第九十四章 未开发的宝地
当然，要开一家大饭店也不是那么简朴的。
这特么的绝对比抢银行来钱还要快！
因而，接下来柳下辉把买卖丢给老妈办理，他则带着老爸四周驰驱，探听那块宝地的仆人究竟是公家的还是私家的。
如果是一小我统统，那谈起来也轻易很多。
柳下辉决定，等搞定了宝中宝个人看中的那片黄金宝地后，手中的经济略微宽松一点，就来斑斓东路这里停止大抄底，能买多少地盘就买多少。
这个选址的首要性，柳下辉真是再清楚不过了！
阿谁处所，从宝中宝大厦建好的那一年起，一向到柳下辉重生的那一刻止，都是县城最繁华的地段之一。
幸亏，柳下辉临时并没有涉足旅店留宿的筹算，他只想在餐饮方面成为龙头老迈，这投资天然就少了好几倍！
而国人都是爱面子的，办喜宴的时候，只要前提答应，谁都想去最初级的大旅店办，如许在亲朋老友面前也能够涨涨脸。
这就有些费事了！
为了不打没筹办的仗，在约见地盘仆人之前，柳下辉跟老爸花了足足一个礼拜的时候，把全部县城一个个地段的地盘代价都摸了个七七八八。
后代最繁华的斑斓东路，现在一百平方的地盘只需求三四万块钱，一个平方仅仅只需求三四百块钱，的确是便宜到姥姥家了！
正因为有这两大餐饮支柱，再加上旅店客房的支出，以是海德大旅店的老板龚海德是稳坐垂钓台，不怕同业们的应战，糊口过得有滋有味的。
别的不说，就说海德大旅店，因为层次摆在那边，靠散客过来用饭，那必定是赡养不了这么一家大旅店的。
以是，不管地盘仆人开出甚么样的“天价”，在柳下辉眼里都是白菜价。
几经刺探，终究搞明白，这一共一千六百多平米的地盘，是中江村这个“城中村”的村民统统（这里指的是利用权，后续所说的谁谁谁的地盘，均是指利用权。毕竟我国实施的是地盘社会主义私有制，地盘统统权属于国度或者个人统统，百姓只要地盘利用权，没有统统权）。
选址肯定以后，接下来应当就是饭店的定位，这个也是非常首要的。
想让他们分歧同意卖地，可不是一件简朴的事情，也不晓得宿世宝中宝老板是用甚么体例买下这片地盘的！
他要么不干，要干天然是奔着龙头老迈的位置去的！
当然，现在的斑斓东路还是一片荒凉，县城的生长重心还没往这边转移，以是代价便宜也能够了解。但柳下辉清楚的晓得，再过六七年，这里就要开端大开辟了，到时的地盘代价那真是一天一个样，翻倍的往上飙升！
这个时候段对于三公消耗的限定远远没有后代那么严格，就别说是公事员了，哪怕仅仅只是奇迹单位中的浅显一员，都能隔三差五的去饭店用饭。
实在有本钱的话，谁都想开大饭店，而不是这类小小的餐饮店。
柳下辉既然筹办涉足饭店，他的饭店定位天然不会是中低档，那也太没意义了。
第二，就是承办各种宴席。
柳下辉之前是没有本钱，只能从一个白切摊起步，渐渐的堆集本钱。
起首，是选址。
海德大旅店那是投资了几百万，才气成为县城目前为止最初级的旅店。
现在，日支出已经破万，在白州县县城这类小处所，他已经有本钱去开一家大饭店了。
几近是第一时候，柳下辉就想到了一个位置，那就是两年后才横空出世的宝中宝个人地点的那块宝地。
作为白州县目前最初级的旅店，海德大旅店理所当然的成为公家消耗的首要工具之一，毕竟去哪用饭都能够签单报销，那必定是要挑选最初级的大旅店。
不管是现在还是后代，承办各种宴席都是最赢利的。
以是作为白州县层次最高的海德大旅店，毫无疑问是很多喜宴的首选。
定位分歧，面对的合作敌手都不一样。
柳下辉想建一家饭店代替海德大旅店在餐饮界的职位，这投入必定是少不了的。
固然海上王的失利有着各种百般的启事，但不得不说这选址必定是此中一个首要启事。
固然不是非常切确，但代价必定不会有太大的出入。
固然感觉费事，但柳下辉还是很有掌控把这宝地给拿下的。
因为这里的地盘代价，再过十年起码能涨几十倍。
并且是七八户村民的地盘。
这些都是后话，目前的当务之急，是先把那块宝地拿下来再说。
可七八户人家，大师心机各一，你同意卖他不必然同意卖，他同意卖能够你又分歧意卖。
另有宿世鼎鼎驰名的海上王大旅店，在本来的位置买卖火爆得很。可搬家到斑斓东路，投资一两千万建成县城最高端的旅店以后，没过两年就完整凉了！
现在朝恰是抄底的好机遇。
这个年代的大饭店，首要支出来自两个方面。
以是，有干系能皋牢住这个庞大的群体，那饭店想不赢利都难。
像柳下辉的麻辣鸡煲以及老柳鸽王汤如许的餐饮店，因为体量实在太小了，天生就跟各种宴席无缘，再加上是专精一项，没体例吸引公家消耗的那些豪客，支出天然没法跟那些真正的大饭店比拟！
而此时，那边还仅仅只是一片荒地，如果把这里买下来，随便运营甚么都能大赚。
不是太贵，而是太特么便宜了！
实在海德大旅店的餐饮客源，首要就来自于以上的那两种。
而能当点小带领的，那就更不消说了，就怕吃到你不想去吃！
不过，想要做到这一点，还是非常难的。
第一，就是公家消耗。
宿世他家的小饭店搬家到县城，就是因为选址出了题目（实在也是本钱不敷，没多少挑选的余地），导致客流量少，买卖天然做不下去。
说到底，不过就是代价题目，而现当代界，没有谁能比他更体味这块宝地的代价了。
选址对于别人来讲或许千难万难，但对于熟知县城生长轨迹的柳下辉来讲，那真是再轻易不过的事情了。
在摸代价的时候，柳下辉是真的被县城的代价给惊呆了！