209.讨个公道而已

有人会问，如许的公司是如何活下来的？客户明晓得如许的公司不靠谱，为甚么还会被骗？

但是明天他倒是失策了！明天陪着两个女孩子来的宁枫，可不是普通客户！

是你天真了还是你天真了？

更不消说房管局要求每一单租赁单的备案了！

宁枫却并没有开口的意义，而是连珠炮似的持续问了几个题目……

“是的。乃至我们也是被害者呢！”马经理嘴上这么说着，但是他的脸上却透暴露一种模糊的得瑟。

“啊……这……”马经理刹时就被宁枫问住了！

但是如许的经纪人却有充足的经历和才气来对付客户，社会上有很多人对中介公司的成见，实际上就是因为存在这类公司，这类经纪人！

马经理晓得这是赶上里手了，只好做病笃挣扎道：“我刚才说了，这套屋子不是我们公司租给这位蜜斯的……”

而快租公司如许的范围，你哪怕只付个几百块，说不定都能谈下来。说白了，他们的存在就是为了捡漏。向来没想过要有转头客，能吃一个是一个！吃多吃少各凭本领！

并且阿谁小徐较着也不会是持证经纪人！经纪人资格证可不是这么好考的，那但是要实打实的啃下根基砖头书才行的！

“那你把条约拿出来看看呗！”马经理很自傲的说道。

“没体例措置吗？”宁枫插嘴道。

快租公司遇见近似的事情也不是一次两次了，以是马经理胸有成竹，普通的客户想来找他们索赔，却都拿不出甚么证据，拿他没甚么体例！

每一套屋子，不管是买卖还是出租，中介公司都必须登录房管局网站，查证产权人是否实在，房产产权是否清楚！

在租房停业上，万家公司收半个月的房租，一些小公司则是打个7折也能拼集。

比如万家公司的经纪人，你威胁他一句我要去赞扬你！那经纪人必定会千方百计的满足你的要求，因为被赞扬的要扣提成点数的，最是分歧算了！

“你们有房东的出租拜托条约吗？”

钱塘市对于中介公司的管束实际上是很严格的！

这类事情没人告发，房管局天然也没那么多人力来普查！但是如果被人告发了呢？

一样的！任何一家中介公司的门店，都起码需求有3名持证经纪人挂靠才答应停业！3名持证经纪人的资格证书必须和停业执照挂在一起公示的！宁枫刚才一出去，扫了一眼空空荡荡的墙面，就心中有底了！

“这一单租赁单，你们有登录房管局体系停止备案吗？”

并且房管局还规定了，中介公司操纵任何一套屋子，不管是出售或者是出租，都必须有房东的拜托条约！

小秋她们确切签了条约，但是等小秋拿出那份粗陋的租赁条约，再次细心看起来的时候，却有些傻眼了！

很多时候客户拿这类小公司没体例，最首要的启事是不晓得对方惊骇甚么！

但是即便是这类捡漏式的公司，实际上每个月能赚的钱也还是相称可观的。他们对于经纪人的办理形式，有点近似于夜场里妈咪和陪酒女的形式。

只见宁枫也暴露了浅笑道：“那你们在把屋子出租给她们俩之前，查过身份证和产权证吗？”

像快租公司如许的，妥妥的就是撤消执照的措置！这停业执照一旦被撤消，想要再注册可就没这么简朴了！

以是，中介公司看似简朴，但是实际上内里的门门道道一环扣一环，都是很松散的！

太专业了！这些题目乃至连边上的经纪人都没有听懂，只要马经理一小我明白这此中的含义！

“呵呵……”宁枫轻笑着拿出了他的杀手锏！

“瞥见了吧？你们是不是跟小徐看的屋子都不能肯定呢！更不消说来找我们卖力饿！”马经理嘲笑道。

总之，都是一些存在如许那样题目的经纪人！

实际上，越是这类小公司，常常经纪人的话术才气，相同才气以及成单才气都非常强！均匀程度绝对超越至公司！

实在近似快租公司如许的中介公司在钱塘市并很多，乃至很多。他们大部分都没有门店，只需求租一间便宜的办公室，然后注册一个执照便能够开门做买卖了。

像如许的中介公司又哪能够会有甚么标准的买卖流程和客户保障？他们都是依托代价取胜的。这类公司在中介费扣头上的节操，乃至还不如妓*女的遮羞布！

这就即是说，此次的租房行动，如果快租公司硬要狡赖的话，乃至能说这屋子底子不是他们带看并且出租给客户的。

但是宁枫却只是淡淡说道：“我们没甚么目标，只是想讨个公道罢了！”

快租公司又上哪去找持证经纪人？他们平时偶尔有买卖票据，都是通过付出野生用度其他公司的端口停止操纵的。

连房东都是假的！又上哪去找拜托条约？

这就是经纪人才气的题目了！

但在这里，总经理直接出面对付客户，你希冀他会措置被赞扬的经纪人？

经纪人在这上班，不管赚了多少钱，都是上交20%作为利用了公司平台的办理费，其他的都是经纪人本身的！以是即便票据少，客单价低，经纪人也是能赚到钱的！以是就有很多受不了至公司严格轨制的经纪人进入这些公司！权当混日子罢了！

“你刚才可不是这么说的哦？”宁枫把手机最新的一条灌音点击播放！

宁枫连续串的发问，让马经理措手不及！

在他想来，一个对房产行业如此体味的人，又是以有人算偶然，必定是有所图谋的！

马经理的神采刹时变得很丢脸！

……

但是，想要登录房管局网站，就需求有持证经纪人在房管局停止备案，才气开设登录通道！

本来粗看并没有甚么题目的条约，在只要甲乙两边，也就是房东和租客，并没有快租公司。

“你到底有甚么目标？我们谈谈吧！”他阴沉着脸说道。

“这个经纪人有经纪人资格证吗？”

能考出经纪人资格证的经纪人，哪会把本身的资格证挂在这类公司里？

不美意义！遗漏任何一条，封闭端口，勒令整改，制止停业！

宁枫宿世固然事迹做的不好，但是泡在这个行业里多年，甚么事情没听过？甚么胶葛没见过？

毕竟新人培训这类内容，范围不到必然程度的公司是不成能做的。这类袖珍公司雇用都只招一些在至公司因为各种启事做不下去的经纪人，比如不从命办理的，或者是不满足提成比例，乃至是因为做私单被辞退的……

“你们公司的持证经纪人有3个吗？”

小秋顿时气结！她本来就不是个伶牙俐齿的人，对方能言善辩，并且本身又拿不出证据，弄得她也不晓得该如何说了。