第101章
如果给周正荣以及荣光地产的副总们更多时候，他们或许会有冲破性的构思去化解面前的困难，但是陈立站出来踢方龙个人出局一事，太震惊人了，又在极短的时候内制定对赌和谈，荣光地产的副总们，内心的震惊都还没有缓过劲来呢，那里会想竟然能够如此破局？
陈立对周正荣、钱万里说道，
“为进一步减轻项目运作资金的压力，我还建议将新潮锐置业在东山镇目前正施工扶植的第一批新房，作为异地安设房，插手拆迁赔偿条目当中。哪怕独一三分之一的拆迁户，挑选异地安设，前期也将为我们减少两千万以上的资金支出……”
方义新很早就看上国棉厂位于中原大学、锦澜花苑及钟秀路之间的这块地，在与金水区当局的打仗过程当中，他乃至都做好了开辟计划。
“而我最后建议，由锦荣出资，构筑一道高品级的景观大道，将湖东景观大道与中原大学与财经大学中间的分开门路连接起来，除了要让锦澜、国棉厂地块更完整以外，首要还是便利将财经大学等三所雁鸣湖南区新校的门生、教职工，以及财经大学东侧两座小区的业主，导流引入这条贸易街来。如许的话，就算不考虑雁鸣湖大学城地区后续的生长，仅依托现有的人流量，也应当能将这条步行街的贸易氛围撑起来。”
张洪庆代表锦苑国际进入锦荣办理层，也压根就没有想过要保护锦苑的好处。
但是他们又不得不承认，陈立此时抛出的这个计划，非常有引诱力！
如果照陈立的计划推动，这一批商店将能以五千元以上的高价快速脱手，意味着锦苑国际从这批商店上就能获得近七千万的回款，并且毛利润就要占到此中的七成！
加上贸易街的扶植，能在最快的时候内建成、推出对外发卖，五六月就能进入资金回款周期，这意味着他们之前所担忧的、起码需求从银行贷出一亿五千万、三年内将会产生近五千万财务本钱的资金缺口，压根儿就不存在了。
周正荣也不在乎钱万里这话说的夸大了些，贰内心明白这条贸易街一旦开端扶植，必定是能够大幅拉动锦澜花圃二期项目发卖的，位于雁鸣湖西岸的湖滨佳苑固然受益不大，但只要雁鸣湖及国棉厂拆改项目能顺利推动，尾盘也将能顺利出售。
如果然有三分之一的拆迁户情愿挑选到东山镇异地安设，那起码在新潮锐置业与修建公司结算工程款项之前，他们并不需求实际往外掏两千万的拆迁赔偿金。
“多出这条连接雁鸣湖景区、大学会聚区的门路，这条新的贸易街就具有了更便当的交通。而钟秀路作为商都会东部连通各个地区的骨干道，在雁鸣湖景观区建成以后，完整能够把北面的高新区以及东面更偏僻地区的人流，截流到贸易街来。”思惟死角翻开后，在坐的诸位思路也就翻开了，刘同江也不难设想这条贸易街将来能有更广漠的远景。
第101章
周正荣指着陈立，又忍不住笑起来讲道：“你这是要将便宜占尽啊！”
陈立话音落下，集会室内就堕入了降落却热烈的会商声中。
陈立摊摊手，说道：“这一次仿佛是钱总便宜占得最大啊，周总你不该将锋芒指向我啊！”
至于陈立为甚么当初没有说出来，周正荣这会儿也底子没有指责陈立的态度。
钱万里他这会儿都完整忘了，之前贰内心也是但愿方龙个人能注资出去，减少资金方面压力。
陈立看着周正荣持续说道，
这也是他最后想达成的目标。
陈立眼神在鸦雀无声的集会室里扫了一圈，笑道：
钱万里刚才差点要被张洪庆的公开出售气疯掉，这会儿则是笑得嘴都合不拢。
“周总应当还记得在项目之初我们说话，我就说过，要在雁鸣湖大学城做出商都的新楼王出来，当时周总有些不大自傲。的确，要做到这一点，仅凭雁鸣湖环湖地区的环境改革还是不敷的，如果这时候将锦澜花圃的商店街，与国棉厂连通，构成一条连接中原大学西门与雁鸣湖湖滨观光广场的步行贸易街，能不能再增润几分？”
之前陈立发起要建一条门路，将中原大学与湖东大道连拉起来时，周正荣就有些迷惑。
