第103章 跑马圈地3
林棋的新创业系公司，不但仅对于深圳而言，是最大的招商引资成绩。即便是在中心，也是一向在存眷和研讨新创业电子。
目前的招商局蛇口产业区，根本设施正在不竭完美。但是，前来投资运营的本钱，倒是凤毛麟角。以是，全部招商局的干部，都想是后代的保险公司员工一样，到处的忽悠人来投资。
10平方千米的地盘资本，对于面积仅300平方千米的深圳特区地盘资本而言，是说大不大，说小也不小。
10平方千米的圈地打算，还未落实之前。新创业出版社跟招商局合伙搞的招商新创印刷公司，已在蛇口产业区高效力的启动。
当然了，初期深圳的招商引资，并不算太胜利。目前，因为深圳的根本设施过分于掉队，自来水、供电都不是太稳定，以是，香港很多来考查的本钱，来了又走。留下来在深圳投资的港资，不超越100家，并且，大部分都是假装成港资的国企。极少数部分真正来投资的港商，也多数是本钱低于100万港元。
以林棋在深圳的影响力，随便要个百亩产业用地，几近不需求三天，就能走完流程，拿到地盘。
何况，鼎新开放后中心批准的特区并不止深圳一个，目前，跟深圳合作的特区，就有珠海、汕头、厦门。如果，深圳错过了这个机遇，想必其他几个特区，会笑纳林棋的投资。
以是，很多被引来的投资者，在招商蛇口产业区转了一圈后，很多挑选了去罗湖、福田等等根本设施更好一点的地区。
当然了，将来的招商局跟汗青上的招商局的主业，已经有了庞大的辨别。近代史上的招商局，是以轮船航运停业为主。厥后的招商轮船公司还存在，并且，也算航运小巨擘。但招商局更主如果利润来源还是金融、地产等等暴利财产。
林棋固然提出大手笔的圈地打算，但是，也只敢要10平方千米的特区地盘。因为，有招商局搞的蛇口产业区作为先例。
蛇口产业区以50亩产业用地入股，获20%的股权，与此同时，新创业出版公司投资800万港元资金，占80%的股权。
“林老板，做买卖的手腕，确切让人感觉佩服。”招商局目前的掌门人袁庚，笑着对林棋说道，“招商局百大哥店，但百年来，只剩下招牌和几千万本钱。还不如林老板一两个月的利润。但愿，林老板能多照顾一下蛇口产业区嘛，固然，我们现在是不毛之地，但信赖有林总的投资，必定会吸引更多的企业入驻。而有了企业入驻以后，我们收取到的合伙款项，或的出租地盘的房钱，便能够支撑特区进一步开辟。”
林棋笑道：“将来招商局的格式，必定不是浅显贩子能比。特区，特别是轨制上仿照香港的深圳特区，将来地盘产出的效益，也会逐步跟香港接轨，现在是招商局气力最弱的期间，将来的招商局，本钱气力必定是现在是千倍万倍。”
林棋现在的本钱，并不比招商局要弱。毕竟，招商局主业是航运业，在建国初50年代~60年代，招商局的轮船要躲着台湾水兵，当时候，台湾有美国撑腰，到处的掳掠绑票中国大陆的船只，杀人不眨眼，比海盗还要海盗。到70年代，中美建交以后，中国的远洋航运公司本来应当有了杰出的政治环境，但是……70年代开端，环球的航运业开端冷落了，汗青上，一向到90年代，航运业才开端转暖。以是，招商局的轮船航运停业，底子没法给蛇口产业局供应源源不竭的资金供应。
“承蒙林老板吉言，也但愿你的新创业产业园区，能早日获批。”袁庚并没有因为新创业产业园的建立以后，能够会跟招商蛇口产业区产生合作，而冲突新创业产业园。相反，他的但愿新创业产业区能早日启动，毕竟，一旦新创业产业园启动以后，必将会带来更多的港资企业入驻。
现在朝新创业电子公司对深圳GDP的影响，乃至超越了50%!深圳市的当局财务支出，也远远不如新创业电子公司的利润，可见，新创业电子有多壕！
林棋山庄的集会结束后，林棋正式向深圳提出加大对特区投资的志愿。全部深圳市并非全都是经济特区，属于经济特区的只要300多平方千米，包含罗湖、福田、南山、盐田这四个区。
