第147章 包租婆
从客岁开端，这条街的街尾就被围了起来修建，四周的地步房屋也都被买了下来。
自河州府船埠解缆，路子双河镇，如果不在双河镇停靠补给歇息，那么当夜只能在河面上过夜。茫茫大河，前不着村后不着店，也没船埠停靠，偌大船只飘在河面上过夜，呵呵，安然必定是没法包管的。
账房先生开口说道：“如果租赁，每月房钱五两，一年六十两。最短租期一年，房钱一次托付。别的每月另有一百文的卫生费，一百文的安保用度，也需在交纳房钱时一起托付。”
一群南来北往的行商，外加本地商贾，纷繁结伴超出两根大柱子，走进南北货栈。
“屋子修得也标致，就是不知代价多少？鄙人囊中羞怯，恐怕有力采办，或答应以考虑租赁。”
这那里是个货栈啊，清楚是一个集市。
并且，紧邻船埠也便利了货色运输。
账房白先生带着帐本和银钱，前去双河镇北街叶府交账。
“内里莫非很大，不然怎敢做租赁发卖的买卖。”
届时，她就是双河镇排名第一的包租婆。
镇子不大，却应有尽有。比武清县县城，凤仪县县城还要繁华三分，也是定王刘珩将来首要支出来源地。
全部货栈被围墙包抄，安然上面必定是不消担忧的。竟然另有庄丁巡查，打扫街道。
“看位置。靠近大门口前面十套房最贵，一套作价八百两。”
“来岁恐怕就没这么便宜的屋子了。”
“本老爷资金有限，就先租一套房。恰好几今后有货色到来，租赁的堆栈就能派上用处。”
目前修建结束，对外租赁贩售的只要一街，和二街半边。
“花了这么多钱，就为了修个货栈？”
每个院落另有一口水井。
“租赁好啊！今后本女人就是包租婆。等王爷清算完钞关税吏，组建起合格可托任的税兵，双河镇船埠想不发财都行。”
“不知那里办理采办手续？可有房契？”
传闻是云霞山脚下农闲庄店主采办，修建。
大师都嫌弃房价太高，不值。
从客商们出去后，他就留意察看聆听，这不就派上了用处。
收个租，从月初收到月尾，那日子光是想一想，哈哈哈她做梦都会笑醒。
账房先生点头，“店主定下的端方，我等不敢私行窜改。”
此时一个庄丁俄然钻出来，“这位老爷，你若想采办或是租赁，请前去大门口左手边第一间签押房。那边有账房先生，为各位老爷解惑。你们的统统疑问，都将获得解答。”
双河镇西街，邻近船埠。
“一起，一起。”
两帮客商明显都是熟谙的，相互作揖打着号召。
叶慈现在就住在双河镇叶府，时不时聘请几个好姐妹上门做客玩耍。
同理，经霞水南下的船只，如果不断靠双河镇，也会沦落到在河面上过夜，安然没包管的了局。
双河镇是这条水路的一处节点，是过往船只停靠歇息的好处所。
“如果租赁，房钱多少？”
“还没问多少钱一套房？租赁又是多少钱？”
他们竟然还晚了，签押房竟然已经坐了几位客商，正在咨询买卖事件。
“吴老爷筹算买一套？”
门路两边，皆是商店，前店后院，小二层，带后门堆栈。分为一，二，三，四，一共四条街。
客商们随便走进一家门脸，门面不大，就是普通面积，长约七八仗，宽约三四仗。穿过门面，内里别有洞天，院落，堆栈，后门，厨房，马房，杂房寝室则设在二楼。竟然另有伶仃的淋浴室，紧挨着厨房，取水倒是便利。
“房钱倒是不贵。”
他脑筋矫捷，懂机变，有夏大柱作保，吴庄头保举，因而被招募到南北货栈做事。
“刚才数了数，一条街共有四十八个门脸。”
“那些伴计在做甚么？散传单？这就是传单。”
“白先生在船埠住了几个月，你可曾计算过，每月停靠双河镇船埠的官船有多少？那些王公贵族，各地藩王的船只又有多少？”
账房白先生却有些担忧，“王爷组建税兵，朝“官船”收税，只怕会闹出乱子来。”
那么大一栋宅子，既能够存放货色，又能够住人，还能够开店，一月五两银子的房钱的确不贵。
刘珩单独留在农闲庄，吃不好也喝不好，太委曲本身。
这个南北货栈，用店主的话说，首要就是做租赁。万一将来双河镇生长起来，还能将屋子补葺一番，重新出售。届时，就不是这个代价。
账房白先生被请到书房落座。
两天工夫，一街，二街，总计七十套房源，全都租赁出去，得房钱两千八百两，外加一年卫生费安保费总计一百六十八两白银。
有悲观者就有谨慎者。
