第两百九十七章 楼盘开发和限制炒房团
“老方，有件事我提早跟你说。”看其别人都挤畴昔看图纸了，冯一鸣缓缓说：“楼花的发卖，题目应当不大，但是炒房团……”
冯一鸣点点头，如果是这类环境，开辟“绿荫城”的初志完整不能实现，关于限定炒房团的出场，后代很多都会都出台了极其诡异的政策，比如魔都就不答应外埠未婚人士买房，大部分都会遍及环境是想买房，必须有长达数年的本地社保记录。但在现在的2002年，各地当局正兴趣勃勃的要参与到房地产大潮中呢，那里肯出台如许的政策。
“现在不好说。”方涵挠挠头皮，难堪的说：“关头要看楼花预售环境，绿化面积这么大，再加上广场、儿童文娱场合，和青萍市目前的室第相差挺大，不晓得有多少人肯买……”
绿荫城”楼策画不上大，开辟都不消第二期，统共也没多少栋楼。青萍自从几条高速公路通车以后，房价也开端缓缓爬升，2000年房价才800多，本年已经涨到1500摆布了。
方涵点点头，说：“我一向盯着的，羊城那边过来的几个对此也比较看重。”
“本来如此！”方涵长叹一声，说：“我说为甚么这小半年，那么多带领跑到楼盘来观察……”
早就感觉老板在青萍开家房地产公司有些莫名其妙，听了这话，魏军倒是有点摸到头绪了，笑着说：“青萍本来交通不便，固然是旅游胜地，但经济一向生长不上去，现在不比之前了，贸易发财了很多，如果任由那些炒房团出场，说不定一天以内楼花就被他们买光了，然后楼盘空荡荡的放在那，等着房价炒上去再脱手赢利。”
有肉都不肯吃？那帮修建公司当然不是傻子，张长河已经在客岁年底正式提出扶植“绿化都会”的目标，又几次到“绿荫城”楼盘观察，这一行的民气里都清楚的很，万全地产开辟的这个楼盘将成为青萍市今后楼盘的标准。那帮修建公司的老总出来看过以后，哪个不破口痛骂，朱涵这厮是想砸了大伙儿的饭碗！照这标准，利润得缩减五成以上……
对青萍并不熟谙的魏军在边上沉默无语，但从听到的只言片语中也能设想获得，万全地产现在开辟的楼盘很能够和青萍市房地产开辟战略、乃至是全市扶植门路相干，魏军瞥了眼双手抱在胸前，看似胸有成竹的冯一鸣。
“我还想着让不让你本年见见外公外婆呢！你倒是会卖乖……”张晶晶低声嘟囔了句，和谨慎翼翼凑过来的刘娟到沙发那边去看图纸。
“好了，大师都有！行了吧！”冯一鸣看着满脸期盼的世人，没好气的说：“转头本身挑完给老方说声就是了！”
各种动机在方涵的脑筋里闪过，好一会儿，他才缓缓点头，凑过来低声说：“我记得客岁年底，张书记提出‘绿化都会’的观点？”
都是些人精！归恰是自家买卖，卖这类情面，老板也怪不到我头上。
坐在右手边第二位的方涵明天还特地去剃头、沐浴，但还是满脸风霜之色，倒是精力不错，毕竟蹉跎十余年，终究搭上了冯一鸣这班顺风车，短短一年内，从一家青萍三流的修建公司，通过投资入股、兼并一跃成为全市最为显目标房地产公司老总，正在制作中的“绿荫城”楼盘，已经陆连续续欢迎了十多次市级，乃至省级带领的观察。
魏军跑到门口正和顾仁撕闹，冯一鸣招招手，让方涵坐过来，问：“前次去现场，还是客岁年底，现在环境如何样？”
不管甚么启事、甚么动机，无能出这类事的，敢和全市房地产、修建公司为敌的，不是个有着极强信心的牛人，就是个疯子……
冯一鸣忍俊不由，顺手接过图纸递给张晶晶，说：“你看看，真有位置特别好的，你也留几套，今后外公外婆也能住。”
万全地产和银河乳业都是客岁新建立的，冯一鸣特地从陆菲、向锐锋两边融资，又抽调了一批有经历的办理职员，这两家公司短时候内就在青萍市，乃至周边新闸市都打响了名声。
就算是在青萍，短时候内也不成能，冯一鸣能做的，只要让房地产公司本身来遴选。固然必定会有漏网之鱼，但是和当局出台限定政策比拟，有极高的主动性。
真是豪杰出少年……
在现在这类房价还没开端丧芥蒂狂的期间，具有一套新屋子，这是无数浅显百姓最为存眷，也最为首要的一项投资，十年后，无数人看着居高不下的房价，能挑选的只要还贷的年限，运气不好的……人死了，房贷都没还清！
“吵甚么吵，就算要挑，也得让老板先挑！”方涵笑眯眯的从怀里取出一张平面图递过来，说：“位置好的楼层我都标注出来了……”
“总有人肯接项目标。”冯一鸣无所谓的说：“详细事件我不过问，但你懂的？质量题目。”
冯一鸣偏过甚笑笑没说话，表示他持续说。
冯一鸣不感觉楼花卖不出去，实在不可再降贬价，关头是入住率必须得高，再共同市当局关于“绿化都会”的政策，才气潜移默化的将青萍市的房价节制住，到当时候，嫌利润低的地产公司只怕都不肯来青萍，肯来的也只能遵循“绿荫城”楼盘的标准，楼间距、绿化面积、绿树比例、休闲场合。
“还不错，挺顺利的，就是人手不太够。”方涵笑着说：“你也晓得我在青萍的名声不太好……很多修建公司都不肯接工程！”
魏军两件苦衷一了，拉着李语、顾仁开端闹腾起来，满桌人就连冯一鸣也被灌了好几杯酒，更别说其别人了，也就是张晶晶逃过一劫。
李语在边上插嘴，说：“只要代价不要太夸大，谁不想买一套！我前次去现场看过了，啧啧，真标致，老方，到时候给我留一套！”
方涵还没开口，顾仁、于海就嚷嚷着也要一套，就连周冲、于飞也闹腾起来。
“资金方面呢？”