第119章 楼房项目
现在的楼房修建全数是半框架布局，每幢楼大多是七层或八层，正光修建此次制作的就是七层楼房，楼房外层本来是采取现在风行的喷涂墙面，但是杜君琦却要求改成砌砖墙面。
拆迁是最破钞时候的事，主如果两大难，一是产权，二是赔偿，产权除了统统权的胶葛外，另有私搭违建的冲突，而这些胶葛和冲突又十足与赔偿密切相干，动手措置起来非常费事。
l区是本地都会，每年都要经历几次台风，喷涂墙面在经历过暴风暴雨后轻易涂层脱落，一年几次的台风，对喷涂墙面的影响是非常较着的，几年以后楼房就较着陈腐了，而砌砖墙面是将来的生长趋势，在防水性上比喷涂墙面好，并且也不轻易砖面脱落，以是杜君琦偏向挑选砌砖墙面。
杜广明听后深觉得然，回家后就找了杜君琦细细研讨，杜君琦感觉这事不能光由他们本身想，最好还是找状师咨询一下，如许万一今后有人肇事，他们也能有理有据地停止自辩，把主动权把握在手中。
杜广明想了两天，终究还是同意了。
楼房布局由大门生员工们设想了，小区景观就由杜君琦卖力了，杜君琦学的就是园林设想，景观设想本来就属于专业课程之一，由杜君琦来设想也算是磨练她的专业才气了。
然后在一些不影响交通的走道边沿，以及每个楼房的露台顶上，建立几个大晾晒杆，让住民们有处所晒被子，如许小区的景观就算完成了。
比如草坪要有凹凸起伏，有落差感，如许视觉上不会感觉单调，然后草坪中再放几块安稳的大石头做装点，气候好时小孩子能够爬上趴下，又不消担忧跌倒。
按理说，卖了房还要拆迁赔偿款，这事一点儿也不占理，但是杜广明现在实在是怕了钉子户，听了他们的要求也不高，就是想要再拿一点卖房款，或是想要以优惠一点的代价买新房，杜广明干脆直接点头应下了，还大张旗鼓地找了拆迁办备案，重新又公布了一张告诉，列出了新的赔偿细则，让之前卖了房的户主来正光修建，要拿钱的按规定拿钱，要买房的按规定优惠，全数走正路，签条约按指模，不准再忏悔了。
钉子户的事情处理了，顿时要开端打地基了，之前兜售屋子的人家坐不住了，有几户通过七拐七弯的干系找上了杜广明，想要拿到一点赔偿款。
伪萝莉杜君琦表示你们还太嫩了。
在杜广明的再三让步下，拆迁事情总算顺利完成了。
杜君琦感觉现在的小区景观还是以简朴为好，只是要做一些稍稍的调剂。
找a大地理系细心测量了地块的面积，以及测定了地块的土质后，正光修建的大门生员工们开端设想楼房的布局图了，之前的告白图只是绘制了楼房的大要，如何画都能够，只要楼房建成后表面与告白图上的差不离就成了，但是内部布局图却非常庞大松散，必必要有充沛的数据才气够停止设想。
现在两边情势反转过来了，之前是正光修建和拆迁办找这些家庭协商，现在是这些家庭找正光修建和拆迁办协商，之前提的高要责备数取消，只乞降之前拆迁的人家一样，尽快拆尽快赔，尽快拿到属于他们的新房。
学长学姐们听后感觉小学妹说的很有事理，他们还是考虑得少了，社会经历不敷，还不如小学妹熟谙的深。
不过将来的有些景观设想还是不太合用的，比如小区门口的水池啊喷泉啊，这个不但耗水耗电，还极轻易让小孩玩闹落水，并且有些贪便利贪便宜的住户，还会直接在池子里洗拖把洗拖鞋，太影响卫生了，除非是初级小区，住户自恃身份不会做这些事，不然还是不造池子为好。
听了杜君琦的话后，杜广明第二天就去了状师事件所，找了一个善于经济胶葛的状师，把他和杜君琦之前草拟的赔偿计划给状师研讨，状师充分研讨了几天后，在赔偿计划上增补充补修点窜改几番，终究定下了赔偿终稿。
小区里不要多栽太多树，零散的种几棵就是了，树多了轻易构成路障，本朝群众一向喜好因地施宜搭建东西，搭建的多了，万一着火，救火车都不好开出去。
当拆迁工人进入拆迁地区停止部分拆迁时，那些要价高的人还不觉得然地筹办看正光修建的笑话，当推土机也进入工地停止大范围的拆迁后，那些要价高的人看着空荡荡的高山上耸峙的几间孤零零的民房时，他们傻眼了。
