第149章 市领导考察公司
11月19号，
上午十点钟。
但说实在的，H城最合适他。
出产区厂房就多了，小型锻造厂、机加工车间、下料车间、焊接车间、装配车间、热措置车间、喷漆车间、堆栈及库房等等，设备投资也是大头。
送屋子给员工不太能够，就算偏僻点的室第用地，一亩地近千万元，一千套小户型也要几十亩地，太费钱了，但他能够买下一宗室第用地，盖好屋子后，只如果优良员工，就本钱价卖给公司员工。将来房价大涨，如果有闲钱，能够搞一搞，但不是第一期。
S带领等一行十七八人到临星海机器公司，沐阳和公司副总张萧峰伴随。
对沐阳来讲，多砸点钱到员工宿舍不算甚么，常常看到员工对他尊敬地打号召，从内心里感激他，他就特有成绩感，目前来讲，他逐步离开本钱家赢利的低兴趣。
前两天，得知星海机器公司成心在H城停止大投资，我们告急召开了相干集会停止会商，必须正视此次投资引进，专门建立了项目组，我将担负组长，副组长由姚成同道来担负，也是此次招商引资的接口人。
“能够，那就先现场考查再细谈。”沐阳同意，这也是必须的，不成能在会上直接定下来。
说到底，沐阳有他的小算盘，没有特别风雅到给员工买屋子，但也不吝啬，归正一句话，只要员工缔造的代价高，他就情愿费钱在上面。
我们公司目前是产销研一体化，将来几年内将以技术研发为主，逐步把出产外包，故紧密设备少不了，大抵味有五幢尝试楼，尝试楼的设备将是投资大头，打算投资10亿元。
至于地盘用度，张带领建议：“分歧的地区地盘本钱有些差别，但产业用地差别不大，我感觉有合适的地块有好几片，明天吧，我们直接到现场考查，如何样？沐总。”
何况，这钱一定是多花，员工住的好，直接地增加员工的事情效力。
在集会室上，规HUA局王局长就代表S带领提出这个题目来了。
明天的考查调研就这么结束了，等送走这些S带领，沐阳感受身心轻松多了，叹了一口气：哎，另有些不风俗跟这些人打交道。
有一名官员举起手问道：“沐总，遵循你的修建面积要求，包含装修，投资七八亿元就充足了，应当用不着12亿元吧？”
在姚成的先容下，沐阳熟谙了来访的S带领。
别的的，这张带领真的好会说话，不得不平气，甚么一家人嘛，他真想说一句“老狐狸”。
产业用地不成以建公寓和贸易，制作单身职工宿舍也是有效地要求，遵拍照干要求，不得超越产业项目总用空中积的7%。
沐阳晓得他的意义，他坐姿端方，双手交叉支在桌子上，淡淡笑了下答复：
张带领总结表态：“嗯，感谢沐总解释，我们但愿星海机器公司生长越来越好，但愿也热烈欢迎沐阳在H城停止投资，动员本地经济生长。
沐阳接着说道：“公司的总部大楼，标准层占空中积2500平，高18层，再加上附楼，修建面积将达6万平方米，起码能够包容五千名员工办公，多个大小中型集会等，带上办公设备，将投资3亿元。
对S带领来讲，他们比较体贴的，就是资金和如何打算两千亩地。
大带领没看，是不想表示质疑的意义。
说实话，姚士长跟我提起这件事时，我另有点惊奇，想不到我S出了一个了不起的青年才俊，赤手起家，才一年多时候，创建了这么大的奇迹，实在罕见。
善待底层，多花点钱是值得的。
沐阳带领S带领到车间先容，也是先焊接车间、新厂房、宿舍和食堂，再回集会室先容公司生长过程和将来打算，跟姚成那天的先容如同一撤，只不过观光的人换了一拨罢了。
不过，接下来，他也不客气了，归正大师当他是年青人，他直接咨询了投资政策优惠，地盘购买本钱环境，如果不对劲，换个处所投资就行，并不非得在H城。
工人宿舍为3米X7米开间进深，人才宿舍为5米X7米开间进深，装修好一些，这只是沐阳的开端设想要求，终究以设想院的修建设想图为准。
沐阳打算征2000亩产业用地，用来制作糊口用区不能大于140亩地。
但沐阳他是谁，他不缺钱，老子如何费钱用得着你们指手画脚嘛，乐意如何花就如何花，干吗遵循你们的传统标准来衡量老子，多花点钱碍你眼了？
哪怕不算将来两年的项目，另有三十亿缺口，我感觉，以奈雪目前的估值来讲，这并不是题目。”
