第二百二十九章新铺子

院子固然在年前就建好了，但是悠然却没往外租屋子。直到年后各地举子纷繁赶来了，才综合了一下这四周的房价，将小院一个个的租了出去。按着大小，这些院子每个月的房钱从七八两到二十两不等。当然这是甚么也不供应的代价，如果你还想吃现成的饭菜的话，还要分外破钞。遵循荤素多少，每人每月一两到六两银子不等。固然听着很贵，但是比贡院边上的那些堆栈可便宜多了。那些堆栈的上等房这个时节一天就要七八两银子，一个月光房钱就是二三十两，加上炊事的话还要更贵。而悠然这里最大的院子一个月房钱固然要二十两，但是挤挤的话，四五个同亲挤挤是不成题目的。虽说举人的财务状况比起秀才来定要好上很多，但是除非祖业丰富，要不然手头大多都不余裕。毕竟大老远的从外埠赶来，起码要住两三个月，除了吃住，同窗间要一起吃顿酒菜相互交换一下经历吧？好不轻易来一趟都城，得买上几本故乡没有的册本吧？各地民风分歧，插手文会诗会甚么的总得做两身都城风行的服饰吧？如果囊中有些余钱，也得买些都城特产甚么的给家人带归去吧。再加上来回盘费，这一算，就是都城四周的举人插手一回会试起码也要二百两银子打底。那些路远的，怕是光盘费也不止这个数吧？

沈泽平常还要当值，悠然亲身着人打理他们的衣食住行，务需求让他们感觉温馨妥当。也是来到当代今后，悠然才垂垂适应这个期间的人对家属的看重和归属感。这几人晓得悠然是前科状元公的姐姐，还托她带话，去拜访了安然一番。悠然是经心极力的照顾了，但是春闱成果出来后，几人都没有考中，还是让人很有些绝望的。不过悠然看那几个族人本身都没太放在内心的模样，倒是感觉本身倒是白严峻了。直到这几年悠然才垂垂明白她的弟弟当初能考中状元，真的不是单凭运道和韩帝师的面子便能够的，还需求逆天的影象力和悟性。

悠然本来是想着拿这些银子再购置个庄子的，只是京郊四周的良田早都没有了，再远一些的处所，地价倒是便宜，但是离得远了，下头的管事就轻易出些幺蛾子。见了玉莲那处宅子，悠然内心倒是有了些设法，恰好文华大街南头那边有一家酒楼因着运营不善要转卖。因着酒楼年事长有些陈旧，加上它是连着背面一大片院子卖的，因位置好要价不低。但是这房屋实在太破败了些，如果买下来少不得还得重新补葺整改，也不是个小数量。再说这处所离贡院和国子监都有些远了，坐车也要两刻钟，如果再往前二里路，就是再破败些这处所也早卖出去了。那天悠然偶尔从那边颠末看到了，便让管事去探听了一下。厥后又亲身去看过一回，感觉还能够动手，就花了三千两银子将这个酒楼和背面的十来亩地一块买下了。然后直接让人将本来的屋子推倒重新盖的。只是悠然没有让人盖酒楼甚么的，而是盖了二座二层小楼，一座用来运营一家书肆。另一座则开了一家绸缎铺子，还兼卖一些裁缝，二楼则雇了一些绣娘在这里做活，并且这里只做男装，切当的说是只做读书人的衣裳。

背面的那块空位，她让人盖成了一座三进的院子，但是与普通室第的格式分歧，这内里分红了一个个的小院。每个小院的大小不一，最大的院子有五间正房带着东西配房各两间，最小的院子则只要两间正房和一间偏房。非论大小，每个院子里都有独立的卫浴体系。院子前头另有两口水井，以供租客利用。盖屋子加上房间里必备的一些家具和安排，花了悠然一千多两银子。而那家书肆固然看着不大倒是花了她近五千两银子，毕竟书籍甚么的都是体积小代价贵的东西。另有文房四宝甚么的，一封不起眼的徽墨就要十几两银子，这还是进价。以是说这书肆买卖也不是谁都能做的。幸亏到了年底她又进了一笔收益，要不然私房银子都不敷用了。

这个年总的来讲过得有些平平而寡味，不过转过年去三月初就是春闱了，各地举子在正月尾下就纷繁从各地赶到了都城。特别是沈家的宅子离文华书院和国子监都不远，更是感觉四周一下子热烈了起来。沈家也有好几个族人来京赶考，因着沈泽的宅子离贡院近便这四周也比国公府那清净，几人拜见过沈明昌佳耦后，便都来沈泽家里住下了。

大康朝的科举，与汗青上的科举有些近似但又有其分歧之处。拜穿越天子所赐，这里的一个墨客除了四书五经要考，算数、律法、农科等都占了很大的比重，也就是说朝廷还是比较注重生员的实干才气的。听安然的说法，沈家的这几个族人于四书五经上头倒是无妨的，但是能考落第人的家资都不会太薄，于这农科算数之上便差了些。现在大康朝承常日久，此次插手春闱的足有四千多人，而最后选中的也不过是三百人，十不选一，比悠然见地过的高考还要艰巨的多。这还是朝廷节制了举人的春秋，自前朝起朝廷就不答应超越四十五周岁的举人插手会试，本朝也持续了这一规定，要不然来插手春闱的人怕是还要多上一倍。

林母本来想着将玉莲娘俩接到本身家里过年来着，但是被玉莲给婉拒了，只说家里过年的东西都预备好了，色色都是齐备的，就不去婶婶家添费事了。林母见她对峙，之前没感觉她如许要强啊，不过既然她如许对峙，那就随她的情意吧。林母内心也晓得如果悠然姐弟两个都还没立室的话，她许是情愿过来，现在毕竟是有些不便利。

不过借着此次春闱，悠然的私房银子倒是又丰富了很多。本来这几年她本身的嫁奁地步和铺子赢利都很丰富，客岁过了秋收后，悠然盘点了一下本身的私房，竟然比结婚时多了两千亩地和两间铺子不说，还落下了五千两银子。她想着这银子放在手里也没甚么用处，不如再拿出去置些财产。她也是遭到了玉莲那处宅子的启迪，一个小小的一进宅子，买的时候不过二百两银子，租出去一年就能得三四十两，不过五六年就能收回本钱，还白落一宅子。这个期间有钱的话投资房产还是很靠谱的。

第二百二十九章新铺子