第0013章 整栋楼都要
“我滴个乖乖，还真是人不成貌相啊。”
今后每年坐着不动，几百万纯利润入口袋。
“我现在就能给你一年7000元的告白牌用度。1月1号当天，一次性交齐一二层楼36万的一年房租。”
苏阳笑道：“马经理，我懂你的意义，你直说我要签15年，你们大厦但愿南锦房价最低卖多少钱吧。”
如何看，苏阳都不像是有钱人。
苏阳也看出了马辉的游移，并且本身的穿着打扮跟一个浅显上班族没辨别，确切不像富二代。
“我想，我有这个资格签15年。”
他之前出差常常住韩庭的连锁旅店，对韩庭的中高端品牌星斗旅店也晓得。
“苏老板，大厦附楼6层差未几4000平米，一年光房租就得120万，更别说改房间、装修加起来还得数百万投资。”
至于全程在一旁目睹上百万房钱条约的物业主管吴金泉，那是真没想到，年纪悄悄看上去没甚么钱的苏阳，竟然如此的财大气粗。
前面的话固然没说，但不管是谁都能听出弦外之音。
不过回到宾馆的苏阳可没偶然候考虑这么多，因为王莲奉告了苏阳一个好动静，有人来招聘办事员了。
不明以是的马辉迷惑地翻开团购网，先是慢悠悠南锦宾馆，可只是扫了一眼后，满眼的难以置信。
因为赢利啊，不对，应当是抢钱啊。
三人吃完早餐后，许小慧归去抓紧时候歇息，王莲打起精力持续上班。
而三叔苏章宇是送礼走干系才弄下来的。
当然是暴露一个高兴的笑容，跟苏阳握手。
“有人住？”马辉抬开端，看着面前这小青年。
固然南锦宾馆现在主攻江优团，但是斑斓团购这些网站的代价也已经变动。
苏阳点了点头：“我找吴主管问过，楼上几家公司年后连续到期就搬走，到时候我全都租下来，天然是要装修。”
两层这么陈旧的宾馆，以现在的入住率，淡季一个月都有20多万流水。
然后打电话给公司法务部，遵循刚才谈的制定三份新条约。
如果六层楼全拿下，100万出头房租，看似很多，但装修好点，宾馆一年流水起码上千万，房租就少得不幸了。
可苏阳还得归去打扫房间卫生，只能回绝。
而有着超等旅店体系的苏阳，心中很有掌控。
马辉没说话，只是点了点头，在他看来南锦宾馆是绝对没能够卖到这个代价，除非亏蚀亏死。
苏阳都把话说到这个境地，本身提出的统统要求苏阳都能做到，马辉还能说甚么？
当然，前提是本身能够把宾馆入住率拉的比较高。
苏阳的话，特别是底价能够写入条约这句话，对马辉来讲不成谓是一种吸引。
但是马辉真的很思疑，现在订价这么高是为了骗条约，到时候拿到条约就贬价，又跟苏章宇一样拉低了大厦的层次。
不过镇静归镇静，马辉另有最后一个疑问。
两边镇静的具名盖印。
“马经理，能不能吃得下，直接看我的行动。”
“马经理的意义，我的代价如果能卖到星斗旅店代价，就能签15年？”苏阳问道。
汇金大厦招商引资天然是尽量但愿招五星级旅店入驻。
苏阳也当场托付了7000元告白牌用度，让马辉心中定了一些，当即聘请苏阳去四周的大旅店吃一顿，庆贺两边后续合作镇静。
而苏阳的还是旧的宾馆，最低价已经130，二楼大房价最低价也到了200元。
不管是告白牌一年7000元的用度，还是宾馆两层一年36万，逐年递增5%的用度都没题目。
“有人。”苏阳点了点头。
一份是租告白牌的15年条约，一份是大厦一二楼南锦宾馆续租15年条约，另有一份就是三四五六楼15年的租赁条约。
但从属楼才6层，撑死建100来间房，不成能招五星级旅店。以是退而求其次招连锁旅店，或者三星级旅店。
成果房价卖到现在的100块钱，直接拉低了汇金大厦的层次，对大厦主楼和附楼空层招商引资也不太无益，要不是现在没有金主来接盘，大厦早有收回宾馆的心机。
并且汇金大厦附楼6层，除了一二楼是整层租给宾馆，其他四层楼都是零散公司入驻，入住率连一半都不到，等因而少了一半房租。
三星级旅店，那可比现在陈旧的跟旅店一样的南锦宾馆好太多。
苏阳别说15年，恨不得20年，30年。
为甚么？
“多吗？”马辉手指小扣桌面。
不过在吴金泉为苏阳说了点好话以后，马辉开口道：“苏老板，我听吴主管说你是至心想运营好这个宾馆。但你多少应当体味，当初大厦并不筹办将这两层楼租给你三叔的，毕竟拉低我们大厦的层次。
但苏阳涓滴不露怯。
但是在15年条约上，两边呈现了一些胶葛。
看着苏阳这直接开口，马辉略微难堪了一下便笑了起来：“苏老板年青人快人快语，那我也就不说虚的了。你三叔租下宾馆以后，第二年韩庭连锁旅店也过来考查过，本来想建一家中高端的星斗旅店，但你三叔不让一二楼，也就没谈下来，以是他们租下了四周的清源大厦。”
这但是一家旧宾馆，并且还是淡季的时候，竟然卖出了如许的代价。
苏阳暴露自傲的笑容。
苏阳有钱吗？
“马经理，我晓得你担忧甚么。”
“我拿下六层楼改成100来间客房，在江州市这类四线都会完整能够做一家三星级旅店。我能包管装修后的房价最低200元起步，大部分房价都会在300元摆布。这一条你能够写进条约，如果我做不到，大厦随时收回大楼。”
这如果重新装修一下，到了淡季，代价还不得飞起来。
“会不会重新装修？”马辉坐直了身材。
如果真遵循苏阳说的，那房价必定不低于169元，完整能达到大厦的最低要求，对大厦将来的招商引资必定有些品牌晋升结果。
并且现在的苏阳心机已经不但是二楼，乃至想等楼上几层楼租期到了，直接将全部附楼的六层都想拿下来改成一家上百间房的旅店。
马辉一下子沉默了。
固然大厦这边也欢迎签久点，但考虑到苏阳三叔之前背信的行动，此次来签约的经理马辉有点踌躇。
不过只睡了不到3个小时就被电话唤醒，是物业的吴金泉带着经理过来谈条约事情。
“农历新年后你们开端清空上面4层，剩下的84万我立马付10万定金，等人清完，当即付74万尾款。如果我给不了尾款，定金你拿走。”
这件事，苏阳是晓得的。
当然是没钱，付完告白牌用度后，满身只剩下6000多块钱，连2个前台人为都不敷。
江州市毕竟只是一其中部四线都会，旅店团体房价不贵。清源大厦新开张的星程旅店最低价是169元，另有219、239、269元分歧代价，套房则是300元朝上。
“还行。”苏阳浅笑点头。
苏阳天然也是去睡觉。
见马辉一脸的猜疑，苏阳笑道：“不晓得马经理有没有下载团购网站，你能够看我们现在的房价。”