第31章：新的想法 （第五更！）
关于将来条约到期后的续约优先权，条约未满而停止条约，所形成的租赁者的直接和直接丧失，比如：替代用房房租，是以产生的停业经济丧失等等，都不在违约金的补偿范围以内，须另行结算补偿；条约写的也很清楚。
到了早晨六点多，固然游戏厅里的机器还没搬完，可这个高低两层楼的档口，就换了个承租者。
电脑画像前后做了几个月了，杨洋的卡上也已经有了近三十万的现金，扣除活动资金和新店启动款，他完整能够拿二十多万先用来开个打扮小卖场，这点钱，确切是相差甚远，但装修不还得需求一段时候吗？并且装修款、货款等很多款项都能先赊欠一部分，实在不可在跟瘦子他们几个再借点，估计题目就不大了……
以是，为了制止将来呈现不需求的费事，杨洋在草拟这个条约时，就将甲乙两边的任务与任务，违约与补偿等等写得非常详细。
张姐名叫张丽，地隧道道的江城人，身材高挑，打扮时髦，固然春秋得有三十多岁了，但却风味犹存。这个铺面是她丈夫身后留下的独一财产，靠着房租，日子过得倒还舒坦，有感于杨洋帮她处理掉了一个往外掏钱的大费事，她对杨洋的前提也是无不该允。
越想，杨洋内心越感觉可行，本来他就想趁着现在电脑画像还能火几年的工夫，从速挣钱，将来好转行做些实业的，现在既然有着大好的机遇，为甚么要错过？
现在的国人，常常只是靠着情面和事理来对待日新月异的买卖场，而却不晓得利用法律手腕，来保护本身的好处，这也使得我们在鼎新开放初期的涉外事件中，频频受挫！
当然，装修也是需求时候的，以是他又以此为由，要了两个月的免费装修时候，这对他来讲，卖场还没开业，他就即是挣了两万块，因为，他早筹算在一个月的时候里就将装修结束掉。
先前两人还以为杨洋是在开打趣，一个18、9岁的孩子，他能有这么多资金接下这么大的一个铺子？可看到杨洋随即就从银行提出五万块的现金交给女房东做了定金，两人这才笑了，那游戏厅老板抓着杨洋双手就是一阵乱摇，嘴里还不忘一个劲儿地直夸别人不成貌相。
“你们看如许行不可，我呢，把张姐这铺子接了，只要房租您还按游戏厅的代价走，我也就不要张姐你退钱，您先考虑一下，行不可，张姐？”
下定决计的杨洋，大步穿过马路，走向正在辩论的两人。站在中间，杨洋渐渐理清楚了两人在辩论甚么。
很多人都想不明白，明显是有理的，但到最后却还是本身输，近似如许的事情，举不堪举，层出不穷，直至厥后，人们终究真正明白了，却已经交了高贵的学费。
不过想想也就豁然了，现在的游戏厅被新兴的网吧给挤得买卖暗澹，很多早都关门的关门、停业的停业了。
杨洋从兜里取出烟来，给游戏厅老板递了根烟，又抽出根烟表示了一下美女房东，谁知她竟然也伸手接了畴昔。偶然人与人之间的冲突，只是因为贫乏了一个缓冲，有了启事递烟燃烧的工夫，冲动的两人明显沉着了很多。
本来那仙颜少妇就是这个游戏厅的房屋产权人，俗称房东。
整条街除了四所大学外，就是连缀不断的小饭店，咖啡厅，美容美发厅，蛋糕房，游戏厅等等合适年青人的停业场合，
这温州人不愧是被成为东方犹太人，就是聪明，这条街小区巷道都很多，加上四所大学总人丁得有近二十万，但却没有一家卖鞋子的，这边的人想买打扮鞋子之类的商品，都得去数千米以外的步行街。
“张姐，您先别说话，也许这小子还真有体例，咱先听听再说。”游戏厅老板伸手拦住了女房东，他常常与过来玩儿的大门生打仗，晓得有很多大门生还是很有主意的。
关门了？