“林先生，您筹办圈下这么大面积的地盘，筹办做甚么？”深圳特区的官员有点难堪。
这个圈处所案提出后，全部深圳的办理层，都不由感遭到难堪。10平方千米啊，差未几跟招商蛇口产业局一样大。而蛇口产业局当初集资了几千万元搞试点，总设想师邓，亲身过问要多大的地盘，10平方千米够不敷，不敷100平方千米乃至1000平方千米也不是题目。
……
但林棋倒是有充分的本钱，搞一座比蛇口产业区更好的产业园区。
这个项目，也算是招商局开辟的蛇口产业区，引进的最大项目。之前，招商局引进了几十家港资企业，但大部分范围都比较小，因为蛇口产业区前提还不如罗湖。以是，这些常常来了不久，又走了。
这已经是毫偶然义的发问，因为，1981年11月末的新创业电子公司，仅在中银香港的现金存款，就已达到3亿港元。并且，每个月新创业电子的在中行的存款都在持续增加……
但此次林棋筹办玩一把大的，筹办一口气圈10平米方千米的特区地盘。每亩地盘报价2万元，总代价3亿元。至于地盘让渡金的付出，这是按季度轨制，每个季度付出2500万港元，16个季度付清全款。
要晓得，中国最不缺的就是地盘资本，相对于有限的本钱而言，地盘资本几近是无穷的。能够说，有限的本钱投资到那边，那么，这片地区的地盘产出，跟没有获得本钱投资的地盘产出，完整就不是一个级别的了。
特区当局不问林棋是否真的能买得起。
当然了，招商局当时胃口和胆量不大，只敢要10平方千米的地盘，用来修建港口船埠和产业园区。因为，招商局只要几千万元本钱，即便是10平方千米的地盘搞基建，也不晓得需求多少年，才气把根本设施搞好。如果换做百平方千米和上千平方千米，那几近是天下级的多数会的打算，这得砸多少本钱，才气让项目得以完成。
“这是为了将来企业生长提早做的储备。”林棋浅笑说道，“你们晓得，大型的工厂，范围常常相称因而一座都会。鞍钢、马钢，根基上占了本地大半个都会，其都会就是在其工厂的根本上，慢慢构成的。上海的宝钢，也一样圈了上百平方千米的地盘。我们新创业电子公司本身固然是研发为主，占不了多大的地盘。但为我们制造产品的代工厂，现在范围已经是上万人。将来还将慢慢增加到更多，如果没有充足宽广的地盘，预留给我们的财产停止进级，那么，有能够我们会考虑把工厂转移到地盘资本更丰富的其他特区。”
这让招商局，就很难堪了。
当然不成以！
但在蛇口产业区看来，光是这家印刷公司，已是了不得的大项目。
毕竟，蛇口产业区78年之前，仅仅是一块荒地，既没有水电，连个厕所都没有。即便的颠末端几年的扶植，蛇口的前提，仍然比其他地区要差一点。
将来，即便溢出一部分到深圳其他的地区，也能让蛇口产业区叨光。比如，现在的新创印刷公司，固然是林棋眼里的低端产能，以是，把它放在蛇口产业区，而不是放在筹办筹建的新创业产业园区。将来的新创业产业园区，按林棋的打算，首要电子、半导体制造业，软件、出版、文娱等等创意财产堆积的地区，低端的制造业，是不会放出来的。
终究特区的官员内部构成了共鸣，但是，个人具名，同意新创业产业园的圈地。当然，因为这个项目影响太大，还需求中心批准。
深圳特区的前身――宝安县，在78年的GDP独一6000万元。而深圳的特区的初期生长，就离不开招商引资。因为招商引资，再加上海内大部分地区并不对外开放，开放的仅是少数经济特区，而深圳又具有地理位置的优胜感，承接了香港的本钱、技术和经历，进而其设立之初的目标，就是把香港那边的本钱吸引到深圳，复制香港经济崛起的过程。
转移到其他特区？
别是不说，光是把蛇口产业局的地盘捂了几十年，这笔利润就已经非常惊人了。