102.忽悠，接着忽悠
这统统，就是因为这些屋子是必然会有人要的！
宁枫悠悠的伸开手掌，在茹华面前竖起了五个手指，就仿佛那一年，光阴恰好，如来佛主对孙悟空说着，你能飞出我的五指山吗？
还不等他说完，宁枫倒是反对道：“华哥，你先答复我，就算你吃下了这个项目，你有工程队来施工么？”
没有了后顾之忧，又如何能希冀开辟商会经心极力？
这些人多数是给人许下厚利，然后棍骗别人的现金来干别的行当！而一旦投入的资金没有及时获得回报，是非常轻易被高额的利钱拖垮的！
看着茹华一脸的等候，宁枫暴露了浅笑，就仿佛那年，赵大叔对范徒弟暴露的浅笑普通，显得那么朴拙！
宁枫却看着茹华说道：“华哥，不是我坑你！天下熙熙，皆为利来！我也不能白干活不是……”
这间事情也是关于茹家村东面的回迁房小区的。
“那我还能如何办啊？”茹华有些懊丧道：“事理我都懂，如果我本身能吃的下，还用头疼么？我是确切拿不出这么多钱来！”
拿不到屋子？哪还了得？
宁枫微微一笑，开端了本身又一次的忽悠：“华哥，承蒙你看得起我！这件事情，你如果信我的话，我来给你出个主张！不说能全都赚到手，但是这个数，是绝对跑不了的！”
“宁兄弟，现在我是没甚么体例搞到资金！说真的，只要有人能够投资，这个项目少说也能赚这个数！”茹华伸出双手，伸开十根手指比划道：“十个亿！并且一起不管甚么批文甚么干系，我都能够搞定！”
“你转手就赚上亿？那如果你找一个施工单位合作，只从中间搭桥，只要能谈到一个安妥的价位，赚的又岂止是上亿啊？”宁枫道，口气中尽是可惜！
俄然，茹华灵光一闪道：“对了！我能够号令大师集资啊！归正村里每家每户都分了很多钱，都能集合到一起的话……”
但是回迁房倒是分歧了！
宁枫点点头，关于这一点，他信赖茹华说的话！
但是在见到茹华名片的时候，宁枫却俄然想起来宿世关于茹家村产生的一件事情……
只不过没想到茹华还没等宁枫问，本身就都吐了出来！
茹家村的村民，本来的屋子被拆迁，大部分都租住在出租房里等着拿屋子呢！这项目就要烂尾的动静一传开，顿时就让这些村民炸了锅！
几近是刹时，区当局就被暴走的村民们包抄了！当时这件事闹的沸沸扬扬的，身处三屯的经纪人没有不晓得的。
“这话如何说？”茹华皱眉！
这个项目之以是几乎烂尾的启事，恰是因为原开辟商的老板，统统的资金都是通过不法集资的手腕弄来的。最后因为付不出高额的利钱而导致资金链断裂！
这个项目宁枫是晓得的，是一个别量不输逸仙城的项目。并且，地盘不消出钱，是当局划拨的。以是开辟商只用卖力制作，赚的是当局的钱！
而这些，却都是一个项目需求花大钱费大心机的处所！没有了这些的开支，再加上“偶尔”的偷工减料，如许一个别量庞大的项目，仅仅只赚十个亿，都算是开辟商有知己了！
茹华倒豆子普通的透露着本身的憋屈和不愤，倒是省了宁枫的费事了！
在售楼处的时候，宁枫本来也并不是很想理睬茹华的。一个拆迁发作户的放肆放肆，大部分人都是看不惯的。
回迁房小区跟普通的商品房小区的制作标准可就分歧了！
而茹家村东面的这个回迁房项目，传闻是当时招标胜利的就是茹家村的人，所创办的房地产公司。但是这个小区开辟到了一半，却因为开辟商资金链断裂而几乎烂尾。
宁枫心中了然，佯装可惜道：“那真是太可惜了！如许的项目，投标应当花不了多少钱，包管金撑死了也就几千万，不拿下来的话，岂不是太可惜了！”
宁枫却道：“华哥，找人投资的话，你的股分就少了吧？这么个赚大钱的机遇，你真舍得让给别人？”
茹华一拍大腿：“谁说不是呢！对了宁兄弟，你应当熟谙很多大老板吧？有没有能够找到老板来投资？这但是赢利的好机遇啊！”
因为是当局赔给拆迁户的屋子。以是底子就没有开辟商最担忧的发卖题目，他们只卖力设想和制作。
户型？随便照搬一个80年代的户型好了，只要能通过住建局的考核就好了！管你科不科学，得房率高不高呢？
“你快说该如何做？”茹华仓猝问道。
景观布局？呵呵……一块地遵循围棋盘的体例哗啦一下，真恰是鳞次栉比，谈不上任何的布局，大师一幢挨着一幢，排排坐吃果果！
比方以三分的月息集资了一个亿，那么每个月仅利钱就需求付出300万！如答应骇的利钱，有岂是等闲能够支撑的？
茹华镇静的如小鸡啄米般点头，他煞费苦心的把宁枫请来，本来只是想看看宁枫有没有能够帮他拉来资金，却没想到另有不测之喜！
“啊……”茹华被宁枫问的一愣，随后说道：“只要项目我能吃下来，直接转手的话，也能赚上亿的差价吧？”
幸亏这是当局项目，很快就有新的开放商续上了弦，这才安抚了村民的情感，回家持续放心等着当房东。
“我本身？如何弄？我没那么多资金啊？”茹华迷惑道。
宁枫嘲弄道：“我本来还真觉得华哥你很有脑筋呢！没想到啊……”
房屋质量？你又没有费钱买，还希冀房屋有质量？只要半年的风吹日晒，外墙体没脱落的话，算我输好不好？
这几年因为不法集资的罪名，被判重刑的人可很多，乃至极刑的都不在少数！
如许看来，宿世还真就是茹华拿下了回迁房项目！只不过他没能从家里搞到资金，却从村民手里集资了！
拆迁户遵循户口本的人头计算，按照拆迁地区的地段分歧，代价分歧，赔付每小我头60-80方的面积。
宁枫想要印证的就是这件事，本来还想着要如何套茹华的话。毕竟全部茹家村的人都姓茹，弄错了可就不好了。
据宁枫所知，这类集资给的利钱普通是一分五到三分的月息，高的乃至能到五分！
物业办事？那不关开辟商的事，你们本身搞定！
原住住民的屋子被拆迁，当局除了赔付现金外，还要补偿他们数套房产。所谓回迁房，恰是当局制作来赔给拆迁户的。
开辟商本身开辟的商品房小区，那但是要想尽体例设想出好的户型，还得有好的景观设想，绿化率要求等等。最后的发卖环节也是最操心的部分，一旦滞销，就有能够形成资金链的紧绷，乃至是断裂！那就是万劫不复的局面！
而原开辟商的老板，传闻就是茹家村村长的儿子！
茹华早就急不成耐了，毫不踌躇的承诺道：“宁兄弟，你有要求固然提！只要能帮我拿下这个项目，统统都好说！”