第十八章 购买商铺

“我踢后腰呀，总喜幸亏本队打击的时候拖到前面防备敌手反击，在本队戍守的时候总喜幸亏前面筹办策应反击；本队在左边打击的时候我必定在右边，敌手在右路打击的时候我必定在左边；之前的队友们都说我有计谋目光，以是就是计谋型后腰了。”

“我娘舅本身在家做点小买卖，先容的时候就说之前在工行上班，厥后办了停薪留职下海去了。”

“这些手续上的事儿我帮你措置，大抵一个月就能搞定。”

“我现在还是學生，也能够存款么？支出证明甚么的如那边理？”

坐着银行的车一个个商店看了畴昔，火车站四周阿谁起首解除，四周的环境太乱，职员构成也比较庞大，如果买下来的话前期必定有很多费事事儿，就算是现在代价比较低也不划算。西南边向的那套现在周边贸易氛围还不浓，在将来这里会生长成热烈的酒吧街，将来的贬值幅度必定会很高，但是一来这里目前还没生长起来，房钱回报比较低，二来最然将来这里的代价必定会升的很高，但是比来几年代价增加不会很快，碰到急事要在近几年脱手的话就不太划算了；三来就算一向持有比及酒吧街做起来，做酒吧业的谁还没个吵嘴干系，到时候又是一堆费事事儿；考虑再三，这间商店也放弃了。解除了两个就只剩下春西路四周的两间了，第一间位置要好一些，也才建成三年，看起来比较新，在后代这里的商店房钱高达一平米四位数每月，但是总价有些太高，李尹诚目前的资金不敷；第二间也就比第一间略微差一点，但是买下来的话李尹诚身上也就不剩多少钱了。

那间铺子用不了几年就会涨到十来万一平，李尹诚也懒得纠结这些小钱，就点头同意了三千七百万的底价，让郑行长联络房东签约。

从银行出来，李尹诚没有打车回旅店，而是漫步着向蜀大走去；进了蜀大，发明和本身重生前的窜改不是很大，楼栋的漫衍，体育场、图书馆的布局都和重生前差未几，不一样的就是少了很多十来年后的外立面装潢。蜀大新校区是建在了锦城的新区，老校区还是保存了悠长以来的格式，是以没甚么特别大的窜改。

“我之前踢球的时候都踢计谋型后腰。”

“第一间和第二间都不错，但是这个代价。。。”

“如许的话，能不能费事郑行长帮手举荐一下呢？当然，我并不是要托學校的教员办甚么事儿，只是要在这里糊口四年，多熟谙一些人老是好的，以免到时候临时有事儿要措置找不到人。”

事情措置完以后，郑行长亲身把李尹诚送出了大门。

“。。。。。。”

“啥叫计谋型后腰，只听过构造后腰、戍守型后腰，没传闻过另有计谋型后腰。”

第二天，状师查抄完条约和各种商店产权文件以后，李尹诚在条约上签下了本身的名字；从明天开端，他就成为一名幸运的包租公了。

早晨李尹诚请郑行长和房东用饭，天然是宾主尽欢；饭后和郑行长商定了和學校教员用饭的时候就各自分开了，分开前李尹诚偷偷给郑行长塞了个小盒子。

到了银行，郑行长拿出质料一一的先容，第一套商店在春西路商圈范围内，间隔王府井百货、承平洋百货这些大型卖场都不远，一二层加起来有快两千平，总价靠近四千万；第二套是在间隔春西路商圈不远的另一个商圈内，靠近美美百货、新天下百货，面积两千二摆布，代价比第一个略微低一些，总价靠近三千五百万；第三个在锦城西南边向，目前贸易分为还不是很繁华，但是是属于当局打算的重点生长地区，三千多平总价才两千五百万；第四个靠近火车站批发市场，三千平两千多万的模样。

“代价的话还能够筹议，”郑行长仿佛看出了李尹诚的顾虑，“实在您也不消一次性付出，首付一部分，然后存款给你一千万，八五折利率；并且现在这间铺子已经租出去了，也免得您去招租，房钱也不低，每个月的房钱还清按揭另有充裕；您手上还能预留一部分资金停止其他投资。”

放下质料，闭上眼睛回想2014年锦城的贸易布局，然后一一对应2014年时这四个商店周边的生长状况。郑行长看李尹诚半天没有回应，就说，

“如果是四年的大學同學的话，干系有些太近了，學校的教员如果产生曲解今后对我过分照顾可分歧适；要么就说帝都金融學院学习的吧，一年时候的同學干系，说近不近，说远不远，提及来正合适。”

李尹诚点点头，郑行长拿过一张纸，给李尹诚计算起存款的利率、每月的按揭以及房钱的收益，第一间铺子每月的房钱大抵二十万摆布，如果存款一千万的话每月还款13万多点，每月房钱还能残剩七万多（木有找到02年的利率，找了个08年摆布的代替）。

“能够能够，那我下来先联络下两位教员，约好时候给您电话。”

“本身人踢着玩，没那么多讲究。”说完便朝李尹诚走过来，“走，去耍会儿，你风俗踢甚么位置？”

“能够能够，那就费事您了；不过另有一点，我呢是个讨厌费事的人，不但愿在學校里被人另眼对待，您看这个题目。。。。。。”

“了解了解，您看我帮您联络一下蜀大學生处的刘处长和汗青系的汪副院长您看如何？”

“鞋不对，踢着不便利。”李尹诚指着脚上的休闲鞋说。

“看您的春秋，估计和我的长辈差未几大，要么您就假装和我的娘舅是大學同學，我此次来蜀大读书，娘舅拜托您照顾我，以是您才请两位教员用饭；您看这个来由如何？”

“这家的老板买卖上出了点题目急着用钱，估计还能往下压个两三百万，但是如何也不会低于三千七百万。”

“光看质料的话必定会有很多细节发明不了，要不我们去现场看看吧。”

踢完球后李尹诚回绝了一起去用饭的聘请，打车回了旅店；以后的几天，李尹诚找了其中介公司让他们帮手找一间蜀大四周的住房；又去百货中间给郑行长和两位教员筹办了点礼品。

三天后，郑行长打来电话，奉告李尹诚上铺的质料汇集好了，问他偶然候的话能够畴昔看看。

“我明白您的意义，您筹算以甚么身份出面呢？”

在學校里四周走了走，能够是还没开學的原因，校园里人不是很多；到了足球场边上，两群人正在踢全场，一队穿皇马的红色球衣，另一队佛罗伦萨的紫色球衣；目前是皇马压着佛罗伦萨猛攻，皇马的前锋趟球过人趟大了，佛罗伦萨后卫一个大脚得救把球踢参加外超李尹诚飞来，李尹诚顺着球的方向退了两步，然后右手把球拍了下来一个大脚踢回场内。

“那好，到时候我就这么先容。不晓得您娘舅在那高就，到时候谈起来别穿帮才好。”

回到银行，李尹诚对郑行长说，

“如果如许的话那我感觉第一间好一些，就是这个代价能不能再低点？”

“兄弟，要不要来踢会儿，我这刚好少小我。”一个穿戴佛罗伦萨球衣的喊道。

“没题目，您看我大學是在蜀中财院读的，事情后又去帝都金融學院学习了一年，先容的时候说和您的娘舅是哪个學校的同學？”