不栽树，空位太空旷了如何办？好办，建亭子，建走廊啊，中间再弄一个沙坑，内里设立一些健身玩乐的东西，比如跷跷板、秋千、小滑梯这些小孩爱玩的东西，不就是最好的爷爷奶奶带小孩的去处嘛。
固然正光修建公司给出的赔偿计划非常公道，但是还是有些人是贪婪的，杜广明在被烦了一次又一次后，干脆发了火，把几个要价太高的屋子圈了出来，这些屋子他不拆了。
这是如何回事？真不拆了？那他们如何建房啊？
这幅楼盘图让那些坐等高补偿的家庭都傻眼了，这是甚么意义？这是不拆不赔了？这如何行！
选好了地块，以后的事情就遵循步调一步一步发挥开来，杜广明请了国土局扶植局拆迁办等相干部分的带领喝酒谈天以后，该探听的事情就都探听清楚了，清算好了质料，遵循普通的申请法度一步步的停止审批，等手续审批的差未几了，拆迁办就开端向所征地块的街道办公布告诉，住民们也就晓得了拆迁及赔偿的事了。
杜君琦的设想计划拿出来后，家里人都感觉很不错，很合用，做起来也简朴，就决定用这个计划了。
拆迁后的空位上尽是砖石土渣，风一吹，黄尘滚滚，那些人的神采跟黄尘黄土一样丢脸。
杜君琦在公司里解释了她这么设想的企图，水池轻易被净化，柳树桃树有柳絮花粉，固然标致，但是放在小区里并不必然合适，因为不能包管每个住户的环境卫生本质，也不能包管每个住户没有过敏体质，除此以外还要考虑到保护本钱，园林之以是标致那是因为有公园办理处每天在保护，小区要一向保持标致那也需求保护职员，但是这些保护职员也是需求人为的，物业费如果高了住户们又会有定见，以是还是简朴点好，如许冲突也少了。
杜广明把终究定下的赔偿计划送往拆迁办备案，以后又送往街道办公布出去，为了尽快说动拆迁住民的心，杜君琦又弥补了一条，就是在某个详细日期前签下同意书的家庭，能够优先选房，同时还能赐与一部分的装修补助。
l区被行政划归到f市后，很多地块需求停止拆迁整合，l戋戋当局就有专门的拆迁办公室，卖力这些地块的拆迁事情，对于拆迁方面，拆迁办的经历非常丰富。
杜君琦感觉这事太简朴了，现在的小区都没有甚么景观，就是楼房间种了几棵树，空位上再铺层草坪，随便把将来的小区景观套用一下，哪个都能完爆现在的小区景观。
杜广明找了拆迁办的主任喝酒谈天，主任就和他提了拆迁事情中的各种困难，同时让他归去后细心想想，尽量把赔偿细则弥补完整，如许能够最快地帮助完成拆迁事情。
正光修建很快就在空位上直立了一块大告白牌，上面彩印了一幅斑斓精美的楼盘图，略不法则的地块上，阴沉的蓝天下，耸峙着八幢楼房，楼房之间间隔着树木草坪曲径小道，小区里另有玩乐区和小亭走廊，一看便让民气生神驰，只想要从速入住这一片小区，只是在精彩的楼盘图中还间杂着几间小民房，特别高耸，激烈的凹凸大小新旧对比让人直皱眉头，这几间小民房的分离措置也非常特别，四周砌了墙与小区间隔开，只留有一条直道通往马路，算是完整与小区没有干系了。
杜广明不晓得这些员工中哪些人更有设想的才调，干脆罢休让他们停止设想比赛，设想完成后拿出来比比，谁的计划好就用谁的，如果都不好，那就找a大修建系的教员们，他们不是技术参谋嘛，不能光拿钱不办事，需求他们的时候就得来干活。
但是公司里的学长学姐们却感觉太简朴了，因为在他们印象中的园林设想都应当是小桥流水亭台水池的，还要再栽种些柳树桃树，如许才算得上是景观，才气算得上是标致。
另有草坪中的鹅卵石小道不能太曲折，太曲折了大师就不爱走了，要以直为主，然后在路旁栽一棵树，让小道沿着树旁带出一两个弧度小的弯。
杜广明有些心疼本钱，但是杜君琦感觉这是正光修建第一次制作楼房，要建立个好口碑，并且这个项目还是在本身故乡，质量必然要好，乡里乡亲都夸好，如许才气立好正光的牌子。