第82章：给你算笔账
“最关头的，是阛阓会同一收银，以是压商户一个月的发卖额不算过分吧？这些钱，也充足我摆平统统的用度了对不对？”
“商家在副食品超市里卖货色，是不是需求交纳上架费？想要卖得更好，是不是就得需求更好的位置？那么上架费不就更高些了吗？以是这些也是一项支出。”
像尚座这类中小型卖场，平时虽各部分合作明白，但到年关备货结束后，各部分都必须向发卖部分倾斜，不管你在人事、财务、采购等各部分里是浅显一员还是经理，都必须遵守这个原则。
又因为他本人，也能简朴地操纵锁边机、缝纫机和熨烫机，以是就筹算去内里打打动手。
“别的，开业是有十来天的庆典活动的，活动其间，租赁商户需求打堆卖特价，商品需求搞促销，乃至墙外的告白位等等，可都是需求交钱的。”
看到郜爽和李华将卖场里统统人事和发卖事情做得如此到位，杨洋从内心里感到欣喜之余，又拿起桌面上的对讲机，按下发送键：
“综上所述，你再算算纸面上现在的数字，现在你感觉……我还需求再掏多少现金出来？”
“另有，设想公司为了承包我们大部分装修工程，已经承诺替我临时承担，统统装修用度的百分之三十作为包管金，25000平方的装修用度，估计要在800万到1000万之间。”
电脑画像和珠宝柜台因为有很多外埠的导购员，已经于明天放假，王磊和张晓辉两个详细卖力人，也都上了回籍的火车。
但是，当他走进售后办事部半封闭式的操纵间，看到在内里正在忙活着的郜爽和李华后，却反而回身从员工通道，回了最前面的行政办公区。
瞄了眼有些目瞪口呆的郜爽，杨洋郑而重之地在纸面上，又记下了个500的数字：
但卖场那边还是要停业到年三十下午的，而现在店内这两天，端赖着郜爽和李华两个女人忙活，杨洋恐怕她们力有不逮，以是看着时候还早，就直接回了尚座帮手。
再加上犹以下锅的饺子般麋集的主顾，和头顶上播送喇叭里喜庆的音乐，早已将全部卖场衬着得如同菜市场普通狼籍喧闹。
“同时，每个楼层还会专门拿出大量的柜组片区向外出租，房钱按每年每平方计，金额我们临时不定，但你总得先缴出场费和包管金吧？光这个金额，估计起码也会达到300万以上。这是不是已经有了1550万的现金流？”
未几会儿，郜爽就拍门走了出去，杨洋表示她坐到中间的沙发上，顺手从身后的保险柜里，拿出了一个文件夹递了畴昔：
杨洋的一番话，将郜爽给雷得外焦里嫩：
跟动手里的打印纸越翻越快，郜爽的眼睛也越睁越大，近一个小时畴昔后，她长出一口气，满脸不敢置信地对杨洋说：
“你……你这就是……白手套白狼啊……”
叫卖声、欢笑声、音乐声、呼朋唤友的号召声；收银台前面交钱的主顾排成的长龙、熙熙攘攘，接踵而至的人流以及各个货架间，片区间窜梭开票的导购员……这统统，无不凸显着明天卖场买卖的火爆。
能够说下至保洁内卫，上到店长经理，每天都要跟统统导购员和片区组长一同下到第一线卖货，只要如许，才气包管尽量少的流失客源和成交单数。
说着又在纸面上加了个150，笑眯眯地瞅着已经完整懵了的郜爽：
各通道旁的特价花车上，都吊挂着一个扩音小喇叭，内里不断地叫卖着各种特价商品，片区内各组组长也都站在一个高凳上，操纵随身的耳麦大声地招揽主顾，上面充满各个专厅和角落的导购员，也都在不断地号召着主顾。
