第27章 弥补遗憾（求推荐票）
目前来讲，就算沐阳买了屋子，也就是周末去聚一下做饭，早晨还是要回宿舍住的。
你也要学学，多察看，那些房中介如何发卖，固然有些人的发卖手腕不下台面，但还是有可取之处。”
能入住如许的小区，邻居都是各行各业的精英，也会给本身带来设想不到的人脉......”
做房中介的职员，大多是年青人，并且颜值都不错，穿西装打领带，看上去很精力。
2301，现在挂售单价为二万一千元一平，这可不便宜。
晓得这些，还是宿世看房看多了，打仗多了。
五套屋子，两套是132平方的，也是小区最小面积，别的三套是185平摆布的。
他们黉舍四周没甚么居住环境好的小区，间隔女友黉舍近十千米，不便利女友今后入住。
也就多了一百万资金，但享用档级完成不一样。
他考虑过，门生身份，按揭存款很难办下来。
过一段时候，他就能拿到驾照了，有车便利，屋子离校远一点也没事。
现在买房就是为了改良居住前提，黉舍也没制止本地门生回家住，若校外入住向教诲员报备一下就行。
沐阳晓得，她说的金融危急下房价下跌倒是实话。
“阳阳，我真不懂，你本身看着办吧。”
路也不远，到了门卫处，跟门卫说一声，说是看房的，但还是需求登记一下才气出来。
宋雪露不太清楚沐阳详细赚了多少钱，前次奉告她时，沐阳已经赚了五百万，估计沐阳赚了七八百万应当有的。
这年初人车分流的小区未几，扶植本钱会高很多，等过了几年，人车分流就很遍及了。
几年后，穿便宜黑西装的年青人，不是房中介就是洗脚店的保安，阿谁传销跳舞“鼓掌舞”就是这些人鼓捣出来的。
沐阳挑了合适心中要求的此中五套房，看了一个下午。
买房对他来讲，不是甚么题目。
按揭了，今后就很难拿屋子来办理存款。
不然舍友如何背后群情她，对她影响也不好，如果她父母晓得，必定饶不了她。
本身具有一千三百来万，撤除不到四百万的初级装修房，还能有九百多万元做打算，以心中的创业打算，四五百万就充足了。
单个楼盘中，成交均价最高的是武林路289~303号，成交均价为63494元/平米。）
（2008年，省会主城区共成交了23202套屋子，与客岁同期比拟减少了41%；成交均价约14507元/平米，比客岁上涨了32%摆布，算下来，全部省会新盘房价约为一万二摆布，西湖成交均价12490元/平。
两人见面，沐阳跟宋雪露提到买房时，让她给建议。
沐阳了解他们赢利不易，但是他现在还不至于为了钱碰触本身的品德底线。
像沐阳看中的2301，边套因为光芒好，价位就比中间套的1602贵两三百一平，楼层也合适，在阳台处便能够瞭望到西湖风景。
四周小区，不异楼层均价才一万三摆布。
全款的话，固然占用资金量大，但实在没钱周转了，能够拿屋子来抵押存款。
“你们黉舍四周的绿园小区如何样？”沐阳看着她暴露光辉的笑容。
当然，总价388万，带一个车库一起卖要四百万元整。
早上九点多，沐阳早早就来到省会大学等宋雪露了。
如果同居，她内心还是有些顺从，感受太快了些。
沐阳买房不是一时髦起，筹办建立公司，放假后，在黉舍住总有不便利。
但这中介很多话是胡扯，给她一个话题就能绘出一片蓝图，他们吹牛吹风俗了，是真是假连他们自已都分不清楚，不能光听中介说的，更不能透暴露必然要买的志愿。
“现在环球金融危急，房价不高，是动手的最好期间，如果过了年，房价必定会大涨特涨。绿园都是大平层户型，容积率和修建密度都极低，很多有钱人甘愿买大平层，也不肯意住别墅。
当然，目前两人干系还没生长到同居，但沐阳感觉迟早的事。
“江南省的屋子，当然比我们故乡贵多了，没法比的。
但我信赖，屋子今后会越来越贵，现在有钱不买，今后买就心疼了，走吧，先去看看再说。
