第四十章 集中约看（2）
“那就好！你这么有团队认识，我很欢畅！”老莫说道。
刚才刘丰领走的那批客户，就是需求120-150万，两房或是小三房户型的客户。由刘丰卖力带领客户看房，而与他共同的李亮，就卖力去借一些存在在其他中介公司里的钥匙。
而这边，宁枫已经又带了一批十几个的客户呈现了，这批客户交给了余川和闻乐。固然给客户解释费了点口舌，不过，“来都来了”这个来由，确切是非常担有的！
如果让宁枫本身一组一组的带，那就算他有三头六臂也忙不过来！
他可倒好，为客户多到带不过来而烦恼！如果他的设法被其他经纪人晓得了，他绝对会成为众矢之的的！
但是宁枫现在有前面两单保底，不管拿到任何事迹，提成点都是27%以上。那么12000元的事迹就有3240元，比本来要多了2000多元。
这批客户都会算在宁枫的名下，包含客户所属，看房数归属，成交的事迹等等！
他们四人都是从业时候不短的经纪人了，两小我共同的话，根基不会出甚么题目。
至于到最后，这些客户会如何想，到底能成交几个，现在也管不了那么多了！
明天需求200万以上房源的客户，一共有3组。宁枫特地错开了时候，别离约在了上午，下午和早晨！都是在这家咖啡店会面！
毕竟每套屋子都是各有好坏的！打个比方，一个诚恳的A客，或许瞥见A房源就心动了，但是紧接着又看了近似的B房源，A房源采光好，B房源视野好，如许就会形成客户难以决定，反而会延缓客户的下单。
想到这里，王小黎坐不住了，她仓猝跑出门店，见冯翠恰好领着客户到了店门口，她赶紧对冯翠说道：“我跟你一起带客户，直接去那套屋子门口等着。”
毕竟，如果没有好处趋势的话，老莫也不美意义开口让大师帮手！
以是，王小黎实在不明白2组把统统的钥匙都拐跑，到底有甚么目标？
以是，有了如许的既得好处，大师天然是心甘甘心的帮手，乃至不吝推掉本身本来约好的客户！毕竟，先不会商最后的能拿到手多少钱，光是一次性带这么多客户看房，就是近两年从没见过的异景啊！
以是老莫才在收罗了宁枫的定见后，点头决定了明天的带看战略！
现在交给余川和闻乐带看的客户，是需求150-180万，标准三房的客户。
并且，如许对其别人也是有好处的！
而就在老莫和宁枫开端喝咖啡的时候，王小黎已经和冯翠一起带着客户到了那套房源门前……
再不济，钱塘潮的信箱里，未读私信另有好几百封呢！
不过，宁枫也承诺了大师，不管谁带的客户成交了，所得的事迹提CD会分40%给带看的人。
这并不是不尊敬客户或者是不珍惜客户。相反，恰是因为珍惜客户，以是才不舍得放弃任何一个客户！
但是不管是甚么目标，有一点是必定明白的，2组明天有非常多的客户看房！
遵还是理，一个经纪人带一个客户看房，普通也就外借五六把钥匙，撑死十来把，不成能再多了！因为如果真的带客户看太多的屋子，反而会让客户难以定夺。
“老莫到底在搞甚么鬼？”在拨打了无数电话无果后，王小黎心中的不安越来越激烈！
“分出去40%罢了，我除了约客户，甚么事都没做，已经很占便宜了！”宁枫笑道。
趁着客户还没来，老莫点了两杯咖啡，与宁枫坐了下来，开口道：“对我的安排，你内心不会有甚么设法吧？毕竟这些都是你的客户。”
讲到底，经纪人都只是为了赢利罢了，天然是客户质量越高越正视。200万以上的客户，以现在的行情一个月都一定遇得上一个，比拟其他客户，天然得更用心对待！
至于老莫和宁枫本人，则是卖力带看需求200万以上，大户型的客户。200万以上的代价，在三屯板块算的上是大客户了，天然要由老莫来帮手掌控！
她要看看老莫葫芦里到底卖的甚么药！
他们现在的战略是，将客户遵循需求房源的范例分红了几个大看房组，每一组由两个经纪人卖力！
因为李晋天生自来熟的脾气，对于跟客户打交道非常的善于。并且实际上，客户中，常常越是资金少的客户越是难以摆平！
从钱塘潮论坛上联络到他的80多组客户，约好明天看房的有50来组。
宁枫这一批带着的客户有二十多人，交给了李晋和梁伟以后，前后四十多组客户都已经解缆看房了，宁枫和老莫则是一起到了小区门口的一家咖啡店里。
这个别例也不是宁枫的初创！很多时候，同组的经纪人这个月的提成点高，其别人如果单数少，就会在申报的时候把这单也归属在事迹多的人名下，从而拉高提成比例！
但是现在的行情并不好，这么多的客户，是多么的贵重！不管是不是会与其他店的经纪人重客，都是不成能放过的！
而剩下的李晋，则是带着一个刚进组3个月的新人梁伟，一起带80-120万的单身公寓或者小两房的客户。这个共同就是以李晋一小我为主导，梁伟卖力跑腿打动手了。
这不是轻视，恰是因为这类客户资金少，以是下单会更加慎重！不过这刚好是李晋善于对付的客户，梁伟就是跟着他学习一些带看和销讲的经历！
精确的做法是带客户看3-5套房源，此中一套是较着比别的几套好的，如许才气构成反差，引诱客户下单！
正因为有这个烦恼在，老莫才出面调集大师，一起来带这些客户！
如果普通将40%的事迹分给别人，比方说事迹是3万，40%就是12000元，那他拿到的提成只要9%，1000元摆布罢了。
宁枫晓得老莫说的是甚么意义，摇点头道：“我谢你都来不及呢！这么多客户我一小我如何带的完？一组一组带的话，黄花菜都凉了！”
别人都是两三天接不到一个客户，没有看房，没有票据，每周还要罚款！这才是普通经纪人的烦恼！
明天的集合约看，是他昨晚和老莫筹议后决定的。
本来，宁枫一开端也为如何带这么多客户而烦恼着！