“小伙子，看你春秋不大，口气倒还真不小，你能给我们出甚么主张？”那美女房东见杨洋年纪悄悄，以是说话语气明显非常不信赖，这也难怪，嘴上无毛办事儿不牢的话也不是白说的不是？
杨洋说着用心沉吟了一会儿，公然两人闻言一愣，又要开仗，他赶紧伸手拦住两人：“不过，你们如果信赖我，我就给你们出个折中的主张，你们看如何？”
杨洋笑着对游戏厅老板点头表示了一下：“这游戏厅老板交了18万的房租，算上明天，他另有4万块残剩房租，对吧”
固然惊奇，但不成否定，这是个分身其美的体例！
杨洋以需求大笔资金装修为由，将首年的房租分两次付清，间隔期为三个月，同时还争夺到了让渡权。
见两人点头，杨洋接着对游戏厅老板说：“是如许，你是条约期内违约，就是告到法院，张姐也能够只退回你部分房租，扣掉诉讼费，状师费等杂七杂八的用度，最后最多也就能剩下万打万块钱，您说是吧？”
省艺坐落于江都会文青路上，中间另有师大，财大和工大三所大学。
两人被杨洋这几板斧给劈蒙了，他们做梦也没想到，杨洋竟然提出了如许一个处理体例。
就像杨洋现在做的电脑画像一样，别人没做的时候，本身淘到第一桶金，当别人学着再做的时候，本身已经先一步挣到钱了，而这一步，就是天壤之别！
仰仗宿世十来年对打扮零售的办理经历，又有着抢先一步的营销理念，买卖绝对不会比那温州人干的差！
等等！
在黉舍南五百米摆布的路口站台下车，杨洋双手抄着裤兜就往北走去，没走多远却发明路劈面的一家游戏厅门口，堆了很多柜式游戏机，那游戏厅老板也正站在门口，跟一个三十多岁的美艳少妇在争辩着甚么。
有了真金白银，又借着两人冲突的东风，另有着游戏厅老板的租赁和谈做范本，杨洋很顺利地便跟女房东张姐，签了个为期六年的租赁条约。
见此杨洋不由心中一怔，回想了一下，这家游戏厅仿佛还真就是这时候不干的。宿世他刚来报到时还去玩过，但军训后就不见了。
游戏厅老板低头深思了一会儿，他不肯意承认，但这倒是究竟，算了还是听他接着说吧，想着不由又点了点头。
杨洋心中俄然灵光一闪，既然温市人能接，为甚么本身不能接？本身宿世，做的不就是百大鞋服营销部主管吗？内里那点弯弯绕，本身还不是门儿清？这但是个千载难逢的机遇！甚么买卖好做？当然是独弟子意！
门口这家因为占着阵势好，能对峙到现在已经算是不错了，厥后这个店铺仿佛被一个温州人接了，做了一个鞋城，买卖每天都火爆得不得了！
不睬一脸惊诧的房东张姐，杨洋扭脸又对游戏厅老板说：“固然张姐不退你钱，但我退，只要我的条约签了，我退您两万，这个数，必定是比你去法院告状赔得只多很多，您看呢？”
下午三点摆布，郜爽的电话又打来，说她已经顺利离职，并且三天内便能够直接事情。杨洋得知后表情天然非常舒爽，哼着小曲儿，坐上公交车就回了黉舍。
“两位，我刚才也听差未几了，还真是两边都占理，这事儿啊，包公再世都不好断哪……”
而房门大开的游戏厅里，还不断地有人正往外搬着麻将机等大型游戏机。
这个游戏厅，一层有个一千来平，楼上的办公区和留宿区跟上面一样大小，只要将隔墙翻开后再装个电梯，就是一个两千来平方的小卖场！固然面积不大，但只要跟那温州人一样，做相对单一的商品，就能在这条街上把持打扮零售业！
游戏厅老板跟她辩论的启事也很简朴：他交了本年的房租，但却没干到头，算算日头，另有几万块的残剩房租，但房东却以为是他本人双方面违约，而不是本身逼他不干的，以是不肯退钱给他。