第二十四章 房屋抵押贷款

老头也是焦急了，屋子挂出去七八天了，光有人看，没人买，一问就是能不能按揭，儿子在SH一遍遍的催，以是，干脆咬咬牙，让出一块。

看到穆东收起收据，老头又说道：“小穆，明天不算，我等你三天，最多周三，你要不来，我真的赚了你这一万块了。”

穆东感受本身面前一下子翻开了一扇宽广的大门，天下一下子变得宽广敞亮起来！

房款，加上车库，加上中介费，各种税费，穆东算了一下，约莫有76万多，就算77万。现在手头有62.5万，缺口是14.5万。

穆东看着肖肖年青斑斓的脸，不由感慨，傻女人啊，总在为我操心。

老头就说：“小伙子也是乡村出来的？不轻易，这个春秋有气力买屋子，看来你很尽力。”

下楼来，穆东边走边对肖肖说：“房东焦急用钱，不能按揭，我们再想想体例。”

肖肖比来有些猜疑，也有些惭愧。

穆东道：“是啊，可不就是筹算结婚用的嘛，我们都还年青，还在打拼，大爷，您帮帮手，脱期几天……”

然后把这套屋子抵押存款，比如贷出60万吧。

老头就道：“阿谁妮子是你工具吧？这屋子也是买来筹算结婚的？”

得，又省四千。

面上可就有些难堪：“纪大爷，我是真想要，但是钱确切严峻，您再让点，行不可？”

穆东道：“我再想想体例，尽量凑齐吧，您给我三天时候，我凑不齐就算了。”

又想了想，不对，这么大额的款项，从本身小我账号转出的话，估计要本人参加才行，算了算，今晚另有一班火车，凌晨发车，天亮到鲁南，还是归去一趟吧，免得节外生枝。

小霸道：“我们公司能够先把这个屋子，遵循现在的代价全款买下来，然后按揭卖给您。您放心，我们不赚差价，只收去您按揭期间的资金利钱。”

穆东心想，还真很多，他现在已经决定全款买了，以是也不如何上心。就随口说道：“你们公司停业范围还真够广的，我还觉得你们只是做中介呢。”

下午三点钟，穆东坐上了火车。早晨七点半达到泉城。

穆东道：“偶尔奉献爱心吧，不会持续买了，好运气是有限的，要节流着用。”

此次买的是卧铺，倒是能够好好趁便一下。

穆东道：“这倒是个别例，你们公司收多少利钱？”

一再的诘问下，肖肖期呐呐艾的说出了本身的疑虑。

说完重重叹口气，抽口烟，接着说道：“SH那边屋子也看的差未几了，焦急交钱，以是我急着要全款，小伙子，您多担待。实在不可的话，你再看看其他的屋子，你们刚插手事情，也不轻易。”

第三，如果不能按揭，就全款，实在不可，动用本身堆场资金里的农行存款部分，也要买下这个屋子。如许操纵，也没甚么题目，不过就是堆场的资金少一些，前期的红利也会呼应减少，但是不会影响其他投资人的收益。

老头道：“三天就三天，你如果全款的话，每平我在让100块钱，同时屋子里这些家具家电，我全数馈送，如何样？”

每平100元，120平就是12000元，家具家电，如何也能值一两万，这个力度确切不小了。

穆东哈哈大笑：“媳妇，饮食男女，人之常情啊。”

这个思路不能说是错的，但是忽视了堆场的收益率，要晓得，堆场将来几个月的收益，最低都是要翻倍的。

穆家堆场里，刚开端一天的繁忙。

俩人去四周的火车代售点买好了火车票，同时把回程的票也买好了。明天早晨归去，明天一早到，中午之前办完转账停业，下午从鲁南返回，明天早晨到泉城，后天，也就是周二，穆东让肖肖想体例把课程调一下，一起去买房。

凌晨4点钟，穆东被列车员唤醒，换票，出站，天还没亮。

咦，对呀，一个多月了啊，我仿佛还没给工人发过人为的吧，有些工人从筹办的时候就开端干活了，都一个半月了啊。

起首：屋子是肯定要买，这个毋容置疑；

穆东在车站四周找了个小旅店，又睡了两个多小时。天亮后，包了一辆出租车，说好租一整天，下午再返来，然后直接回到了穆家堆场。

深思了一下，穆东接着问道：“大爷，这个屋子如果全款买的话，还能便宜吗？”