至于定王刘珩，天然是厚着脸皮跟着一起来，美其名曰庇护未婚妻。实在就是蹭吃蹭喝。
“货栈？竟然是货栈？”
“双河镇只是一个小镇，虽有船埠，但比起其他大商埠还是略有不敷。在此采办堆栈货栈，王老爷不怕亏钱吗？”
叶慈赞成地点点头，“你预算得很对，几近靠近了船埠停靠船只的七成。特别是各地藩王的船只，不但不征税并且极其放肆放肆，船埠的税吏被打了多少次，数都数不清。
之前，这里是朝廷的地盘，官员们天然不敢问这些船只收税。现在，这处所是定王的地盘，想在定王地盘上做买卖，图便利，不缴税可就说不畴昔了。
“戋戋一套房，又花得了多少财帛，却大风雅便了我等行商。就算真的亏了，大不了变卖止损。这点丧失，王某还是承担得起。”
甚么赋税啊，农税啊，那里比得上钞关税收日进斗金。
“其他屋子作价多少？”
有了人开首，就有第二个，第三个，全都挑选了租赁，无一人采办。
“估摸着占了船埠停靠船只一半还要多。”
此庄丁，恰是上溪村夏老夫的小儿子夏幺儿。
想要运营好船埠，税兵必不成少。
“货栈租赁，发卖，代价面议”
夏幺儿带路，带着一群客商来到签押房。
“我们商贾的所需所想，都考虑到了。”
“现在双河镇已属定藩，封地又挖出铜矿，铁矿。每隔三五日就有舟船运送矿产出船埠。并且观定王所为，必定有些抱负。双河平静然不会一向是个小镇。过得几年，双河镇恐怕会成为和其他商埠齐名的大镇。这个时候房价低，现在投资一套房产，还带堆栈，必定亏不了。”
“站在门口也看不出甚么，出来瞧瞧。”
定王又不是做慈悲的，本身掏钱扩建船埠，进步钞关税吏的报酬，不是为了办事过往‘官’船。
叶慈的目标是将双河镇打形成堪比府城的大镇。
“太贵了！”
只是
到时候，不会有人嫌弃八百两一套屋子贵，只会觉着便宜。
“怎会是货栈？”
因为，叶慈来到双河镇，大厨蒋瘦子也跟着来了。
运营好双河镇船埠，定王刘珩的地盘就稳了。
以是说，如果看好双河镇的生长，现在脱手买房，绝对划得来。
“王老爷看中了哪套屋子？”
世人都嫌弃货栈发卖的屋子太贵，堵在签押房内吵喧华闹。就连不差钱的王老爷听到代价后都皱起了眉头。
“这个代价都能够在河州府够买一套三进院落，能在中州都城采办一套一进小院落。”
之前叶慈采购青豆，就是发卖到河州府。武清县就是河州府治下，本年才归了定王刘珩。
柱子上端一根大横梁，上书“南北货栈”！
“一次租赁半年不可吗？”
大手笔啊！
“来都来了，出来瞧瞧。”
一个不算广大的门牌，两边立着两跟大珠子，柱子中间是房舍。
账房先生一脸乐呵呵，很欢畅。
“店主忙着读书，其间事情已经交代清楚。各位老爷如果想租，现在便能够办理手续。如果想买，三日时候，就能从衙门拿到房契。诸位老爷，你们是买是租？”
如果屋子都能租出去，一年也能收取几千两房钱。租个两年，本钱差未几就返来了。
河州府离着双河镇，坐船，只要一日路程。
这是悲观者。
“你们店仆人呢？我们亲身和她谈。”
“启禀店主，这是帐本。七十套房源全都租出去了，和店主预感的一样，大师都嫌弃房价太贵不值，无人肯采办只情愿租赁。”
“好处所啊！”
修了一年，这不，总算揭开了真脸孔。
可惜
西街紧邻船埠，地下水天然丰沛，打个井不到一仗深就能出水。
等双河镇建立起新次序，好好生长，必定会越来越繁华。过个几年，房价就不是现在这个价。
“最便宜的，比如一街街尾最后八套房，作价五百两一套，不二价。其他屋子均作价六百二十两一套。”
当然，如果谁嫌弃我们这里收税，大能够不消走霞水，改走洛水，那可就远了七八天的路程。路上如果碰到水匪打劫，死了就死了呗。”
“抢钱啊！真恰是狮子大开口。戋戋一个小镇，也敢开价八百两一套房。真觉得本身是州府大城，亦或是中州都城。”
看起来很朴实很不起眼的南北货栈，走出来以后，才发明别有通天。
双河镇别看不起眼，这些年也没哪个当官的端庄运营此地，但位置却极其关头。
至于屋子一套都没卖出去，没干系好。
并且，双河镇离着铜矿也近。矿场上如有事情产生，他也能第一时候赶畴昔。
“现在下结论为时过早，保守一点，还是租赁一套。待到来岁，状况果然有转机，届时再费钱采办也不迟。”