第4章 ． 换了
“这里地点太差了，一不谨慎就进入到拆迁范围内里去。”黄文斌说，这块地是进入拆迁范围了，要不然黄文斌还不要呢，“拆迁的时候不消说，那是乱糟糟的，今后建屋子，打桩吵得人睡都睡不着……给我补三万块钱，我换一套丰富的玻璃窗户。”
“恩……200平摆布。”陈瘦子心虚的说。
“哪能一千块钱一平啊，起码1800，四周的屋子可都2500以上了。那房地产公司再黑心，也不成能出一千块钱啊。”陈瘦子说，“要不如许，我再给你补两万块钱，就算是两清了。”
当然也不消从家里搬出来，只要把这边当作中午的临时居处便能够。东风路这边离公司比较近。中午能够在这边用饭――公司固然有午餐供应，可质量比黉舍的还差。黄文斌读的大学，食堂号称猪场，厨师就是豢养员，土豆鸡块只要土豆，肉片黄瓜只要黄瓜，蚂蚁上树内里真的有蚂蚁。
六房三厅的话，如何也有200平，两万五一平，那就是500万。即是中了一次彩票头奖。只要把这个屋子拿下来，房产公司来拆迁的时候果断不签约，比及2011年的时候，就发了大财。
黄文斌那里另有甚么好东西，就算有也不会找，总不见得他另有别的一间要拆迁的屋子。送走了陈瘦子，在空空如也的房间内里呆了好一会儿，他才反应过来，第一桶金到手了！
陈瘦子的屋子就在一市场中间，是老棉纺厂的职工家眷楼，上面不晓得住了多少人，一楼就是陈瘦子的屋子。中间圈了老迈一块地做院子，上面杂草丛生。屋子本身也是旧得要死，倒是挺洁净的，内里一点家具都没有。
有人住的屋子和没人住的屋子，拆迁的时候代价也是分歧的。有人住的能拿到两万五，没人住的有两万就不错了。有人住的屋子里，户主本身住和出租给别人，代价又是分歧。户主本身住的话，除了拆迁款以外，还能别的拿到一笔搬场费，大抵是拆迁款的5%摆布。遵循200万来算，那也有十万块钱了，黄文斌当然不会放过。
本钱是两万五千块，收益是一间六房三厅的大房，外加三万块钱现金。短线来看也有百分之五百以上的收益，长线来看能够达到是百分之一万以上，也就是一百倍的收益。如许的买卖如果能做多几次就好了。
签了条约过了户，陈瘦子还是那一副死了娘的神采，黄文斌都看不过眼了，忍不住戳穿他：“这类家眷楼，房改的时候几万块钱就能拿下来，加上那三万，必定不会超越十万块。我这观音起码二十万，你这是赚大便宜了。”
公司食堂比大学食堂还差，青菜都用盐水清煮，连肉菜里都不见油花，美其名曰安康饭。安康是很安康，就是填不饱肚子，两大碗白饭吃下去，仿佛甚么都没吃一样。上辈子黄文斌在这公司呆了几年，每年的体重都要掉个几斤。
“那当然没有了。”陈瘦子说，“一市场那老区，如何能够全有证呢。”
一市场实际拆迁的时候，别说柴房窝棚，就是没天面的院子，只要上面铺了水泥就得算面积。屋子是两万五一平，这些没证的便宜一些，只要两万块钱。
“我家人多，到时候结婚生孩子，一百多平的必定住不下，起码要四房两厅才行。”黄文斌硬着头皮说。
厕所是老式的蹲厕，冲水都要靠野生。买了几个桶放上去，又买了扫把和地拖，当然另有洗厕精甚么的。但愿这个厕所不会漏，要不然维修起来可就费事了。
买个小冰箱，内里塞上一堆饮料和冷冻食品，弄些旧桌椅，再买些牙刷牙膏毛巾被单甚么的，看起来就很有糊口力息了。还差着一些，得带些衣服过来。当然不必买新的，从家里拿就行。
“哎，那我就再吃点亏好了。”陈瘦子点头感喟，“谁叫我家老爷子总教我亏损就是占便宜呢。我在东风路那边有个屋子，很大，六房三厅，就和你换了这个送子观音。”
“东风路？”黄文斌当即就反应过来，“那不是一市场中间吗？一市场都要拆迁了，你这不是亏损，是在坑我啊。”
不过到了2011年，可就不是这么一回事了。上头讲究调和，各处媒体都盯着，闹出事情来，从街道、区、一向到市里，主管的官员全都要不利。当时候一市场四周的楼价约莫是两万块钱一平米，终究拆迁的代价是两万五千一平米。
