第二十三章搞定文具店店面。
此次和陈楚良出来，韩芝第一次看出了陈楚良与众分歧的处所。
启事无他。这里四周固然只要一所黉舍，但是挨着客运中间，人流量大是必定的，再则县城高中读书的孩子也不见得全都是县城人，有人住在乡间，周末放假回家，就得来这面客运中间坐车了，那些门生只要路过这里，瞥见全县城独一这么一家文具店，用不了多久名声就打出去了，并且这里人流量大，路过的成年人，莫非不会想到给小孩买文具回家让他好好学习？
听了女房东的话，陈楚良感觉对方必定是常常干这行的，以是账算得门儿清。
“好吧，一万七，不能再少了。”房东又狠心了一次。如果对方再杀价，真没得谈。
“代价好筹议嘛。这里位置这么好。租下来不管做甚么买卖都不会亏的。”女房东晓得屋子只要租出去才算赢利，闲置在这里每天都要亏。这些天打电话租房的人很多，但是没有哪一个看了以后会联络她第二次，代价是一个题目，第二个题目店内里的装修很差劲，对方如果要开店还要投资一笔装修费，过几年不租了岂不是亏么。
他身上那种对甚么事都了然于胸而又精准判定的远见，非常的吸惹人存眷。他先前说的新期间的女性要自强自傲，韩芝对此番话好生佩服，感觉陈楚良此话有为全天下的女人证名的意义，如果不是有陈楚良小姑再一旁，她都想抱着陈楚良狠狠亲两口嘉奖他颁发的出色谈吐。
陈楚良说：“对，你有钥匙没有，翻开让我们看看内里。”
没有为甚么。估摸着两年后就要拆迁的屋子，就算老板低价租给你做买卖，等你客人都成转头客了，老板奉告你要拆迁，甚么都白做。
陈楚良此次利落道：“那就一万七一年，不涨价，我们暂租三年，三年后按照本地房价再调价。”
“这个处所不错。”
女房东拿出钥匙，把店门翻开。
陈楚良点头道：“不，我们租耐久。”
陈楚良感觉这个代价差未几了，但买卖场上买家永久都能够杀最低价：“大姐，你看一年一万七如何样，我这顿时给你把店面装修好，哪怕我租五年，你也是赚啊。”
接通以后，他直接申明来意，电话里的女房东就让他等一会儿本身顿时就过来。
看着店面老板一副你爱租不租的模样，陈楚良不考虑让小姑把文具店开在这里。固然高中就在不远处，可酒香不怕巷子深，你真要用文具就得跑过来买，跟后代你要去病院，只要那边能治你的病，哪怕是天涯天涯都要奔着去。
根基上还算对劲！陈楚良就问女房东：“不晓得你这个店子，一年的房钱筹算租多少？”
一听这话，女房东就认清了她小瞧了这个看起来像第一次做买卖的年青人。
女房东说：“租耐久的话，第一年一万八，第二年在第一年的根本上上涨10%，条约每三年签一次，第二次签订的代价，按照当年的房价停止恰当调剂。”
运气还不错，一家筹办租出去的店面在关上的店门上写着联络电话。
“去下一家吧。”
2万在99年差未几能等价十年后的7万块钱。不就是一个小县城靠近经济圈的地段嘛，四十来平米，就如此贵的房钱，的确有抢钱的怀疑。
女房东刚先容，大师都闻到了地上遗留的刺鼻化肥味，空中确切是比较脏，并且店面内里装修也很老旧，如果要开店，还得重新找人装修一下。
陈楚良信赖99年的房东都还是浑厚的。“没题目。”
陈楚良说：“如许吧，三天后我给你打电话，到时候大姐你拿上房产证和身份证在店门口等我，我们一起去房管局查一下户，再找打印店复印条约具名。不过这三天，你可不能把屋子租给别人了。”
陈淑媛现在把她侄儿当作文具店总设想师，几近甚么都听他的。
“你们只租一年吗？”女房东惊奇问，如果对方租短期，房钱就要高一点。
等了非常钟，春秋有三十多岁的女房东就来了。
“大姐，我们也不是第一次租店面做买卖的人。你这个房租代价，我们辛辛苦苦开店，干脆都给你打工算了。”陈楚良说的是实话，这类小县城，又不是市内里，房价贵的离谱不说，还要自带增加点，真把他当冤大头吗？
这个位置在东星中学正门前的建国大街，这里属于东星县城经济中间圈，很多商家把店面开在这条街上，初期一些经商的人看准这块黄金地段把房钱台的很高，去问了一家约莫有四十平米筹办转租的店铺，年房钱2万，不带讲价。
“这铺子之前租给人做化肥买卖，半年前对方不租了，一向空着没租出去，空中有些脏，需求打扫一下。”
“你们要租房？”瞥见站在自家店面门前的三人，女房东问道。
她遵循陈楚良提出的要求，在本身最熟谙的县城中，侧重画出来三个位置，作为店面的候选。然后就和陈楚良、韩芝二人一起畴昔看看。
陈楚杰出歹有将来十五年的见地，俗话说，没吃过猪肉，还没看过猪跑？让小姑开文具店，最好不要上来就是开那种上百平米的大店，小作坊也有俏买卖，关头是要让小姑从小店学习经商的手腕，为前面熟长分店做筹办。
遵循留的电话，陈楚良给对方打畴昔。
这个店面，面积有六十平米，是那种单开门门面，宽六米多，深十米的模样。陈楚良初略算了下，这个面积勉强能分红6个地区，每个地区前后都能摆四种分歧的文具。
陈楚良笑道：“你这屋子我们租过来，光装修必定都要花两万多。这个年代做买卖，一年能够挣两三万都是有本领的人。我给你把店铺弄的漂标致亮的，过一年你不租给我了，转手租给别人，你不就是硬赚了我装修费这一块么？代价方面再优惠点，这买卖另有的谈。”
这条巷子街里的店铺，都是些卖地摊衣服、干杂货、五金店、小商品店，以及买日用品的商店，属于县城里中低端市场片区，人流量比较大。
陈淑媛心中假想的三个处所，只剩下最后一个处所。
第二个合适做店面的位置，四周有两所小学一所初中，面积有60平米摆布，代价也合适一年一万六。
“想要开文具店，地段能够不消往县城繁华地带凑，最主如果要挨着黉舍。因为门生才是消耗文具的支流群体。店面也最好不要超越五十平，略微大了一点，人手少就管不过来，遇见门生放学，成堆拥堵出去，够手忙脚乱的。并且，小姑你是第一次学做买卖，另有很多经历要学，前期开一个小店，等经历学足了，今后去其他处所开更大的连锁店。”
“那行，我们甚么时候签条约？”房东问他。
来到这里，陈楚良就瞧上了这块地儿。如果能在这条巷子街里找到一家出租的店铺就更好了。
这处所，位置比不上前面两处，四周只要一个小学，并且还是在一条4.5米宽的巷子街内里，从巷子街走出去，500米间隔就是县城的客运中间，往巷子街内里走是县城的中病院，以及县当局地点。
陈淑媛带着他们来到了预选店面的第一个位置。
但是瞥见这家店，陈楚良直接PS掉了。
女房东想了一会儿：“那就每年一万八的房钱，前面10%的上涨房钱就打消了，你看中不中？”
因而，陈楚良就和他小姑开端寻觅有没有出租的店铺。
“放心，我们有本身的原则。另有，房租是一年一年的交，但是我们要押六个月的押金，也就是下次我们签条约，你要带2万四过来。”