第695章

李轩建立这家香港室第投资公司的真正目标，实在是依托本身强大的资金气力来操控香港楼市的涨跌。他这类操控市场的做法，普通环境必定是会遭到言论怒斥和当局调查的。

当然，李轩也不成能无穷制的不断买入房产，那样他就真的成了冤大头。投资公司在均匀楼价上涨超越5%，就会慢慢减少买入操纵。而当楼价上涨超越10%时，投资公司则会从买入变成卖出，反过来按捺楼价过快上涨。

国际游资对香港金融市场的第一波进犯飞腾，跟着在8月份恒指期货上巨亏200亿港币而落下帷幕。而除了在港股市场上遭到迎头痛击以外，国际游资在港元汇率市场上一样没能占到任何便宜。港府当局前后动用了上百亿美圆的外汇储备，让港币兑美圆的汇率死死钉在7.8摆布浮动。

因为香港股市固然经历了一**涨暴跌，但上市公司们的实在运营事迹，实在并不至于像股价表示出来的那么动乱。特别是以东方个人为核心的香港电子财产，其核心出口市场——美国和欧洲，受亚洲金融危急的影响并不大，是以团体营收事迹并没有呈现大幅度下滑。

但在李轩高达100亿资金的定向投入下，新界的楼市一样敏捷开端回暖。比及香港室第投资公司宣布停息大范围购房行动时，新界地区的楼市已经以均匀11%的涨幅，领涨全香港统统地区！

当然，1000亿这个数字只是鼓吹的噱头罢了，实际上第一期投入为300亿港币。这个金额差未几是他之前清空统统室第单位，以及此次金融危急在东南亚收割到的资金的总和。

实际上李轩在香港无与伦比的声望，以及高达200亿港币的真金白银，二者叠加在一起的结果还是十清楚显的。本来冰冷的香港楼市，再呈现香港室第投资公司这个白衣骑士以后，终究重新被动员起来，买卖量开端不竭上升。

以是香港楼市最核心的题目，实在就是一个投资信心的题目。毕竟大部分人都没法接管，本身花上百万元买返来的屋子，每天都在不断地缩水！

但现在香港楼市经历暴跌以后，全港都在期盼能呈现一个豪杰，挽狂澜于既倒，带领大师走出窘境。他现在带着海量资金出场扫货，以一己之力拉升楼市，不但不会被质疑，反而会被死力推许。

以是从八月份以后，固然国际游资对香港的围猎还是再持续，但阵容和范围比拟之前却大大不如。港府持续稳扎稳打，与它们持续了近一年的拉锯战以后，才完整度过了这场囊括了大半个亚洲的金融风暴。

要晓得跟着这两年新楼盘如雨后春笋般的出现，新界新城的室第供应是是最充沛的，以是天然也就成了此轮房价暴跌中，全港跌幅最深的地区之一。

他没需求去感染这类品德污点，以是干脆取之于民，用之于民，重新把这部分资金投入到托底香港楼市中去。

香港的楼市也是差未几的环境，九七年年底的全港均匀房价，近年初时下跌了25%，差未几重新回到了九五年时刚开端疯涨时的代价。不过香港楼市的危急，实在比股市更加毒手！

恒生指数在九七年的年初时，还处在15000点的高位，随后两个多月内敏捷跌到只剩12000点。而跟着国际游资完成对东南亚的收割，把目标转移到香港以后，恒指又持续被一起打压，差点就跌穿了10000点大关。随后港府当局开端入场托市，恒指终究止跌回涨，并在年底时终究艰巨上升到了12000点。

在明白过港府当局的倔强以后，很多跟风资金很快就把目标转移到了别的处所。毕竟游资的目标是敏捷套利，而不是无脑的停止死磕。一旦发明事不成为，就立即止损态度！

因为跟着香港房价一起暴跌，大量刚需型购房者开端持币张望，而大量投资型购房者则开端止损离场。这就让市场需求大幅减少，而与此同时新楼盘却在不竭上市，因而本来供不该求的局面，一下子变成了供应多余。

因为跌得过分惨烈，全部香港言论已经开端呈现“新界大开辟打算”是否公道的质疑，这让新建立不久的特-区当局接受了庞大的压力。

也就是说经历过一轮金融风暴以后，港股实际跌了20%，差未几把之后果为九七回归炒作，而堆集的那部分泡沫给挤掉了。以是说这场危急固然打击了很多投资者的信心，但也让本来将近失控的香港股市重新回归了例行。

而香港楼市就不一样了，跟着新界大开辟从1994年正式拉开序幕，香港地财产耐久以来供不该求的局面开端产生严峻的窜改。这本来是为了停止楼价过快增加，但遭碰到突如其来的金融危急时，则能够产生叠加效应，让全部楼市完整崩盘。

当初趁着新界房价猖獗暴涨，李轩一举清空了从八十年代初开端，连续从地产商手中收买新界各个楼盘项目标尾盘，所堆集下来的大量室第单位，统共收成了220亿港币的巨额利润。这些钱固然都是合法利润，但在香港楼市暴跌，全港投资者丧失惨痛的背景下，却很轻易遭到品德怒斥，给人一种他这个首富从全港市民身上吸血的卑劣印象。

而全香港最能给投资者带来信心的人，莫过于大名鼎鼎的“财神李”了！因而就在1998年的除夕，李轩对外公布了一条公告，他将投入1000亿港币来建立一家专门的香港室第投资公司，对香港楼市停止托底。

而李轩也一鼓作气，持续往楼市不竭砸入残剩的100亿港币。但比拟于之前的香港普惠，这100亿资金则首要投向了“新界大开辟打算”的核心区——新界西部和北部。

因而从九八年元除夕开端，李轩这家新建立的香港室第投资公司，就开端在全港各个地区大范围收买二手房。短短三个月时候内，李轩就收买了6000套室第单位，总修建面积超越400万呎，耗损资金200亿港币！这一猖獗的扫房行动立即颤动全港，全港的均匀房价终究胜利止住了下跌趋势。

而比及他手中把握的室第单位数量，多到能够撬动全部市场时，影响全部涨跌走势天然也就是顺理成章的事情。