“四房两厅那也用不着一百万啊。”陈瘦子说，“我一个朋友，前几天赋买了个160平的大房，才四十多万呢，加上税费也不敷五十万。黄大哥，你这个送子观音，二十万已经顶天了。我们省会这么多玩古玩的，如果有一小我出价高过二十万，我把头砍下来给你当球踢。”
黄文斌当然不会信赖，做买卖的人，谩骂发誓比放屁还轻易。再说几十万的买卖，再如何也得问多几小我。“还是算了，我放多几年，现在古玩贬值很短长呢。”黄文斌说，“起码要放到能买大屋子啊。”
一想到中午也能吃上热饭，黄文斌迫不及待的就想搬出去。固然说市场中间味道不好，只要紧闭门窗就没甚么题目，归正也就是中午来歇息一下。
“1000块钱一平，190平那才19万啊，你还不是坑我？”黄文斌点头。
陈瘦子脸上一红，连连点头，“还得看能不能卖出去呢，万一如果碰不上识货的砸手里，那我可就亏大了。今后另有东西要脱手，记得找我啊。”
“拉倒，如何能够2000块钱一平。”黄文斌晓得得很清楚，第一次征收的代价只要1200，被人抗议了今后加了300，也才1500。“再说你那院子有房产证地盘证吗？”黄文斌再问。
实在也没这么严格，遵循法律来讲，没证的地那都是违建，不但没钱赔，还得罚款呢。可不讲调和的时候，开辟商不管法律愣是抬高代价；讲调和的时候，也不能怪住户也把法律当屁。
“那到底是多少啊！”黄文斌气势上去了，“别跟我摆布，给我一个确切的数字！”
正都雅到几个很便宜的二手书架，也买下来放在房间里，这就算是书房了。既然有了书房，健身室也必不成少，贵的健身东西买不起，先来几个便宜的，跳绳，哑铃，另有扩胸器。
“不止，房产证是190，实在210都不止。”陈瘦子说，“就是格式差了点，只要重新装修一下，住着很舒畅的。你看我另有这么大的院子呢，拿来种菜的话，充足本身吃了，都不消买。如果不喜好种菜，种些花花草草也很好。”
“有证的部分是多少平？”黄文斌又问。
“190平。”陈瘦子只好实话实说。
“舒畅甚么啊，风一吹再大的屋子也没体例舒畅。”黄文斌说。一市场是省会最大的农贸市场之一。鸡鸭鱼肉青菜萝卜甚么的也不说了，另有现场杀牛杀羊的。风吹过来异化着血腥的臭气能把人熏得喘不过气来。
“没有啊，我那屋子在一市场中间，不在拆迁范围内。”陈瘦子叫屈说，“再说了，那边拆迁再如何也得2000块钱一平，我那屋子固然陈旧了些，可面积挺大的，如果把院子算上，得300平了，那但是60万啊！”
“三万啊？”陈瘦子愁眉苦脸的好一会儿，“算我亏损，三万就三万。我陈瘦子干了这么多年古玩，此次幸亏最惨啊，惨绝人寰啊。”
这时候可没有甚么一拆姑息发财的说法，06年的时候，省会的开辟商们都处在本钱的原始堆集阶段，代价有多高压多低，手腕哪样下感化哪样。一市场这儿时价是2000多一平米，开辟商只肯出1500，也不肯给人原地回迁，以是如何也谈不拢。
可惜这是不成能的，古玩贬值固然快，屋子贬值更是像坐了火箭一样。如果现在能够弄到一大笔钱，拿去买屋子，等2011，2012年房市岑岭的时候卖出去，那就一辈子都不消愁了。
“两万？太少了”黄文斌说，“算了算了，我先去看看你的屋子。”
一市场内里有很多杂货铺，黄文斌跑了两家就把东西给弄齐了。也不是正式居住，不必买床，弄个床垫再铺个席子就能拼集。再买个电磁炉配上平底不粘锅，烧水做饭都能够。
“你这有190吗？”黄文斌撇嘴说。这屋子的确是六房三厅没错，不过都是斗室小厅，厅里摆着个30寸的电视，看着已经感觉刺目了，房间更不消说，放了床就没剩下多少空间了，连张凳子都摆不下。
“这个闻着闻着也就风俗了，再说这儿不是要拆迁吗？过一两年拆迁完了建好新楼，环境就很好了嘛。”陈瘦子说。