第一百一十二章 “百科全书”

董瑞到门口的时候，正都雅到刘玉军从他的宝马3系轿车里出来，他个子不高，面比拟较暖和，一看就是个较随和的人。

董瑞见刘玉军听到本身是代表公司后，顿时态度有所窜改，就晓得本身这话点到了对方的痒痒处，他道：“是的，我们是公司来开直营店，刘总内里请，我们林部长在内里恭候台端。”

因为这个时候点没有别人，方才刘玉军在电话里说他已经到了门口泊车场，以是董瑞很轻易将他辩白出来，他快步走上前去，问候道：“您好，是刘总吗？”

“哎呀，我偏安于一隅，并且多年与零售行业打交道，自认称得上精通二字，可本日与你相见，才晓得我不过是坐井观天罢了。”刘玉军感慨的说道。

等刘玉军点了茶水后，林凡递上本身的名片，刘玉军看了一眼道：“‘思凡商贸有限公司’？没听过。”

刘玉军的神采这才和缓下来，跟着董瑞进了茶馆。

刘玉军打内心不以为董瑞有这个气力做本身的合作工具，他乃至连茶馆都不想出来了。

刘玉军因为林凡的春秋太年青的原因，不免使他多少有些轻视，与林凡的握手一带而过，嗯了一声，然后在林凡的劈面坐下。

聊完品牌，林凡又将话题带到商店上来，刘玉军或许对龙岗市的租赁行情有必然体味，但比起林凡倒是差的远了，林凡跟他聊起中海市的商圈及房钱环境，再由中海引入周边地级市以及龙岗，聊起现有的零售四大通路，百货、超市、街铺与购物中间，并就这四类通路一一表述本身的观点与观点，把刘玉军听的如痴如醉，常常听到出色处，忍不住的发问，林凡也像个循循善诱的师者，也做了详细的解答。

刘玉军又咦了一声道：“你们带领也在？公司做主的人？”

董瑞对刘玉军道：“刘总，您别曲解，我小我必定是没有气力跟您合作，但是我们公司有，我只是一个市场职员，代表公司来跟您谈合作的。”

离好远，林凡就站起来了，浅笑着望着刘玉军，而刘玉军一边向林凡的方向走着，一边细细打量着这位年纪悄悄的大男孩，如果不是董瑞先容说这是他的带领，刘玉军乃至会把林凡当作董瑞的弟弟，这两小我的春秋，到底谁带领谁啊？刘玉军想着这些，已经走到了林凡的近前。

终究两边谈妥前提，签订条约，刘玉军的这家店8月尾才气交房，与“思凡商贸”的条约期签了3年，年房钱30万，3年里房钱稳定，水电押金3万，同时他给了林凡一个月的免租期作为装修期。

刘玉军哈哈大笑道：“林总，你这是损我呢，慈济天下我可不敢，治病救人，救死扶伤我还当的起。”

董瑞赶紧点头道：“是的，我的带领，我们公司的开店是他全权卖力！”

这个前提中规中矩，属于行情代价，这家店铺面积90平方，3年前租给“名流之家”已经是27万一年了，3年后的明天涨了3万元的房钱并不算高。是以林凡很利落的就承诺了刘玉军的前提。

究竟上，这也不能怪刘玉军，毕竟两边第一次见面，贫乏相互体味，而董瑞与林凡都太年青，刘玉军内心总感觉不靠谱，作为他这类房东来讲，他挑选合作火伴必定是要找一个有气力，讲信誉的公司为佳，林凡与董瑞明显在这一块没法给他安然感，起码目前单凭第一印象，刘玉军很难去信赖二人。如果这时林凡单刀直入的与刘玉军提合作，被拒的能够性很大，因为刘玉军没有事理放弃现有的合作人，去挑选一个存在未知伤害的新合作工具。

董瑞一旁听的暗自点头，心道你没听过那是你孤陋寡闻好吧？摆甚么谱，不过喽啰屎运在龙岗市弄了一处好门面，拽甚么拽。

感遭到了刘玉军的轻视与不信赖，林凡不觉得忤，而是主动跟对方简朴聊了几句家常，然后问起来刘玉军病院里的一些事情，作为一名大夫，天然有很多产生在病院里的故事，林凡也是借机找话说，拉近两人的间隔。

两人这一聊，就是两个小时畴昔了，现在两人已没有了初见时的陌生，刘玉军谈性大发，与林凡就商圈跟零售这一块不断的会商着，不知不觉办事员已颠末来续了第五瓶茶水了。

刘玉军不奈的道：“我这屋子一年几十万，没有气力的人我是不汇合作的。”

董瑞浑然不觉的道：“是我啊，刘总，明天是我打电话约的您。”

刘玉军哦了一声道：“你们是公司来开店？”

这一招仿佛有些结果，刘玉军垂垂的与林凡扳话起来，垂垂的两人把话题引入了打扮零售业，在这一块林凡要比刘玉军专业了，不管刘玉军提到哪个品牌，林凡乃至都能够说出一部该品牌的生长简史来，从高端品牌到中低端品牌，只要刘玉军提到的，林凡都能对答如流，如数家珍，这让刘玉军对林凡刮目相看，方知面前这位年青人确切对零售这一块有过深切的研讨。

林凡赶紧谦善道：“刘总客气了，术业有专攻，我不过是把时候精力都花在了这上面，而您的首要精力还是放在了治病救人、慈济天下上，与你比拟我是太奸商了点，铜臭味重了点。”

而董瑞更是听的双眼直冒细姨星，暗道林部长的确不是人啊，这的确就是品牌界的百科全书，人家刘玉军还没提到一个品牌，他不但把这家品牌的定位环境，运营环境，以及这个品牌所属个人公司的环境，包含个人旗下另有哪些品牌，各种品牌的市场表示都一一道出，别说董瑞了，就连刘玉军都感觉与林凡一起谈天，很有收成。

刘玉军愣住脚步，打量了一下董瑞，乌黑的皮肤，短寸头，浑身高低穿戴不值一百元的地摊货，脚下蹬着一双破球鞋，他皱了皱眉道：“你就是电话里约我谈合作的小董？”

林凡伸脱手：“刘总，幸会！”

统统的房东都喜好跟有气力的公司合作，一个是因为公司正规，对条约的实施更标准，并且因为有气力，不会呈现欠租，拖租的事情。

董瑞这才反应过来，本来是刘玉军看不上本身，内心有点小受伤，但他很快就调剂了心态，确切本身如许一个月支出两千元的小职工，别人思疑本身的气力也是理所当然的。

有了这么镇静的谈天氛围，接下来的合作洽商天然就顺利的多了，刘玉军撤销了最后的疑虑，从林凡的辞吐见地上，他信赖“思凡商贸有限公司”确切是一家专业的零售公司，林凡也恰到好处的让董瑞递上了“雅熙”中海步行街店的店铺照片，望着店铺内密密麻麻的客流，刘玉军对“思凡商贸”的气力有了更深一步的熟谙。