177.第177章 李奈的投资建议
“福瑞丰”在广州并没有公开运营赌档和倡寮，但私底下在好几个处所也有股分，以是李奈对于这些买卖所能获得的利润并不陌生。在他看来，这些买卖如果能在胜利港这类大明法律管不太到的法外之地开设，来此消耗的金主们就底子不需有任何的顾忌，等此后胜利港渐渐繁华以后，必定能够比广州这类处所赚取更丰富的利润。
当然李奈的企图还不但如此，他接着便提出了进一步的投资打算：“鄙行筹算在胜利港投建一间酒楼，一间旅店，如果贵方答应，鄙行还想建赌档和倡寮。”
陶东来还没回话，中间的颜楚杰就发话了：“李先生，你这个话我不太认同，甚么叫大明的人还得大明的法来治？我说句比较傲慢的话，魏平他本身在这处所一样也得遵循我们海汉执委会立下的端方！不管是现在还是今后，只如果到了胜利港这一亩三分地，任谁都得照这里的端方来。如果不平管的，我们天然有体例对于！”
而李奈对于商栈扶植的要求，细提及来能够分为三个部分，一是存放物质的堆栈，二是供应给驻留职员以及每月来港贸易的职员居住的场合，三是对外的小型商店，面对本地公众直接出售一些从广州贩来的货色。
李奈不解道：“但是贵方成心参股？这个能够筹议啊，鄙行并没有筹算单独运营，如果便利的话，鄙行还但愿能引进崖州官方的人参与出去，共同把这买卖做起来。”
遵循长远的打算计划而言，胜利港港区在数年后会慢慢过分为军港，将来的中心行政机构以及首要军事力量也会安插在这片地区。而地处本地的田独产业区将以“高精尖”的深加工财产为主，就连矿石冶炼也将在石碌铁矿投产以后慢慢迁徙畴昔，而后代三亚郊区的地带才是此后的首要居住区和商贸区。但如许的打算在开辟时需求投入数量庞大的人力，现在朝穿越个人治下还远远达不到如许的人丁程度，纸面上的打算在短期内是没法实施的，只能临时躺在执委会的档案库里。
颜楚杰可算是执委会中的鹰派人物，那里听得李奈这类刺耳的说法，立即就表示出了倔强的态度。执委会现在颠末几个月的尽力，好不轻易在这里开端建立起了一套社会次序，颜楚杰哪会同意因为一点买卖上的需求，就让魏平这类人重新跳到前台来演出。
陶东来沉声答复道：“我们原则上同意贵行在胜利港设立耐久商栈的申请，但对于扶植用地，我方要收取必然的地盘利用金，收取时候以年为单位。如果在此期间我方需求征用该地盘，将退还贵方当年的地盘利用金，并会别的划出地区作为赔偿。”
三个执委闻言都是吃了一惊，酒楼旅店也就罢了，他们没想到李奈这个堂堂的大明举人竟然光亮正大地提出来要开赌档倡寮。
“地盘我们是不会出售的，任何人都只能通过这类体例来利用我们名下的地盘。关于你所担忧的题目，我们会对贵行扶植期间的用度停止考核，贵行也能够供应一个扶植用度清单，如许在需求征用地盘的时候，我们会遵循呼应的金额赐与一些赔偿，比如迁徙到其他处所扶植时地盘利用金的减免，或者是在地盘面积和一些本地能够供应的建材、劳力的用度上赐与优惠。”陶东来很详细地解释了李奈的疑问，作为前房地产开辟商，对于这方面的题目他再熟谙不过了。
李奈点头道：“此后胜利港这处所的客商必定会逐步增加，鄙人与魏巡检商讨过，要想在胜利港做这些买卖，此后必须就得面对三教九流的人，如果仅仅只靠着贵方保持次序，有些人不见得会买账，但如果有崖州官方的人在这边坐镇，那或许结果就分歧了，毕竟大明的人还得大明的法来治。”
但话说了这么多，李奈还是不明白陶东来为何分歧意开设赌档和倡寮的发起。从陶东来的回应来看，恐怕股分还并不是海汉人对此打动顾虑的首要启事，那他们担忧的题目究竟是甚么？
陶东来闻弦歌而知意，立即反问道：“李先生说的是巡检司的魏平吧？”
陶东来干咳了一声道：“酒楼和旅店的扶植，贵行能够先拿个计划出来，看看需求多大面积的用地，原则上应当题目不大。不过赌档和倡寮嘛……这个还需求商讨一下。”
