第一百零四章 魔都最豪最贵的私宅
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刘钿立马包管道：“李先生，您放心，我必然将这事给您办标致了！”
李擎打量了刘钿一会，心道：“胜利公然没有幸运，就凭这份魄力，再加上一点点运气，他没个不胜利。”
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想到补葺，李擎又有些头痛，这么大、这么老的屋子，要想补葺一新，其难度绝对要比再建一栋如许的屋子还要吃力很多，并且，还得有妙手，才气将它补葺成为佳构。
李擎看向刘钿，“如何，这个困难你也能帮我处理？”
虽说如此，但李擎还是按了按太阳穴，“仿佛很费事的模样……”
念及至此，李擎道：“好，如果能让我对劲，我给你一百万当作你的报酬，反之，我指定一毛钱都不给你。”
李擎皱眉道：“公产房？那它能过户吗？”
公产房只要益用权，没有产权证，也没有产权人，业主只要承租权，没有让渡权，以是公产房不是想卖给谁就能卖给谁的，要想卖必须得颠末挂牌和摘牌的过程，很费事。
闻声“香山帮”三个字，李擎不由有些差别！
刘钿一边陪李擎看严同春室第、一边先容：“这座宅子是JA区优良汗青庇护修建，它的设想师林瑞骥，毕业于交通大学土木工程系，是中国第一代本土设想师，故而，这座宅子的气势亦是中西合璧式的，立面受修建装潢艺术派气势影响较大，水泥梁柱间的雀替则是仿中式木雕，另有女儿墙柱端的仿云纹圆柱，木桶扇门上玻璃框格的图案，都有着浓浓中国风……‘严同春’实在并非是这座宅子仆人的姓名，而是商号名，‘严同春’商号的仆人叫做严应钧，其祖父严明邦运营麻油买卖，在魔都创办严同春沙船号，开端运营沙船业，本地贩运辽沈间，停业日隆，积资渐多，遂投资于房地产和钱业，成为魔都驰名的实业家……严同春室第的最后一任仆人叫严载如，魔都人，鸣社诗家，一九五六年公私合营之际，严载如将此宅交由房管部分领受，现在它在魔都仪电控股（个人）公司的名下……”
刘钿赶紧说：“李先生，您只要跟仪电个人谈好代价和插手摘牌典礼以及签几次字便能够了，别的的，我能够替您跑。”
严同春室第上一世在魔都就很驰名，驰名到，只在魔都待过几个月的李擎，都传闻过它，乃至是晓得，一九九八年延安路建高架，拓宽马路，该花圃室第的第一进被裁撤，展转到了二零零七年，剩下的那部分入市，当时估价还约二点五亿群众币，不过因为要价太高，一向没能卖出去，厥后这座室第的售价一起上涨，到了二零一五年已经涨到了四点五亿群众币。
刘钿道：“六百五十万。”
（摘牌时会有一个竞价过程，买家会获得一个带有序号和暗码的摘牌意向书，摘牌时谁出的价高，房屋就归谁。需求重视的是，津房置换对将要挂牌的公产房有优先回购权。挂牌时，津房置换会给房屋一个评价代价，挂牌代价不能低于或即是评价代价，如果低于评价代价，津房置换就会停止回购。）
刘钿神采一正，道：“李先生，我跟您说，我跟香山帮很熟，您能够不信，如许好了，你如果买下这座宅子，中介费我分文不要，等我帮您把这座宅子修好了，您看着赏我点，行吗？”
听刘钿说能够代庖，李擎有些心动！
是以，听刘钿说，他筹办找香山帮的老工匠帮本身修屋子，李擎有些不信：“你能找到真正的香山帮？”
李擎问：“卖家要价多少？”
刘钿立马道：“我只是帮您跑跑腿，真正帮您修屋子的是具有五百余年汗青的姑苏园林鼻祖‘香山帮’。”
刘钿从速道：“可严家花圃的修建物连这座宅子的三分之一都不到，并且，我传闻，严家花圃是座凶宅，它最后是由一名叫博罗的洋大夫制作的，但是这位大夫住了十多年俄然就他杀了，厥后它也换了几位仆人，但大多数时候都在闲置……李先生，您就放心吧，我会用尽尽力帮您压价的……”
以是，只要好好补葺一番，再保住严同春室第的第一进不被裁撤，严同春室第绝对是魔都最豪最贵的私宅。
以是，严同春室第的确是能够买卖的。
刘钿道：“李先生，您如果放心，我能够帮您补葺这座宅子。”
见李擎又皱眉，刘钿大胆猜想：“李先生，您是不是担忧这座宅子不好补葺？”
后代中国最贵的豪宅“姑苏桃花源”就出自香山帮之手，据李擎所知，香山帮独家秘传的造园古法技艺于二零一二年被正式列入“人类非物质文明遗产”，香山帮的那帮老工匠绝对是中国真正的珍宝。
一听李擎说得数字，刘钿的心很不争气的“砰砰砰”狂跳个不断――先不说，一百万在这个年代的分量有多重，只说一旦具有这个名头，就充足刘钿在房产买卖行业立名立万了！
不过，李擎还晓得，香山帮的老工匠已经没剩下多少人了。
刘钿道：“这个李先生您存候心，仪电个人已经将严同春室第交由津房置换评价了，同时也交由房管站验房了，并获得了挂牌资格，您如果买严同春室第，只要插手一次近似拍卖的摘牌典礼就行，公道合法，不会有任何题目……”
李擎不置可否道：“你？”
刘钿接着说：“……仪电个人也很想将严同春室第脱手，以是，您就放心吧，只要谈妥，严同春室第绝对能够过户！”
不过，严家花圃之以是比严同春室第贵，那是因为昌大收集首席履行官陈天乔将其买下又花巨资补葺了一番，而严同春室第一向没有仆人，以是没人经心补葺它，进而显得有些败落，也就是说严同春室第的卖相不好，要晓得，陈天乔二零零八年买下严家花圃时才花了二点八亿，二零零七年仅大半个严同春室第就报价二点五亿。
李擎皱眉道：“这么贵，那我还不如去买严家花圃了，严家花圃但是有一个八点五亩的花圃，比这个花圃大一倍多。”
虽说上一世魔都最贵的私宅是报价十亿的严家花圃。