宋雪露也没思路：“阳阳，我没买过房呀，我哪能给甚么建议，何况，钱是你的，你爱如何样花就如何样花。”
沐阳看中132平的和别的一套185平的，实在贰心底还是最喜好185平的那套，纠结的是钱的题目。
“帅哥，你们是筹算买婚房吧，绿园一共挂有十几套房出售，刚装修完没入住的就有七套，五证齐备，应当合适你们的要求。”
沐阳牵起她的小手，暖和说道：“钱是我挣的，但屋子是我们一起的，将来要一起入住，你这个女主，我当然要尊敬你的定见呀。”
绿园小区是2002年制作好，就几年房龄，很多屋子装修好了，还没入住的很多。
宋雪露指着东北方向问道：“你说的黉舍大门东北方向几百米处的初级小区？光从内里看内里环境很好，必定是初级小区，应当很贵吧。”
固然她内心已经认定沐阳，但要同居的话，那还是得等两人毕业后才行，门生同居影响真的不好。
乃至有些中介，为了拿到高佣金，甚么套路都能搞出来。
二手房源都在房中介那边，沐阳和宋雪露向一家有绿园房源的房中介表白来意和要求，就开端看房了。
同一个小区，分歧楼层代价分歧，一楼最低，楼层越往上单价越高，带“4”字头和18楼、顶楼，代价低些。
看了一个上午，感受还是绿园的环境最好，高层，楼间距有一百多米，也是四周最好的室第小区。
有点等候，但更多的是担忧和惊骇，这类事向来都没想过。
不晓得的还觉得是金领，若碰上同业抢房源，还是干架起来。
他和宋雪露来之前都筹议过，在发卖面前节制好微神采，千万不要透暴露采办的激烈志愿。
沐阳说道：“有钥匙嘛，现场看看再说，如果分歧适，说得再好也没用。”
当然，每个楼盘订价有差别，但订价事理是一样的。
像均价12490元/平，估计就是6楼毛坯房价，如果是一楼，能够只要9000元/平，16楼的话，能够要一万四了。
发卖员看他们面面无波澜，但为了能卖出屋子，还是很耐烦地先容。
18楼是江南省买卖人的忌讳，故大多楼盘的18楼层跟6楼代价差未几。
这年初大多是毛坯房，几年后省会都要求精装才气托付。
宋雪露被说得心都甜了，我们，莫非就筹办一起住了嘛？
终究，沐阳和宋雪露筹议了下，先在四周逛逛，看看有甚么屋子。
宋雪露揽着沐阳的手臂，她晓得本身不懂，没有插嘴。
想到这，沐阳就不纠结全款了，本来筹算买个130平就行了，但看了180平后，感受层次就不一样了，房间大，超大阳台花圃，面向西湖，四周就有商圈，位置超好，早晨能够去西湖漫步，真的喜好上了。
从内里看，物业办理很不错，业主只要刷卡才气出来，停止人车分流办理，即私家车只能从地下室进车库，小区园区除了消防车外，不能行车，更不能泊车。
沐阳的目标就是已经装修好的屋子，入住频次低，买以后只需求打扫清理下，拎包就能住。
给沐阳他们先容屋子的是一名年青女孩，约二十五岁，叫方小燕，有些惊奇两人如此年青就想着买房，但想想现在富二代也很多，也失实普通，便口齿聪明，滚滚不断跟他们先容起来。
如此，人车分流的小区就很温馨，小孩在小区玩耍也不消担忧被车撞到。
“帅哥真是明白人，我说得再好，还真不如现场看一看。我们这有钥匙的，随时能够看房。”方小燕从抽屉拿出一串钥匙，带上沐阳和宋雪露，往小区走去。
很多话术，换个发卖员，说得都根基一个样，都是背好的发卖话术。
买房中介费，沐阳是体味的，但还是问清楚：“你们中介办事费是如何算？”
沐阳记得，重生前和媳妇看了不知多少处小区，对一些小区的房价还记得个大抵，因为靠近媳妇母校，绿园就是此中之一，当时挂售均价十万元一平。
固然贰内心已经有了本身的决定，但屋子是两人的家，想跟她有将来，必必要一起参与出去，就像生孩子，重在参与。