第541章

当然了，向强在周末接管一家财经媒体的专访时，谈及对万邦地产的此次举牌，满脸的谈笑风生，坚称这纯粹是一次财务投资，但不解除后续另有持续增持万邦地产的能够。

至于向强举牌万邦地产，后续极有能够持续增持万邦地产的启事到底是甚么，财经媒体以及阐发人士当晚也在各大网站颁发大量的阐发文章。

新锐城七月上旬，在浦江龙川河北岸新竞拍得一块高层室第扶植用地，楼面价已经冲破每平方米两万两千元，金臣悦园的房价也直接冲破每平方米四万元；而浦江中环以内的奢豪室第，更是几次冲破每平方米六万、七万等以往所难以设想的天价。

海内证监法规，对实施毒丸打算的限定极高，万邦地产乃至都没有实施毒丸打算、停止反向停止歹意收买的能够，比较能够性的手腕就是争夺股东大会的表决权，继而将万邦地产的董事会紧紧节制在手里，才不至于令万邦地产旁落别人之手。

不过，倘若以新的市场代价去调剂计算新锐城所持扶植用地的代价，新锐城目前的净资产应当调剂到一千亿才算公道。

当然了，陈立完成对郑素欣的承诺，筹措到五十亿资金拆借给郑文远就算是尽了交谊，也不成能因为别家的事情，干与到新潮锐的普通运转；乃至还因为算到郑文远名下的这笔资金，是通过朝赢投资的渠道买入万邦地产4.9%的股分，乃至陈立明晓得万邦地产的股价还将进一步上涨，但也没有体例通过朝赢投资的渠道重新买回万邦地产的股票、持股待涨。

当然，也有文章指出，向经义病逝以后，南华置业除了内部经历人事动乱，内部还接连遭到两次举牌，表白表里部对向强的才气有着颇多的质疑。

考虑到郑聪罢免所产生的奥妙影响，有能够会令某些大股东心存异志，这也意味着郑韩两家持续增持8%的股分，与郑文远手里的持股合计达到30%，都一定必然能将万邦地产的节制权抓在手里。

强势举牌万邦地产，或许是向强对内里倔强表态、证明本身才气的一种体例，也或许是向强脾气偏执的一种表示。

这类种身分，使得南华置业停止到第三季度末，手里的储备扶植用地，照可建修建面积计算，不敷八百万平方米，排名海内前二十名上市房企的末几位，已经被挤出第一阵营――倘若照南华置业的扶植及发卖打算，南华置业能够到来岁底就会呈现青黄不接、无房可建、可卖的难堪局面。

不过，除了新潮锐置业直接持有新锐城35%的股分外，陈立还分外直接持有新锐城15%的股分，这二者相加，持股比例就已经有50%，陈立是完整不惧别人会对新锐城的控股权有甚么觊觎之心的，并且陈立能够直接从证券买卖所拿新锐城当天详细的成交数据，看到周一增持新锐城的投资机构，首要以公募基金、社保基金为主。

保险起见，郑韩两家差未几需求增持13%的股分，才有能够撤销向强争夺万邦地产节制权的动机。

看到如许的阐发文章，陈立也只能哂然一笑，明摆着是有人吃准了向强的脾气，哄着他、架着他走上收买万邦这条还不知存亡的胡同。

且不管背后有没有赵元、陆文兵等人的叫唆、也不管这统统是不是陆文雪吹枕头风的原因，向强行事气势远没有其父向经义那么大气油滑，脾气又非常暴躁、偏执，陈立瞻望向强虚晃一枪的能够性不高，这就意味着万邦地产接下来要打一场硬仗。

不管向强到底有甚么企图，加上周末的两天歇息日，韩子睿他们另有五天的喘气之机商讨对策跟筹措资金。

证券本钱市场的目光，被万邦地产的股权收买战所吸引，除了新锐城以外，其他上市房企的股票也遭到存眷，导致全部地产板块十一月上旬的半个月，激增了逾十个点。

没想到仅仅事隔一年，新锐城的市值也重新站到一千亿的高点。

考虑到万邦地产前期较为松动的上百亿筹马兜售出来，都已经被郑文远、向强都吃了下去，前期韩子睿他们倘若要动用大量的资金，跟向强争筹马，再加上大量被吸引过来的投机资金，不难设想万邦地产的股价还会进一步快速上升。

这么一来，陈立、郑文远也只能遵循承诺，锁仓不动；同时也不想惹民气烦，陈立、郑文远也没有去诘问韩子睿他们筹措资金的详细景象，这几天也没有去找鲁传学、郑素欣一起用饭。