“诸位现在能够放心了吧？有了这条贸易街的扶植，这张图上的整片地区就构成了以大学城人文为根本，雁鸣湖景观为拉动，同时装备完整贸易帮助的完美街区。我们的目标，可不但仅是范围在做活这片地区，而是要将这一片处所做成商都会内最炙手可热、被市民遍及认同的初级社区。”
要怪也只能怪他们本身，竟然卡在思惟死角里，没有想到最关头的一点。
当然，方义新从外洋留学返来，也是有寻求、有抱负的青年，他早初的计划，是不会去想着要跟锦澜花苑这其中低档小区有甚么连累的，他更想将国棉厂裁撤后，制作一座紧挨中原第一学府的高品格社区。
现在他们不需求担忧雁鸣湖及国棉厂拆改项目停止不下去，也不需求担忧拆改项目会产生巨额亏损……
但是在锦苑国际与荣光地产合伙建立锦荣公司以后不久，方义新又代表方龙个人要作为第三投资方参与出去。
他如果同意这个计划，就意味着新潮锐置业在东山镇开辟的小区，还没有拿到预售答应，就已经卖出去两三百套屋子了，但又不得不承认陈立这个计划，跟贸易街一样具有引诱力，不容回绝。
荣光地产的副总们，这时候也是目瞠口呆，没想到陈立终究抛出的是这么一个计划。
最早启动的贸易街项目，有近一半是属于锦澜花澜一期、二期的商店，这些商店总计有一万四千多平米面积，钱万里初期打算以每平三千六对外发卖，但压根就卖不动，最后不得以服从陈立的建议，贴钱出来装修，免费租给商家利用，以完美锦澜花苑的糊口配套办法。
要不是触及到拆迁题目，终究将方龙个人赶出局，恐怕这个项目就跟陈立完整没有干系了，谁又怪得了他藏着掖着不提示一声？
他现在才明白过来，本来统统的统统都在陈立。
钱万里如何能不欢畅？
钱万里哈哈一笑，对周正荣说道：“如何样，陈立没让你绝望吧？他的策划才气，我是早就建议过。你说你跟方义新那些人瞎掺杂甚么，如果早听陈立的，说不定现在贸易街都盖起来了？”
“周总、钱总，全部计划新潮锐还要做进一步完美，我方才提出的也只是一个开端的草案。而关于高铺村及国棉厂宿舍区拆迁那边，我但愿能暂缓几天，我们来详细制定一个公道的拆迁赔偿打算，再与金水区当局结合构成新的事情组，去跟村民和国棉厂的职工谈，”
锦荣对雁鸣湖及国棉厂拆改项目标扶植计划，实际上是在方义新的原有计划上完美的，加上前期事情，锦苑那边都处于绝对的被动，计划里压根就没有考虑将锦澜花苑更好的融会出去。
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集会室里也是一片寂静，都为陈立这大胆的假想所震惊。
周正荣他本人对项目前景有些担忧，在李梦的牵线下，极等候方龙个人的资金注入，乃至雁鸣湖及国棉厂拆迁项目标打算设想、拆迁安设等事情，都直接管到方义新的影响跟滋扰。
乃至能够说，因为钱万里跟陈立、罗荣民这边走得极近，以荣光地产高层为主的锦荣办理层，在制定项目计划时，下认识的想压抑锦苑国际的好处。
周正荣开初没有提反对定见，觉得这是罗荣民的授意，毕竟对于当局来讲，范围再小的门路项目，也要颠末会商立项、法度庞大，需求动用财务资金。
湖东景观大道，是雁鸣湖环境改革的一部分，是不成或缺的，而国棉厂地块及锦澜花苑的主出口，能够依靠于北面的钟秀路骨干道，锦荣就没有需求再替掏一笔不菲的资金，去帮金水区当局修建这条门路。
但是荣光地产的诸多副总们，还是没有从震惊中缓过神来。
方义新没想到在正式签约之前，会因为陈立的原因，被锦苑国际与荣光地产联手将全部项目截走。
周正荣都有些镇静的看向了钱万里，感慨叹道：“之前的打算固然于当局和我们都无益，可一向都有种难觉得继的感受，本来是少了这条贸易街的点睛之笔啊。”
这就是陈立能看到、荣光地产高层，乃至包含周正荣本人都看不到的思惟死角，或者说是活结。