来，他说了句抱愧便起家接电话：“您要退房啊？”
若惜颇无法的神情：“还是好高啊！”
“嗯。”若惜回声，说本身的设法，“魏总监，如许，您先帮我别离算一下I户型70楼与55楼的总价，都按97折算，我对比一下看看。”
“那费事您帮我算一下总价。”若惜说道。
若惜点了点头。
“他刚才跟我说了退房的设法，我已经同意了！到时候你这边安排好了今后联络他具名就行了。”
若惜听了眉头伸展开来，没有住过的话还是能够接管的。
“必须是啊！”魏总监一脸笑容。
若惜笑说：“魏总监，我有个发起，这套屋子我这边要了，然后您这边也让一步，给我95折，您看如何样？”
“哪个司总裁啊？”若惜想到司盛凯。
“好的。”魏总监当即应下，他拿过桌上的计算器，劈劈啪啪地敲起来。
若惜本能的有点顺从，蹙了蹙眉。
魏总监点头：“对，原价让给您，到时候他过来具名，我把他的手续换成您就行了，如许就不必上报总部了，就当这套房是你们客户之间的让渡。他是两年之前定的房，阿谁时候房价还没有这么猛，君逸华府也还是期房，以是代价相对便宜，他定的时候，房价是七万。当时候也没有层差！”
魏总监说道：“我们持续。”
少顷，他说道：“70楼，1068万元，97折今后是1034万元……”
魏总监说了一句“稍等”，便假装打了个电话：“小赵，I户型68楼业主的那套房总价是多少？”
芬姐闻言，冲动地握紧若惜的手。
他感觉本身真是太有才了，这个谎提及来，的确滴水不漏，连他本身都信赖了。
魏总监拿过销控表坐了下来，笑着问：“二位看中了对劲的户型吗？”
挂断电话今后，魏总监眉头便拧起来，一副思虑状，他手指悄悄地敲击着桌面。俄然眸光一亮，扣问夏若惜的意义：“敬爱的，我这里有个客户移民了，手里的屋子要退出来，你成心向吗？”