第148章：底都交了
但他的总资产加起来也还不到一百万，手上的现金也只要二三十万罢了。
裴鹤鸣说道：“我砸锅卖铁，也最多凑二三十万，再多的话，连我的糊口都要受影响了！”
梁白开点头：“当然，空口白牙是谈不下来的。”
笑了笑：“再说，我既不熟谙带领，也上不了台面，以是到时候还是要你们两位出面才行。”
“只要我们的项目，能够为这个都会创利，能够为这个都会的市民创利，拿到这块的开辟权还是有能够的。”
但是这里另有一个致命的题目，到现在为止，商品房的预售轨制还没出台，银行也还没有开端房贷停业，乃至老百姓的都还没有商品房认识，更没有商品房采办的动机，以及最首要的——经济才气。
裴鹤鸣听他这么说，感喟道：“或许吧，我老了，没有你们年青人的冲劲了！”
梁白开再次沉吟，思考着最起码地盘款以及拆迁安设费起首是要拿出来的。
裴鹤鸣看了梁白开一眼，感喟说道：“白开啊，你年纪悄悄，按说恰是意气风发的时候，如何你反倒像是惊骇露脸啊？”
向淑芳道：“那得晓得房地产项目要投多少钱？”
裴鹤鸣道：“我甚么也不懂，如何谈？”
毕竟，他可不想现在做的这个项目跟前一世做的国泰大厦一样，占有着最好的地段，最后却沦落为一个低端的楼盘。
外向？
“甚么？”裴鹤鸣惊得“蹭”地一下站了起来，因为速率过快，行动过猛，连他坐的椅子都被跌倒了。
裴鹤鸣道：“即便是像你说的那样，我也胆战心惊的，这么大的事情，我底子做不了！”
那也就意味着要投入更多的资金。
梁白开道：“裴大哥，事在报酬，行不可总要先试一试才晓得成果。”
裴鹤鸣道：“要不，还是一起做吧！”
裴鹤鸣道：“那如何办？”
不过，遵循现在的物价，他估计是花不了多少的。
向淑芳撇嘴道：“别说这些没用的，你直接说流程吧！”
想了想，他说出一个保守的数字：“大抵要筹办一千万吧！”
向淑芳道：“本来我们是筹办投资超市的，现在聊成了投资房地产，这两个项目是一起做？还是各做各的？”
向淑芳道：“我最多拿出十万块来，不然打扮厂和一次性用品加工厂都运转不了了！”
裴鹤鸣也说道：“是啊，到底能不可，现在都还不肯定，我感觉还是先不考虑你说的房地产开辟，我们还是想体例租屋子吧！”
他要做，就把这一整片地都拿下来。
梁白开能了解两人的反应，毕竟1988年的时候，钱是真的值钱，浅显人一个月几十块钱，就已经衣食无忧了。
“我们明显晓得，有更好的体例，为甚么必然要固步自封、因循保守呢？”
他被人称为施城首富，名下的资产和财产很多。
总算是回归正题上了。
梁白开道：“没事，我会做一个计划，等计划出来了，再去和带领谈就是。”
梁白开轻笑一声，“芳姐你问到点子上了！”
向淑芳道：“是啊，我也不懂。要不，到时候我约带领，你吃面谈。”
“这是一个快鱼吃慢鱼的期间，我们一步抢先，今后就步步抢先。”
前一世的时候，他做房地产项目，动辄都是几亿、十几亿乃至几十亿的资金投入，开辟的也都是一二三线都会的大型房地产综合体项目。
两人都一起看向梁白开，他们没做过房地产项目，底子没有观点。
裴鹤鸣道：“话是这么说，但是就这么去和带领谈，估计也谈不下来吧？”
因而说道：“这一千万只是我预估的数字，并且不消一次性拿出来。”
哪怕是分期开辟，也要团体打算，才气真正的实现这块地的代价。
顿了顿，“不过你说得也对！我是该多听听你的设法，你先说吧！”
在如许的大环境下，他估计需求把屋子建成现房以后才气发卖。
向淑芳更不消说了，她固然也有一点小钱，但连裴鹤鸣都比不上，能一次拿出十几万已经是极限了。
裴鹤鸣道：“那行，到时候你去谈！”
“天下熙熙皆为利来；天下壤壤皆为利往。”
“我之前讲了，在1986年国度已经出台了《地盘办理法》，将地盘统统权和地盘利用权剥离，我们拿地也就有了法理根本，是具有可行性的。”
梁白开摆摆手：“没事，等我把计划做出来，先给你们讲透了，然后你们再去讲，完整没有题目。”
梁白开也堕入思考。
一千万的数字，实在是把两人给恐吓住了。
考虑的说道：“一两百万，必定是要先筹办的！”
梁白开笑了笑，持续道：“要拿地，就要压服当局的带领把这块地出让给我们，光有钱还不可，还要让带领明白我们拿这块地做甚么？以及做出来以后，能够给当局，给市里的老百姓带来甚么好处？”
梁白开道：“做房地产开辟，起首要做的当然是拿地！”
裴鹤鸣道：“我们把底都给你交了，你还要持续做这个项目吗？”
梁白开摆摆手：“这个项目，还是我们一起合作，我还是跟之前一样，不出面！”
现在重回1988年，在施城这么一个小都会做房地产项目，他还真不晓得需求多少钱。
这内里，另有大量的拆迁以及住民的安设题目，那都是要费钱的。
“那太好了！”梁白开由衷的说道。
向淑芳道：“你也说了，只是具有可行性，但不代表必然行。”
裴鹤鸣和向淑芳都点头，完整看不出他那里外向了。
梁白开道：“我只是比较外向罢了。”
向淑芳是完整的绝望了，按两百万算的话，她连非常之一都凑不到。
向淑芳道：“算了，既然你那么不喜好出风头，到时候我去找人吧！”
向淑芳倒是跃跃欲试，但是她也底子拿不出那么多钱，咬牙问道：“那第一次起码要拿出多少钱，项目才气启动？”
这如果投资一千万，他连个零头都来不出来。
“将来房地产公司的利润，惊人到你现在不敢设想。”