新锐城的股价上涨，纯粹能够说是这些投资机构重新熟谙到新锐城手里所持的储备扶植用地代价而至。

除此以外，新锐城畴昔一年通过并购、竞拍等多种手腕，大幅晋升扶植用地储备范围，打算待扶植项目照总修建面积计算，也积累达到两千五百万平方米。

倘若向强能以较昂贵的筹马，拿下万邦地产的控股权，促使南华、万邦在项目扶植长停止合作，确切将是弥补南华置业这一短板的一个便利手腕。

比拟较之下，新锐城此时的市值才八百五十亿，明显是有些偏低了，何况新锐城本年净利润保守预算也将达到八十亿，市盈率仅十倍；较着要低于南华、万邦划一等范围上市房企一大截。

以传统的审计体例，新锐城目前净资产刚过五百亿，而将银行存款、发行债务以及对付账款等等都计算在内，新锐城此时的负债也差未几在五百亿摆布。

最为关头的一点，新锐城手里的可扶植用地，主如果零八年受次贷金融危急影响、海本地盘及室第市场冷落期间大肆收买储备的，即便将地盘增值税等身分考虑出来，均匀本钱要比一年以后的当下，要便宜近一半。

每股十一元是万邦地产相对公允的代价，即便是如此，万邦的市盈率也才十五倍罢了，以是到这时候很多投资机构跟投资者也大胆跟进买入，这将导致大量的筹马被这些投资机构锁住。

遵循证券法相干规定，在明天公告后，向强需求在三个事情日以后，才气持续买进万邦地产的股票，而倘若想要卖出所持有的股票，则有长达六个月的锁按期。

金臣悦园迄止到十月尾，积累发卖还不满百亿，而照当前每平方米四万元的单价计算，金臣悦园这个单一项目里，还锁有逾二百五十亿的超额利润没有开释出来。

即便是陈立，都没有猜到竟然是向强操纵粤海投资的资金渠道，持续数日大肆买进万邦地产的股票，明天还毫不粉饰的对万邦地产停止举牌。

万邦地产的股价有能够要拉升到十七八元乃至更高，才有大幅成交的能够，这意味着韩子睿他们要筹措二百到二百五十亿的资金，才较有掌控打赢这场股权保卫战。

而南华置业在震惊了近半年以后，股价也重拾涨势，市值跨过一千六百亿的门槛，还在持续上涨的趋势……

或许是万邦地产被举牌后，市场重新熟谙到新锐城躲藏在净资产以及当前利润之下的扶植储备用地的代价，这导致新锐城的股票在周一的时候，被大量的投资机构买进，而导致股价当天大涨百分之八，成为亮眼的核心，也有媒体猜想这园地产行业的股权收买战有能够往新锐城伸展。

陈立、郑文远不动，韩子睿他们因为此前的融资资本已经被压榨到极致，到周一的时候，所筹措的资金独一九个亿到位，远远低于预期，而向强倘若还想持续增持万邦地产，受相干规定的限定则需求到礼拜四才气停止，实际上来讲，周一应当是相对安静的一天。

不过，到礼拜一开盘买卖时，还是有大量的买单涌进，鞭策万邦地产的股价持续往上涨了五个点，以后保持在每股十一元摆布停止缩量震惊。

以万邦地产当前的股价计算，增持13%的股分，仅需求动用一百三十亿到一百五十亿的资金，还谈不上多可骇，但万邦地产的股价不成能逗留在十元摆布颠簸。

地价高企的同时，国务院却又想停止房地产行业的过分增涨，发文要求海内首要都会的党政构造出台峻厉的办法，限定室第扶植用地的供应。

除了万邦地产跟南华个人从九十年代中期就开端在海内一二线首要都会停止项目布局、相互合作以外，万邦地产从客岁底到本年第三季度，动用七百亿的巨量资金，通过项目并购、合作以及地盘竞拍等多种体例，加快停止扶植用地及楼盘项目标储备，目前手里所储备的打算扶植项目用地，照可扶植权益修建面积计算，高达三千一百万平方米，还是在海内诸多房企中居于首位，再次将新锐城甩在身后，这导致郑韩两家的融资资本已经被压榨到极限，同时也或许是向强此次举牌万邦的关头启事。

不过，韩子睿他们，对郑文远、陈立的警戒防备明显没有放下来，即便他们的筹资远没有设想中顺利，但也没有表示要但愿这边持续增持。

新锐城的市值也是以重新站回到一千亿――这是零七年大牛市里新锐城曾呈现的市值岑岭，零八年颠末股灾，新锐城的市值最低跌回到五百亿，一度被市场以为在三五年内毫不能重新回到这个位置。

南华个人受向经义病逝以及以后内部人事动乱的影响，一向迟延到本年第三季度底，才开端在一二线都会加快拿地的法度，但这时候海内首要都会的楼市已经有加快增涨的势头，促使几近统统的地产商都加快拿地，合作狠恶的成果，就是导致海内一二线都会的室第及贸易用地代价，比起房价，有着更迅猛的增涨。