第236章 中国硅谷
“大地主好啊！”林棋笑道，“我还希冀经济持续生长，收租程度逐步跟香港接轨！”
固然，容健从林棋手里拿薪水很装逼――年薪1块钱，等因而任务劳动。
让一个买卖人断念塌地的给本身干活，最好的体例不是让其拿高薪，而是照顾其买卖，让其在此过程中，持续能够赚到几十亿乃至百亿。
当然，爱卡电子目前最值钱的，不过是持有新爱电子公司24%的股权。跟着新爱电子的生长，这部分的股权目前起码值10个亿以上。再加上，爱卡电子其他的资产，目前，持有爱卡电子75%的大股东容健，早已经是身价10亿的富豪。
就跟美国纽约的市长，倒贴钱做市长，任期并不贪污公款，但是――他的买卖在其当市耐久间增值了两百多亿美圆！
但是，园区也盖的室第楼、写字楼等等修建根基上都是10层以上。相对于这个年代，盖高层对于设想、建材的要求更高，而地盘资本相对便宜。以是，很多都会都是以6层以下的修建为主。
具有这么大面积的地盘来收租，这不是当代的大地主是甚么？
将来有人质疑他，林棋能够理直气壮的说――我收租是为了培养中国的科技财产链！我对国度，对群众有功！功绩远弘远于不对！
林棋并不会因为既得好处的身分，而去给旧期间的地主昭雪。本身对地产这个阶层停止洗濯，是大是大非的题目，停滞了国度进步和出产力生长，束缚了人的自在，这就是地主的原罪。
换做是一些怯懦的，恐怕已经吓死了，毕竟，换做是之前，大地主必定是要拿出来批斗的。有血债的拖出去吃枪子，即便没血债也仅因为地主的成分而遭到全部社会的轻视。
“跟香港接轨……”容健感受难以设想，即便香港现在楼市已经跌至冰点，但是，最便宜的工厂用地的房钱，每平米每月房钱也不会低于5块钱。至于，住房的房钱每平米每月仍然能够收租20元。
固然，林棋不会完整把总部和研发中间完整搬到深圳，但是将来深圳应当是海内市场的总部和产品制造中间。
能够说现在的新创业产业园区，收取的每一笔房钱，都投入出来，给全部园区供应更高质量的办事。从现金的角度来看，一分钱还未赚，财务上年年都是亏损的。当然了，赚了一堆的屋子，只不过在这个年代，屋子不太值钱就是了……
但是，现在的容健不太管爱卡电子的事情，更多是给林棋当金牌打工仔。
容健则是在林棋的建议之下，逐步把爱卡电子罢休，以深圳这边的奇迹为重。
新创业产业园逐步已经成了深圳特区的经济鼎新成绩的代名词。
但再过十年，二十年，三十年，人们必定会嫉恨的发明，好地盘都被林棋那么便宜圈走了。每年收取的房钱，也将会涨整天文数字……
而投资基建，当然是为了更好的引进优良项目，目前的产业园区引进的企业超越3000多家，人丁也冲破10万。靠着对这些企业和住民停止办事，园区每个月收取的房钱范围已冲破1000万元。
实际上，林棋港深两地来回是很频繁的，每个月起码有三分之一的时候呆在深圳。
“林先生……”容健笑道，“你现在但是新中国最大的地主了！”
但是，将来地盘绝对比建材的本钱更加高贵，盖十层相对而言，更具前瞻性。
1984年1月，林棋返回深圳。
但是，产业园区目前工厂房钱每平米每月只要1块钱，至于商住房房钱每平米每月也不过三块钱摆布。
这些奇葩的产品，当然仅仅是噱头。但也可见，目前新创业产业园区的生机。
因为，这个阶层确切罪大恶极，仅仅是停滞出产线的生长，就是罪该万死。即便海内不竭给地主昭雪，鼎新后一堆封建残存都返来了，但是，林棋是清楚的，给地主昭雪的估计也不是地主的先人，而是新期间的地主――地产商！为了自生既得好处，当然需求通过迂回鼓吹，不竭给旧期间的地主昭雪叫屈，从而，不竭给本身的既得好处背书。
10平方千米的地盘持续的投入资金停止开辟，固然大众设施要占了三分之一的地盘，并且，大量的工厂的一层两层的底层修建，容积率是比较低的。
这类进献带来的名声，足以洗刷掉“当代大地主”、“收租吸血鬼”的负面名声。
这类奇葩的设法，实际上日本索尼、夏普、东芝等等公司都玩过了，固然，都仅仅是噱头，没有获得市场的买账。但在80年代做出这些具有设想力的产品，确切也挺牛逼的。
不懂地主的原罪，去看看印度的种姓轨制。封建地主，不但仅是地的题目，是人跟人之间美满是分歧阶层，阶层固化程度，远远超越当代款项社会百倍以上。
但帮林棋办理深圳这么大一个摊子，实际上，新爱电子必定是最大的受益者，毕竟，产业园区新爱电子的员工就占了一半，而新爱电子买卖火爆，直接持股的容健不管是股权增值还是分红，都是水涨船高。
颠末两年多的扶植，10平方千米的新创业产业园区，不但仅水电地下管道等等设施，已经达到海内抢先程度――整年停电的次数屈指可数，在这个年代，实在不轻易！
这个功绩，也不是林棋自吹自擂，而是垂垂的的成为实际！
但是林棋但是晓得，此后像深圳如许的多数会，交通会拥堵到甚么境地，而公路每天拥堵几次，每次10分钟，全天拥堵十多次，也就华侈了2个小时的贵重时候。对于时候就是款项的当代社会，无形中形成的丧失，但是难以估计的。是以，一开端就上12车道，一步到位免得将来又要拆迁改革。
对地主阶层本身，实际上，林棋不同意昭雪。
不过，林棋还是用其他方面的成绩，对本身停止包装。比如，中国硅谷之父――培养孵化了一多量高科技企业！
并且，新创业产业园因为大量半导体和电子财产堆积，也获得了“中国硅谷”的佳誉。
现在，新创业产业园打算已经完成了大半，供应出租的房屋面积存量已超越200万平米。将来十年内，最多能够晋升到1000万平米。因为……剩下的地盘资本未几了，但是，前面开辟的地块已经不盖工厂，而是十层以上的商住用地。
为了将来的名誉考量，林棋才会挑选多做进献。
在交通还不是太拥堵的环境之下，新创业产业园区就打算了12车道。这个打算，是林棋力排众议，必然要推行的。不然的话，遵循海内目前大部分都会的基建环境，四车道已经算很宽广，即便为了更长远生长停止打算，上6车道8车道的公路，已经算是比较有远见的了。
当然，缔造古迹的那些企业，但是，如果没有根本设施在冷静的做出进献，这些企业也不至于这么高效力。
现在新创业系的根底在香港，但是，将来而言，深圳的职位，能够厥后居上，逐步超越香港。
这也是究竟，现在的新创业产业园跟美国的硅谷比拟，固然范围上要小的多，但却又有惊人的类似之处。包含，CPU、主板、内存、硬盘、显卡、显像管、液晶面板等等各种计算机和电子产品的硬件，在这么不但能采购到，并且，还能找到相干的出产企业。大量的零部件的齐备程度，不亚于香港。以是，这里每天都有一些奇思妙想的产品出世，固然有些东西确切没有合用代价――比如，把电视机建形成腕表那么大，具有天线和集成电路接管无线电信号，辩白率还很低的液晶面板显现图象和声音。