第十八章 亲力亲为
只不过宁枫点出了此中的三千块，塞到令一个信封中，剩下的七千块，则是直接塞进了本身的钱包。然后上楼，敲开了科长办公室的门……
宁枫笑道：“这些都是我应当做的！接下来只要张蜜斯明天把房款打进，我便能够安排你们过户了！”
他承诺房东在一周内办好，天然是有掌控才会这么干的。来过户之前，他已经奉求老莫跟他的娘舅联络过了。
第二天一早，宁枫再一次赶到了万家公司总部。因为这单需求在一周内完成，遵循普通流程必定是来不及的，以是他必须亲力亲为。
这时张淇和房东都到了。而宁枫已经在一件集会室排好了条约，筹办好了具名笔和印尼，只等他们签书画押了。
“你好！”宁枫打号召道：“能够费事你帮我这单打一下吗？”
不过现在是早晨，并且行情不好，统统只安排了两个讹诈专员值班。因为条约都是网签条约，只不过是从房管局的体系高低载条约，然后填上地点，代价，面积，买卖两边信息等。以是必须是要在房管局备过案的讹诈专员才气操纵。
因而宁枫就分开了总部。他要先去税务局把关于这一单的税费交纳好，才气停止过户。本来这些都是公司外勤职员的事情，不过宁枫为了本身的承诺，只好驰驱在路上。
这时宁枫的手机响了，张淇告诉他钱已经汇出。程丽霞跟财务确认后，冲宁枫点点头。
张淇点点头表示没题目，房东则是说道：“小宁，你承诺我的事情可不要健忘哦！”
老莫本来就是钱塘市的原住民，是非主城区的农夫户口。像如许的处所，在当代交通不凡是的时候，都是算是钱塘周边的小村庄。而后跟着新期间的生长，才被钱塘市所淹没，成为了非主城区。
“本来是如许，看来老莫这个月不错呀！”倪萱道，然后查抄了一下质料道：“嗯，质料都齐备，你在中间等一会吧，这类一次性付款的票据很快的。”
她接过档案袋，拿出质料，见是青青故里店2组的经纪人，问道：“你是老莫组里的？”
接下来就没甚么事情了，张淇和房东各自拜别，宁枫却单独留在了房管局。
宁枫道：“莫经理他早晨要谈单，以是我就本身来了，他都教过我的。”
约莫过了十几分钟，票据就打好了。只见打印机足足事情了十来分钟，才把票据全数都打印出来。
最后宁枫守好条约送回倪萱那盖上公章，这单就算是板上钉钉的成了，再不会有甚么变数。
程丽霞拿起手边的牛奶道：“拿人手短嘛！哈哈~更何况本来就是我应当做的。”
不过非常钟，事情职员就将受理单交到了宁枫手中。
宁枫点点头，在一旁等着。
宁枫天然明白，表示房东放心。
“经纪人李晋？李晋我熟谙呀，不是你呀！”倪萱奇特道。
房东这才踌躇着，从本身包里取出一个信封，交到宁枫手中。
“哦！是如许的，李晋是我徒弟，我因为还没有正式入职，没有ERP体系的权限，以是只能这单只能先登记在我徒弟名下。归正只要人为发给我就好了嘛！”宁枫笑道。
这时房东拉着宁枫到了一边，轻声问道：“小宁，你说能帮我加急出证没题目吧？刚才我也问了，人家说就是十八个事情日，一天都少不了呢！你可别忽悠我！”
宁枫拿着档案袋来到此中一名的身边，只见她的位置上挂着姓名牌，倪萱。
七点半摆布，宁枫到了公司总部。来到签约中间以后，他先是从档案室找出了张淇的查档质料，然后带着意向条约到了讹诈室。这是一间约有50方的大办公室，中间用隔板隔出了10个工位。
张淇也是对宁枫笑道：“宁先生，此次真是多谢你了！”
宁枫先是去了卫生间，取出房东给的信封看了看。信封里是一万块钱，这是宁枫当初就跟房东说过的，帮他加急办证的用度。焦急过户拿到全款的房东，相对房款的几百万，天然不会在乎这点小钱。
宁枫坐上公交车的时候，已经华灯初上。车窗外是一片晃眼的刹车灯，令他感慨钱塘市不愧为天下第一“堵城”！还好商定的时候是早晨八点，应当来得及。
“HELLO，我又来了！”宁枫道。
因为一些细节题目在签单的时候就谈好了，以是全部过程很快，两边查抄了一下根基信息，就直接具名了。
像老莫如许世代糊口在这的原住民，天然会在非主城区有很多的七弯八拐的亲戚。而他的娘舅，刚巧就是非主城区房管局的一个科长。
将两份条约别离交给两人的以后，条约就算签好了。
“你来的够早的啊！我刚刚才收到签约中间传过来的条约，客户是叫张淇没错吧？”程丽霞笑道。
宁枫点点头，程丽霞则开端清算这一单。约莫非常钟后，程丽霞把清算好的卷宗交给宁枫说道：“等客户的钱到账，便能够拿着质料去过户啦！”
来到6号窗口前，宁枫递了一杯热牛奶给程丽霞。这都是经纪人的常用套路了，一杯咖啡或是一杯奶茶，就能让本身的票据插个队，还是很划算的！
实在房产买卖很多时候常常都是如许的，流程上的速率让很多人头疼，但实际上，只要能说的上话的人帮个忙，插个队，事情就会变得非常简朴。
宁枫笑道：“孙哥，你就放心吧！你信赖我就行了！”
“太感谢你啦！”宁枫感激道。
因为统统的买卖条约都是一式九份的，中介公司，客户，房东，银行，房管局，税务局等等，都需求一份，以是加起来有厚厚的一叠。
房东对劲道：“我就感觉小宁是个靠谱的人呐！看这效力确切高，我听朋友说，他们卖屋子的时候，光是签条约就得花好几个小时。”
倪萱正在清算卷宗质料，见有经纪人要讹诈，赶紧放动手头的活说道：“好的，没题目。”
“还是新人呀？不错不错，还没培训就开单了，有前程啊！”倪萱赞叹道，接着又说：“那你第一单，你们老莫不跟来么？”
两人都拿出证件交到事情职员手上，宁枫则是递上卷宗。过户实在是很便利的，只要流程没题目，也就是查对一下实在身份罢了。
“是的，倪姐。”宁枫答道。
终究，下午两点的时候，张淇和房东另有宁枫，定时到了非主城区房管局的过户窗口。
并且，这统统也并不是白搭工夫！