第230章 有钱的没胆，有胆的没钱
林棋略微看了看，地段比较好，不本年当局拍卖的地盘更好，现在就已经的繁华的地区，将来还会更值钱。
而风险投资则是寻求，99笔投资失利不要紧，至于有一笔投资赚到百倍，覆盖掉九十九笔投资的项目停业的亏空便能够了。
好天借伞，雨天之前收回。
即便其把钱拿去抄底房产，各大银行也是感觉，林棋能够有发明了别人没有发明或是不敢挖的金矿。
“3个亿！”黄有道说道。
……
看着市场上的前五名的地产公司佳宁置业神话幻灭，假定……没有香港地产和金融市场崩盘，能够，这个骗局有能够被坐实了。但是，骗局在潮流退去以后，才气看出其裸泳的本质。
即便的考虑市场的容量，有能够将来四十年之间，地产市场的容量的增加，乃至比文明和科技范畴更快更多！
以是，林棋都想出了很多年后用来装逼的段子――人生最胜利的投资，能够就是投资了我本身……
别人都是谦善含蓄的装逼，林棋就要反其道而行，想出一点也不谦善的装逼体例。
林棋细心的浏览公司的主营停业的陈述，这些停业讲真的，每增加一点都是需求支出大量的聪明和汗水，看起来钞票不竭的入账，但是每一个范畴，都需求不竭持续的投入，从而跟上科技生长的节拍，略微慢一点点，落空合作力，有能够就在弹指之间。
并不是因为凤凰平台的游戏质量不好，相反，恰是因为质量好的游戏太多了，并且，街机整机代价高贵，以是，凤凰平台的老板，大部分调高了投币的数量。浅显的游戏机，玩家投币一次便能够了，但是，凤凰街机的运营者，知己的调成两枚投币便能够玩，而有些比较贪婪的，则是把投币上调到五倍。
相对于，这些科技和文明创意而言，地产、金融赢利就过分于简朴了。香港和大陆将来的地产市场，真的就是有多大胆，就能赚多少钱！猖獗的假存款开辟发卖，假存款开辟发卖，几轮以后，资产范围就增加到了可骇的程度，并且，费心省力！盖屋子要甚么技术含量呢？人丁这么多，经济增加这么快，购房的欲望这么激烈的国度和地区，发卖房产又有甚么技术含量呢？
“买了！”林棋眼也不眨一下。
相对而言，林棋更喜好跟银行合作，因为只要到期还债便能够了，他自傲能赚到比告贷的本息更多的资金。而风险投资不要他还债，倒是要求永久性的占有企业的股分，林棋自傲本身的企业是天下上最好的，没有阿谁企业能比他的企业更好，这个自傲不是来源于其他，而是来源于林棋对于本身，对于比这个天下抢先几十年的将来平行天下的信心。
相对而言，地产行业的老迈，香港置地公司，这段时候也是透暴露了裸泳的状况，其债务范围一百多亿港元，并创下近几十年来破记载的15亿港元巨亏。这也是其70年代末和80年代初激进投资的奖惩。本来是保守谨慎的一家公司，耐久以持有庞大的物业资产收取房钱为主，固然，短期的利润不如那么主动卖房的新锐地产商，但是其胜在细水长流，每年都能收取数亿港元的房钱。跟着香港经济的生长，其即便甚么都不做，房钱也能增加几十倍乃至百倍，但是，这家公司眼睁睁的看着李嘉诚、包玉刚等等华人商界，生长的比其晚，倒是一个个暴露利润超出置地公司的架式，以后，置地就不竭的受刺激，举债投资举债再投资……负债率本来很低，底子不需求乞贷收租佬，却成为香港负债最多的债王！
佳宁置业神话期间，其资金来往的银行都并非大型银行，这些大银行也完整搞不清陈松青的来路，以是……吹的震天响，也没有骗到汇丰、渣打和中银的存款。
这家公司低调了好久以后，在82年~83年倒是非常活泼，因为，畴昔活泼的地产玩家没钱或者没胆了。
新创业置业公司属于新创业电子公司旗下的全资子公司，本来注册资金2亿港元，现在增资到了10亿港元以上。
“因为，持续做多个项目，资金链断裂了。”黄有道笑道，“而现在地产商很难找银行借到钱。以是，只能割肉卖一些项目，挽救其他项目，制止更大的丧失。当然，质料和工程的尾款，由我们接管，大抵负债1个多亿！总本钱4.5亿以内！持续投资开辟，还需求2个亿！”
不过，这么一来凤凰街机在很多游戏厅都属于绝对的高端游戏，普通都是看的人更多，玩得起的确是比较少。恰是因为玩家群体相对较少，以是，交来回回老是那些熟客。一款游戏即便再典范，但是一程稳定也会降落吸引力，恰是是以，这类高端机器的游戏更新频次，比浅显的街秘密频繁的多。
新创业公司能有银行主动告贷，并不是因为地产，而是其公司的主营企业的流水，以及对于林棋本人目光的信赖。
“代价多少！”林棋问道。
林棋不需求再媒体上吹嘘奥秘背景，也不辟谣子虚乌有的项目，那些在大银行眼里是没用的。
以是。银行情愿锦上添花，即便碰到市场环境不好，仍然主动给如许优良的企业晋升信贷额度。
银行存款只能赚取很微薄的利差，百分之十的坏账，就能让大部分银行停业。
“为甚么恒隆情愿3个亿让渡？”林棋惊奇说道。
盘古主机月硬件持续亏损还高达2000万美圆，但在主机用户范围已经超越400万以上，庞大的游戏软件的发卖利润，弥补了硬件大部分的亏损。
地盘不大，加起来只要50亩。但是，已经做了潜力筹办，完工了两个多月。
但是，林棋不需求吹，其公司的开设在银行的账户，资金流水，已经证了然实在力。
与此同时，掌机平台掌娱1代，累计出货量破亿。掌机玩家改换游戏的频次不高，但掌机构成了平台以后，游戏卡带发卖市场，每月供应的月利润也已经冲破3亿港元。
这是银行界的格言，固然有点公允，但是，银行毫不该为企业家欺骗买单。感觉其不靠谱，必然要阔别，毫不该该为小概率胜利事件付账，那是风险投资做做的事情，而不是银行去做的。
别的，街机停业也顺利的推行了平台化，售价高达2万美圆的“凤凰”街机平台，也累计获得了10万台发卖量。别看这个销量不起眼，但是构成平台化以后，既是的破钞2万美圆采办高端整机的街机运营者，天然也不会鄙吝破钞800美圆的代价更新游戏软件。究竟证明，浅显的游戏厅需求2年摆布才会对游戏停止更新换代，大抵上合适摩尔定律的规律。但是，凤凰街机平台的卖家，均匀4个月摆布，就会对游戏停止更新。
“老板，这是公司目前的地盘和开辟项目储备……”新创业置地公司的总经理黄有道说道，“别的，恒隆地产公司提出让渡一批本来他们15亿签下的项目，不晓得是否接办。”
但是林棋毕竟还是没挑选专门做投机取巧的地产和金融行业，这类买卖能够做，但绝对不是将来的主营停业，只能说是给主营停业供应利润，补助主营停业的项目。
其他的各大地产公司，堕入亏损和停业的也有很多。能够说，目前的世道是香港地产行业近几十年来亏损最严峻的一年。这个世道下，即便没有亏钱反而还是红利的李嘉诚旗下的和黄、长实，也捂着钱包，没有脱手。
1983年10月开端，新创业电子公司除了金融投机的收益以外，公司的主营企业实际上也重回红利通道。