“上面我们来算算其他方面的账：新阛阓超越25000平方，所需的导购员，估计起码需求750名到800名！为了优当选优，我会招募起码1000名浅显导购员，每个员工须停止动期三个月的岗前培训，这段时候你晓得，是不发人为的吧？并且，既然是大型购物中间，那就不能像我们现在这般没有任何束缚力了，以是每人交纳5000块钱的岗亭包管金不算多吧？这不就给我带来了500万的现金。”
这还是本身一向赏识的阿谁杨洋吗？不……绝对不是！这……清楚是个奸得不能再奸的奸商啊！
杨洋吃力地穿越人群，来到二楼的售后办事部，本年的裤子销量有些出乎预感的好，以是现在他最担忧的，是售后熨烫组因为职员不敷，而导致来裁裤腿的主顾，构成大量的滞留。
此时他才发明，统统的行政和后勤职员，除了监控室留下一人值班外，已经全都下到了卖场里帮手。当下便心胸对劲地，回到了本身的办公室。
“郜总、郜总！请到总经理办公室！”
说着他在纸面上又写下了一个300的数字，接着就是几个问号和感慨号……
俗话说有钱没钱，买件衣服过年，以是当杨洋赶归去时，卖场里早已是人隐士海。
“最后，阛阓开业时，对主顾会有惠宾办卡活动，比如你掏八百元，能够充值1000元的高朋卡，别的还能够在阛阓内采办打折商品，这就是折上折了，你本身听了也会心动吧，那么这不又是一项现金来源吗？信赖这个也不在少数吧。”
郜爽没想到，杨洋会这么俄然地，就让她参与进供销大厦的筹建事情，以是在接过文件夹时，有些恍忽，好一会儿才回过神来。
杨洋闻言翻了个白眼，伸手从办公桌上抽出一沓信纸，拿着铅笔点着纸面道：“甚么叫白手套白狼？这只不过是一种全新的贸易观点罢了，以是遵循这类理念来组建这个新阛阓，我本就不需求掏多少现金……来来来，我给你算几笔账!”
“起首你得搞清楚我们的总投资，开端预算投资金额在两千万摆布，对吧？接下来我们算算一些详细的账目，第一个笔钱是王进军年后用于参股的现金，是不是600万？”
郜爽下认识的点了点头，杨洋见状顺手在纸面上写下一个600的数字后接着说：
杨洋不是没有重视到郜爽的神采，但他怎能奉告对方，本身在最后与她相逢时，就已经认定她是本身当代，核心团队中最关头的一人呢？
“也就是说，他们能够给我承担300万的用度，有了这300万，很多施工便能够顺利完工了，以是也不消我再分外掏钱，而剩下的尾款我也能够拖到开业后，一个月到两个月摆布乃至更长时候才连续还清。但这些钱，我们开业后还会有题目吗？”
“这个是我做的供销大厦的企划书，内里包含从阛阓设想装修，到招商招租，从财务运作，到资金流转等等方面的一些假想，和详细实施体例，你先大抵看一下，有甚么不懂的处所，能够问我，有甚么好的建媾和定见你也能够提出来！从现在开端，你将跟我一起，全程参与新阛阓的筹建和运营！不过，这些都属于保密文件，当初你签条约的时候，应当对保密和谈已经有所体味，以是这里我也就未几说了，看完我们再见商。”
“现在我们手里是不是有了1100万现金了？然后就是各种目标主管职员及理货员、美工等中层办理者，暂定为100人吧！别的，另有发卖部、招商部、人事部、财务部、法务部等等行政职员大抵需求80到100人，这些人的包管金要略高些，别的另有保安部、保洁部、仓储办理部、后勤部等等职能单位，也在几十人到上百人不等吧，这些也是一笔支出。你看，这是不是又有了一百五十万到两百万的现金？”
“当然了，在阛阓没有装修好之前，出租片区和档口的事儿，就只能对着图纸来了，不过这也不是我们初创，很多阛阓，不都这么做吗？”