158.算不过来的提成！
几人不明以是，别离拿了一个纸团。
“四万八啊？”王飞恋慕道：“这下你可好了！你本来就有两万的事迹，提成才12%！加上四万八的话，提成点就有27%了，再加上我们的事迹，另有达成率嘉奖，有28%呢！”
“翻开吧！”宁枫道。
“屋子当然好了！如许，我们先开个小会，一会在费事发卖员给你们讲授！”宁枫号召道。
方茜本来没抽到，也就没重视听提成点了！实际上别人最存眷的提成点，她是毫不在乎的！
龚贺将他一脸失忆状，笑道：“是一个叫钱豆豆的客户，一次性付款的，看的别墅。刚才查对的时候发明是你的客户，想起来没？”
几小我的纸团都展开了，其别人的纸团都是空空如也，甚么都没有，唯独刘志的纸团上，被宁枫画了一个大大的代表美刀的$标记。
“还真是繁华有命啊！”宁枫嘟囔了一句。刘志固然现在只开了一单，还是个小单，总价才120万，但是他将来但是三屯区的大客户杀手，不晓得多少排屋和别墅的客户死在了他的手上，宁枫也是感慨他公然有这个命！
见龚贺一副很受伤的模样，宁枫总算说道：“如许吧，票据的事迹放到我部下经纪人的头上，奖金直接跟前次的一起发吧！”
这些感念，宁枫给本身统统看了一手盘的客户都灌输过一次！想来应当不至于客户下单了都不奉告本身这么失利！
以是，为了制止呈现这类客户没法归属的环境而产生的确认单轨制，在一手房带看中是尤其首要的！
刘志更是听得有写腿软，一屁股坐到沙发上，磕巴道：“老迈你说多少？”
宁枫记得当时钱海川还说他本身会措置的，因而问道：“这个客户是本身来付定金的？还是别人来的？”
“到底是谁呢？”宁枫非常迷惑。
“没甚么，我有个老客户下单了，我本身又不能做单，我又不好决定做到你们谁的头上，干脆抓阄啦！”宁枫笑着解释道。
“这是甚么操纵体例？真的要这么草率吗？下单了逸仙城吗？”方茜道，宁枫的这个思路她真是掌控不住。
“榜样房看的如何样？”宁枫笑眯眯问道。
“让你们堵堵运气！”宁枫笑道，领着几人坐成一圈，然后从口袋里取出4个纸团，是他刚才顺手做的。
他把纸团往桌上一扔，说道：“每人拿一个！”
“四十八万啊！”宁枫道。对于他来讲，都拿过几百万事迹的人了，几十万事迹，对他的打击力并不大。
他本身的客户在升任店长以后，全都转给了部下的三个经纪人。上午晨会的时候也听过他们汇报，并且检察过客户相同了，他们全都回访过了！是从哪冒出来的客户？
龚贺想了想道：“买别墅的客户目前就这么一个，我有印象的！仿佛是明天来付的订金，一个小年青，但是有一脸络腮胡的。”
所幸，在一手房带看中，没有这类题目。统统的客户都是确认庇护制的。即A经纪人带A客户看了房，以后不管B、C、D乃至Z经纪人都带客户看了一手房，只要A客户在这个楼盘下单，那么事迹和奖金，都是归属于A经纪人的！
“你问我，我问谁去！”宁枫笑道。一个压根忘到了脑后的客户俄然下单了，他也有些不测之喜，有点小对劲！
龚贺道：“我说，这事迹和奖金如何算啊？别墅房源跟公寓房源可不一样！别墅光是事迹就有3%，现金奖另有10万整呢！”
“四十八。”宁枫道。
一个客户是天然来访下单，或是通过中介公司下单，对他最后的成交价都没有任何影响！乃至在很多时候，经纪报酬了成交，会拜托本身的带领向开辟商的带领索要更低的扣头！
只不过当闻声四十八万的时候，她也震惊了！
宁枫改正道：“四十八说的是四十八万。”
钱豆豆看房后，因为机遇偶合的，关于“大”和“软”的曲解，导致她底子没有来得及细心看房就仓促分开了，不过确认单倒是已经停止了核销。
“经理，这到底是啥意义？”许永胜不解道。
宁枫对于这一类客户也是非常无语的！在一手房带看中，开辟商之以是挑选和中介公司合作，看中的是横截面更加大的鼓吹结果以及经纪人的专业程度销讲。以是事迹和奖金都是有开辟商来出的！
“老迈，这屋子真不错诶！89方就能做三房两厅一卫，还带大阳台的！89方的LOFT更好了！三房两厅两卫呢！”王飞说道。
“哦！”宁枫想起来了，这小我仿佛是钱海川的司机。
“别啊！1600万的别墅呢！事迹就有48万了！遵循你们的提成点，能拿很多钱了吧？更何况另有10万现金奖！”龚贺劝了一句。
“瞧你那点出息！”方茜嘲笑了王飞两句，内心倒是出现一阵阵的波纹……
“等等，我算不过来了！48万，加上我们做的8万多，达成率有800%多~提成加8%，我本来是33000，如许就能多拿……”王飞感受默算不敷用了，刚想摸脱手机按计算器，却被方茜赏了个脑瓜蹦！
在二手房买卖中，这就叫跳单了！客户没用通过带看的经纪人买房，而是找了别的代价昂贵的中介公司成交。
龚贺道：“好，没题目！发奖金的日子你晓得的吧？1月16号，小年那天！”
宁枫点点头道：“是呢！不过事迹的提成和奖金还是我的哦！不能让你们不劳而获，还是得靠本身！不过有我的这个事迹垫底，刘志你本来的事迹提成点应当也能进步了！”
只不过有些客户是存在被害妄图症的！这一类客户会以为，但凡是个经纪人就要赚我的钱，他带我去看了，我就算看中了也不会当场下单，而是稍后再找机遇偷偷折回下单，仿佛如许便能够制止被经纪人赚到钱普通！
宁枫恍然大悟：“是她啊！难怪了！”
两小我又闲谈了一会，恰好方茜几人返来了，宁枫起家走了畴昔，把另有大半包的清闲丢给了龚贺。固然龚贺也是支出不菲的金领阶层，但却比较俭仆，平时都抽20块的长嘴利群，对于宁枫的风雅，也刷了点好感度！
宁枫哈哈一笑道：“你傻呀？白拿的钱我不拿？逗你呢！”
“晓得的，放心吧！”宁枫道。他现在脑筋里在想着另一件事情，仿佛有运作的空间！
“老迈，甚么小会？晨会不刚开过吗？”刘志问道。
经纪人带客户看房，客户下单了经纪人却不晓得的环境，确切时有产生。