第132章 房产
“你能够不走啊？”林棋很奇特。
将来的几个阶段中，目前，中国还处于第一阶段到第二阶段过分。
“商店值多少？”林棋问道。
林棋笑了笑，说道：“我是甚么都不怕的。并且，我坚信，中国必定是最大的本钱主义国度，将来是本钱主义，自在市场的大救星。”
在把这赵老房东送走以后，林棋盘点此次的收成。
本质上，中国自古以来就是重实际而轻主义，甚么主义，能起结果就是好主张。以是，任何主义到中国，终究，本土化以后，都是修改主义。修改主义不是好事，毕竟，最怕的就是教条。东欧和苏联教条太多，非此即彼，过分于当真，乃至于，每次都是通盘推到通盘否定，堕入持续的折腾。
“做好人吧。”林棋笑了笑。
“老张啊，商店如果到期的租客不续租，你就自用，拿来扩大自营书店的网点。”林棋说道，“至于，住房不消焦急，即便有人退租就那样，冷落还会持续。等冷落畴昔以后，房产代价会暴增，当时候，乘着景气卖掉也无妨。当然了，现在别急着大范围的买，另有更低的代价。”
“林老板，固然我晓得你不在乎，但毕竟你还是交了租的佃农。”房东赵新光絮干脆叨的说道，“现在，大师都不看好香港远景，房价甚么都在跌，物价甚么都在涨，事情也是越来越难……说这么多，因为，我筹办卖房移民啦，移民手续都办好了，只剩下香港的不动产还未措置好。如果您成心接办，当然能够优先卖给您。”
才怪，再过几十年后，阿谁赵老头即便没死，也会被香港的房价气死。现在他卖了十多个单位的房产，将来能够只能买会一个单位。
“好吧。”赵光新痛苦的表示说道，“如果去前年肯卖的话，能卖1400万，你信不信？”
……
更何况，他是50年逃到香港的，买房置业的本钱才花了几万块钱。固然，这有通货收缩的身分在内里，但目前随便如何卖，也是涨了100多倍了。
“当然贵了！”林棋说道，“房价从79年见顶，80年苦撑泡沫，但跟着客岁房贷利率涨到了21%以上，楼市更是每况愈下，持续下跌。更加上，中英构和，决定香港前程的身分，必定还是要跌的。”
买下了播送道1万多呎室第，均匀每呎仅700块钱，将来起码有20倍的涨幅，别说是房价上涨带来的收益了，就是房租而言，几十年后，每年支出的房租都比现在买房的代价要高的多。
“600万你看如何样？”赵光新问道。遵循普通的估值，每年收租30万的房产，这个代价很公道。
电话的拨打者，是来自于播送道的房东。
“整栋室第有将近1万呎，算你1000万不贵吧？”赵光新问道。
“三十年前买，只要几万块钱。”林棋不由一乐，趁机打趣说道。
林棋初到香港时候，在那边租过房，至今房租还未到期，那边房间里乃至保存了几百万字打印出来的21世纪的小说文稿，谁要悄悄拿走，别的不说，说不准成为新仙侠修真小说的鼻祖。没错，内里藏有《漂渺之旅》一部，本来林棋是打算好了，如果买卖不顺利，那么，就会持续的拿文稿赢利。但目前看来，早就没有阿谁需求了，以是，林棋也没把这套打印稿取走。
“你小我给房产估个价！”林棋说道。
别的，就是4间商店，总面积不过300多呎，但是地段比较好，既合适自用，又适合用以收租。
“不走不可啊！”赵光新苦笑说道，“当年49年投百姓党，交了投名状的。成果，血本都亏了……”
随后，林棋让新创业出版社的张大海，带着状师和财务，一起去接办老赵的房产。
“看好耐久的远景，但并不是中短期。正如，耐久而言，人老是要死的，但现在就做要死的筹办，又有甚么意义？”林棋说道，“算你700万，这个代价已不算低。换做是别人，起码要把代价压到500万！”
当然了，对于老赵这个本钱家，即便卖低了，也不会让他穷到那边去，以是，不值得怜悯。
1982年4月15日。
林棋感遭到好笑，这个老赵目光确切不可啊，49年插手国党，还对群众犯下血债来叫投名状。现在又发急性兜售香港的地产，当然了，固然不是抛在本年年底的最低价，但跟将来的房价比拟，也算是亏大了。
“赵老先生，出国以后，请保重身材啊。”林棋笑了笑说道。
“房契过户税算你的！”赵光新咬牙说道。
“商店350万，室第楼整栋700万。加起来，1050万。”林棋说道。
“16套，包含四间商店，以及一栋室第楼，室第楼12个单位，也就是您几年前租的那栋。”赵光新说道。
只要社会主义才气救中国，只要中国才气救社会主义。
“不！你这个代价很扯淡，楼市最惨的是产业地产。其次是商店和写字楼。住房则是有必然的买房刚需，也就是卖的比较慢罢了，迟早能卖掉的。”林棋说道，“你这个房钱应当是客岁的吧？本年的房钱，必然是要下调的！”
这个年代的香港的房产过户的税率还未上调，目前的房产买卖税率仅1.5%，固然，在国际上不算最低的，但也不高。后代的新税率，遵循房产估值分歧，交纳分歧的税率，最高税率能够达15%。
“林先生，您在媒体上但是宣称看好香港远景的。”赵光新说道。
“当然，本国氛围都是甜的，身材必定会更好。自在的氛围，必定比毒菜的氛围安康。”老赵满面红光说道，“我说，林先生，你这么有钱，还是得给本身留一条后路吧。要不，将来本地来共产你的资产，你哭都来不及。”
“……”对于林棋语出惊人，包含老张在内，都显得有点被雷的不轻。
“还会更低，为甚么还要买？”张大海嘀咕说道。
林棋说道：“你有多少套房筹办出售？”
“唉，好吧，你说多少。”这个赵老头并没有甚么主意。
只要本钱主义才气救中国，只要中国才气救本钱主义。
“别的，几间商店也是在室第楼四周，房钱很稳定，根基上不会断租，四间商店一年能够赚30万年房钱，比整栋室第楼收的房钱还要多。如果，不是筹办移民，我底子不筹办卖。”赵光新唉声感喟。
林棋刚回到香港不久，就收到一个不测的电话。