并不是不喜好钱，而是感受吧，有钱难买到成绩感。
公司宿舍嘛，我大抵预算了下，要满足一万五千名浅显员工入住的单身宿舍，包含工人宿舍、人才宿舍，修建总面积将达到四十万平方米，将有四十栋宿舍楼，宿舍地区带员工泊车地区、休闲花圃、文娱中间等共占空中积约140亩，打算投资12亿元。”
沐阳解释道：“如果是普通修建加上装修，七八亿元当然充足了，但我想装修好一些，给员工住好一些，花12亿元很普通。”
他打算购买的2000亩产业用地，多数要征地，Z府如果真的要履行征地，那么必定要和星海公司签订和谈，钱要先到账，专款公用，包管资金，而不是沐阳想随时打款出来。
S带领听完了，感受沐阳这个打算投资50亿元，看来真不是吹的，还觉得是吹的。
但是，目前沐阳只要10亿元现金，后续缺口这么大，他如何补上来，这是大师的迷惑。
沐总，你有甚么疑问和需求，能够提出来，我们能够协商处理。”
当然，他也能够别的买一宗离工厂不远的室第用地，用来制作员工公寓，供应给初级人才和中高层带领居住，不过这个太费钱了，目前不在打算范围内。
地盘规HUA局王局长持续问；“沐总，我想再叨教一下，这两千亩产业用地筹算如何打算？我们Z府也能更好地办事你们，制止不呈现忽略。”
但别的伴随带领明白下级的意义，看了以后向S带领点头表示实在，这想查沐阳资金并不难，但是流程还是要走的。
沐阳说完后，此次来考查的首要带领士W术记张维，也是负盛长（有樊篱，不是错别字）。
或许他的公司人为不是行业最高，但留宿报酬绝对是行业最好。
两千亩产业用地，只是我的财产第一期布局，以是四周必须有充足的空位用于将来打算。”
沐阳神采浅笑，他都感受本身笑和有些假。
等他说完，例出数据，大抵不需求银行钱时，才说“帮度过难关”。
沐阳一字不漏听完张带领的话，内心味道，五味杂陈。
某个部分的带领问道：“沐阳，冒昧问下，前面的资金缺口如何补上来？”
他再耐烦解释道：“第一期投资打算两年完成建立并投入利用，星海机器公司，目前月利润是四五千万，两年十亿不是题目，当然，停业不悲观，也有能够会降落，但我并未计算将来展开的项目。
沐阳看了一眼这位带领，看来他刚才讲PPT时没有仔谛听星海公司的利润环境，还是用心想再确认。
“沐总不愧是企业家！”带领们赞道。
带领，这是十亿元的存款根据，一向没动，地盘购买完整不需求从银行存款。签订购买地盘和谈后，这笔购买地盘的钱能够转到指定的账户。”沐阳豪气地陈述，从口袋里拿出一张打印字条，恰是存款10亿元的根据，放在桌子上让他们传播检察。
“说实话，我这还没有详细的打算图，这只是我的开端打算，因为星海机器的生长速率太快了，快到我们办理跟不上。
卖力招商引资的带领一一答复，投资优惠政策跟姚成聊的一模一样。
“购买地盘的资金来源于奈雪的股分出让，奈雪第一轮融资，投前估值80亿元，融资5亿元，小我股分让渡了15%，拿到资金12亿元，缴税后9.6亿元，完整能够用来购买地盘。
如果真遵循沐阳的打算，二三十亿元真没法搞下去。
沐阳缓缓道来，他以上说的，大抵列了一个清单，必定有偏差，但偏差不会特别大。
当然，如果到时候真有资金困难，我们Z府也会想体例帮你度过难关。
或许会被同业吐槽：你脑筋有题目，花那么多在员工宿舍上。
沐阳回道：“这是一个公司老板应当有的担负。”
刚开端时，他没有表态，是在察看，想再确承认靠性。
我心目标公司食堂，因为考虑到员工要午休，起码能包管同时五千人就餐，食堂分为两楼，跟大学食堂大小差未几，这个详细投资额我还没算。
沐阳停顿了下，看大师当真听，他持续说，“第一期扶植，将分为三个地区，糊口区、办公区和出产区。
沐总，你在H城上学，也在这边安家创业了，我们就是一家人了，一家人谈事情，在商谈一些细节时，能够会有分歧的定见，但这很普通，一家人都好说话，你说对吧，哈哈。
沐阳没有明说要出让奈雪股分，出让多少，他们或许以为是抵押股分呢。
总打算投资50亿元，包含地盘购买。”