第九十八章 此子绝非池中之物
“优惠幅度有多少？”
在鸽王汤满盈的香味中，梁正国与柳下辉的商谈正式拉开序幕。
包厢内，一老一少唇枪激辩，一个冒死的想抬高租赁代价以及耽误租赁时候，一个冒死想进步租赁代价以及收缩租赁时候。
直到鸽王汤已经炖好，定见都还没能真正达成分歧。
“梁老板，我想问一下，你那商店面积究竟有多大？”柳下辉率先问道。
在柳下辉重生之前，昌隆路的商店，别说是将近三千平方了，哪怕仅仅只是三十个平方，一个月没有几千块钱谁会租给你？
柳下辉点头说道：“梁老板，这房钱也太贵了吧，把商店租下来，不说别的，光是地板跟墙这些硬装修，就得破钞一大笔资金。并且这些都是带不走的，等因而帮你装修，这房钱如何着你也得少一些！”
二，前三年房钱为十万元/年，中四年房钱为十二万元/年，后三年房钱为十五万元/年。
“柳老板，十年的租期，实在是太长了……”
“第一年，只收你十万房钱！”
柳下辉不置可否的点了点头，然后说道：“梁老板，该问的我也问了，现在我们就谈一谈这房钱的题目，这三层商店你筹算租多少钱一个月？”
梁正国喝了口茶，说道：“大抵另有十来天就能完工了！”
梁正国答道：“二层跟三层都是一千平方摆布，一层面积略藐小一点，大抵有九百多平，加起来有将近三千个平方！”
柳下辉：“#^_^#”
“嗯，装修速率也要跟上，必然要给我保质保量的完成！”
“没题目，我们必然会保质保量的完成装修，柳老板你固然放心吧！”
次日，梁正国与柳下辉签下了昌隆路三层商店的租赁条约。
“来，梁老板，先尝尝我家的鸽王汤，代价的事情我们一会再持续谈！”
梁正国为表尊敬，也是双手接过鸽王汤，看着充满活力的柳下辉，他敢断言，此子绝非池中之物，迟早会一飞冲天的！
“十年是不成能的，现在房钱都是一年一变，我给你五年刻日，已经是非常不错了！”
梁正国看着亲身帮他盛汤的柳下辉，赞不断口的说道：“还真是豪杰出少年啊，柳老板，你是我几十年来见过的年青人中最超卓的一个，佩服啊！”
“梁老板，要不你就直接租给我十年算了，前三年你给我十万一年的房钱优惠，中三年规复一万一个月的代价，后四年再按房钱的比例涨价，如许一来大师都费事，你看如何样？”
梁正国笑道：“柳老板，这已经是比较实诚的代价了，如果我装修好再租给你，那就不是这个代价能够拿下了！”
“梁老板，房钱你不肯少，租期也不肯耽误，你如许我们可就没体例谈下去了！”
为了尽快赢利，在条约签订以后，柳下辉立即就联络了县城非常有气力的装修团队，开端对商店的第三层停止装修。
“好，代价我们先不谈，这个租赁年限，梁老板你筹算租给我多少年？”
“最长能够租给你五年，五年后在划一代价的前提下，你享有优先租赁的权力！”
阿谁叫陈总的卖力人一听，眼睛刹时一亮，侧面的探听了一下，晓得是甚么样的装修项目以后，便拍着胸膛表态道：“柳老板你放心，不管是装修质量还是结果，包管能让你对劲！”
梁正国笑道：“对的，毕竟分歧租户要求的装修气势能够都不一样，我感觉留给租户本身装比较合适！”
当时柳下辉是这么说道：“陈总，我这火锅店的装修，就全权交给你了，如果你们团队的装修结果与质量能让我对劲的话，接下来我这里另有一个更大的装修项目要跟你合作！”
至于装修气势，柳下辉参考后代那些火锅城，简朴的说了一下本身的要求，直到确认对方了解他的意义后，就放心的交给对方装修。
“不可，五年太短了，如果按一万一个月的代价租给我，那你起码得租十年给我！”
……
“柳老板，第一年的房钱，能够给你恰当的优惠一些！”
“柳老板，我们的租期就五年，你要我优惠三年，是不是有些分歧适啊？”
梁正国哈哈笑道：“还好我承诺了你的前提，不然明天还喝不上你的好酒了！”
一，租期十年，从2001年7月1日开端，到2011年6月30日结束，到期后租户在划一代价下享有优先租赁权。
“梁老板，这个优惠起码得给我三年吧？”
条约首要内容以下：
这个条约的签订，柳下辉还是非常对劲的，对方给了他三个多月的装修时候，前三年的租赁代价只要十万块钱，均匀下来一个月才八千多块钱。
四，房钱一年一交，押金三万元。
柳下辉闻言心中一喜，笑道：“太好了，梁老板你稍等，我去弄瓶好酒过来，明天我得好好的敬你几杯酒！”
柳下辉把盛好的汤双手递畴昔，笑道：“梁老板过奖了，跟你如许的老前辈比拟，我还差得远了，但愿梁老板能够多多提携我们这些后生长辈！”
三，租户享有自主转租权力。
想到这里，梁正国心中俄然有了决定，说道：“柳老板，就按你方才说的前提吧，就当是交你这个朋友了！”
柳下辉点点头，说道：“那面积真是不小了，我之前看到有人在那边装修，主如果在安装水电以及消防设施，这个大抵另有多久能弄好？”
柳下辉再问道：“商店就只是安装水电和搞好消防设施，别的的都得租户本身装修了？”
在最繁华的昌隆路，将近三千平方的商店，每月房钱仅仅只要八千多块钱，这代价真的能够说是极其便宜了。
正题来了，梁正国不由自主的坐直身子，答道：“柳老板，我也不跟你玩虚的，三层商店的房钱就一口价，一万块钱一个月！”
老柳鸽王汤。
两边的说辞都是一套一套的。