陶东来倒是没有颜楚杰这么冲动，帮着打圆场道：“这个事情嘛，我感觉还是要以辩证的角度去对待，我们让魏平留在这里的目标是甚么？一是让崖州放心，表示我们并没有甚么敌意，二是让来往胜利港的客商放心，表示这里仍然在大明的统领之下。李先生的这个发起，我以为还是有参考的代价，有些环境下我们不便出面措置的，的确是能够考虑让巡检司出面。当然了，这个事情还要看魏平本人的态度如何，他如果不肯意跟我们共同，那也没有需求勉强。”
陶东来这一席话听在李奈耳中，感受比颜楚杰还更要肆无顾忌一些，根基就坐实了他之前对于魏平处境的猜想――固然在先前的扳谈中魏平并未提到他被囚禁的究竟，但从陶东来话中能够感遭到，魏平现在只不过是海汉人放在胜利港向外界揭示的一个道具罢了。
陶东来和颜楚杰听完他的要求以后，三个执委又走到中间低声商讨了一阵，才回到了构和桌上。
李奈沉吟了一阵以后，才点头同意了陶东来的发起。对于“福瑞丰”而言，要想与海汉人耐久合作，并且稳稳地兼并住部分产品在福广两地的经销权，那在本地设立商栈是非常需求的手腕，而这个商栈的地盘究竟是买还是租，都不会影响在胜利港建立商栈这个打算。海汉人对峙只租不卖收取地盘利用金，李奈对此也没有甚么更好的处理体例。
至于目前所修建的胜利港港区，以及从港区通往一号基地的景观大道，都是属于过分期间扶植计划。在此后一段期间内，胜利港仍将担当军港与商港的两重担务，而作为贸易港口，相干部分也早就开端对这里的地盘停止了服从性的打算。
而促使李奈提出这个建议的另有另一个启事，就是目前被圈禁在胜利港的榆林巡检魏平。魏平向李奈主动发起在胜利港建一些贸易设施，此中就包含有赌档和倡寮。对于李奈来讲，魏平的来由非常具有压服力――这些海汉人非常长于赢利做买卖，没事理放过赌档和倡寮这类买卖不做，并且更首要的一点是，按照魏平的察看，海汉人中的女性极少，估计只要非常之一二，对于如许的性别比例，如果不在胜利港开个倡寮做做海汉人的买卖，的确就对不起六合知己啊。
正如魏平、李奈等人所猜想的那样，港区景观大道两侧的开阔地，恰是为了扶植将来的胜利港商贸区所划出的地区。这里除了外来客商的商栈、货栈和库房以外，还将会扶植一些旅店、饭店、酒楼、商店等配套设施。这些设施除了满足外来人丁的消耗和糊口需求以外，也能够在必然程度上拉动本地的消耗。
关于胜利港的团体扶植打算，执委会早在穿越之前就已经在动手停止制定。在当时的筹委会肯定了穿越目标地以后，相干地区的生长打算就列入了扶植部的会商日程当中。
而此时李奈也明白过来，为何魏平一心想要说动他将将来投资胜利港的买卖与巡检司停止合作。如果这个打算胜利，那么巡检司总算另有一丁点的感化能够阐扬，而他魏平天然就不会再只是挂在墙上的揭示品。而如果打算失利，那么魏平就不得不持续他的囚禁生涯，被海汉人当作对外的在朝傀儡利用。
明朝初期，官方酷刑禁赌，朱元璋曾经造了一座“清闲楼”，专门用来关押抓到的赌徒。而洪武三十年由朱元璋亲身督订的《大明律》当中，对于如何界定打赌行动，惩罚参赌职员都有十清楚白的规定。明孝宗时，还专门下了旨申明国子监生员参赌的一概都“问发为民”，而参赌的甲士则是“俱问发边卫放逐”。但到了明朝前期，禁赌办法便逐步败坏，不但官方又开端鼓起打赌之风，就连一些达官朱紫和文臣武将也都沉湎于赌桌之上。如蒲戏、双陆、骨牌、马吊、掷钱、斗鸡、斗蟋蟀等等，都是明末经常见的打赌体例，打赌也由明令制止的地下文娱体例渐突变得半公野蛮了。
李奈皱眉道：“钱不是题目，但鄙人但愿能直接买下地盘，以免今后呈现争论。如果贵方俄然需求征用地盘，那鄙行扶植商栈的时候和用度该如何算？”