穆东严峻的思虑着。

接过收据，看着上面的“定金”两个字，穆东心想，这个大爷，是个明白人啊。

穆东看着小王，心想，兄弟，你真是我的吉利物啊。

穆东和肖肖的预算，是80到100平米，四十到五十万。

屋子太大了！

穆东必须买下这屋子，需求提早锁定。

是的，房屋抵押存款，我如何就没想到呢！

穆东：“看你说的这么热烈，我今后如果需求抵押存款，就找你。”

穆爸穆妈也闻声出来，问了问穆东还没吃早餐，就带着穆东和出租车司机，一起去吃早餐。

这时候，中介的小伙子俄然插话道：“穆哥，实在这个事，也不难办，我们公司能够帮您处理的。”

上午的时候，穆东四下走了走，团体的状况，确切如穆大国所说，没有甚么题目，从9月11日开张，现在堆场已经运转了一个多月，靠近一半的地盘上，已经堆满了高约10米的沙堆。

早晨10点钟，肖肖睡着了，穆东谨慎的锁好门，去了车站。

穆东也和大师一起吃，他喜好这类感受，感觉很结壮。工人也喜好和老板一起吃，感觉老板随和，没架子。

肖肖和小王就迷惑，聊着按揭买屋子呢，如何就聊到抵押存款上去了。

穆东拿定了主张，他用力握了握肖肖的手，在她耳边悄悄说道：“媳妇，放心，有我呢，这个屋子，我必定给你买下来。”

肖肖晓得穆东返回的车次，在车站接他。

穆东内心那叫一个美。上面的屋子也不看了。和小王分开，直接回家。

小王有些镇静：“是啊，我们停业很多的，中介啊，代庖按揭啊，房屋抵押存款啊，我们都做的………”

深夜的列车，人不是很多，忙了一天的穆东，在火车微微的闲逛中，很快进入了梦境。

说完找出纸笔，问清楚了穆东的名字，刷刷一阵，写好了收据。

吃完饭，穆东叫过穆大国和穆晓霞，问了问堆场的环境。堆场没甚么题目，一向顺利运营，各种数据也都和穆东有电话的相同。穆东很对劲，让穆大国去忙，然后和姐姐说了钱的事，接着姐弟俩一起去了镇农行。

小伙姓王，穆东有些迷惑：“小王，你们如何帮我处理？”

穆东晓得，没戏了。

本身老是不由自主的想和穆东靠近，本身这是如何了？穆东这才分开了一天，本身内心就想猫抓的一样。她心想，穆东不会感觉本身淫荡吧？

这个屋子，三室两厅两卫，面积达到了120平米。

接着有悄悄抚过肖肖的脸，轻声道：“媳妇，这申明我们豪情根本好，两情相悦，你奇怪我，我也宝贝你。来吧，让我持续宝贝你吧。”

肖肖放心下来，她这两天一向在担忧，穆东会被中奖的事情刺激，今后猖獗买彩票，如许的事情，报纸电视上太多了，中个小奖，猖獗投入，最后欠一大笔债。

带着这类内心，今晚的肖肖模糊有些顺从，行动很生硬。

“今收到穆东托付采办×××路××号电信小区10号楼二单位301房屋定金壹万元整，2008年10月22日前有效，过期不退。收款人：纪××日期：2008年10月19日”

穆东就说：“那行吧，车库我也要了，又多了九万多。”

在路上，穆东简朴的把流程给肖肖讲了一下。肖肖听得有些头大，但终究还是听明白了。

老头有些吃惊了，说道：“全款但是要六十多万呢，小伙子。”

穆东就道：“哪有甚么气力啊，都是东拼西凑的，没多少钱，这不，想跟你讨小我情，脱期几天，我们走个按揭，您看能够不？”

那就让姐姐转过来15万吧。穆东当时为了图省劲，把统统的资金都连续转到了镇上农行的阿谁账号，本身出来时，把银行卡都交给了姐姐穆晓霞。现在穆东不由感慨，鸡蛋公然不能放在一个篮子里。

肖肖也不言语，任由穆东牵着她，头靠在穆东肩上，俩人一起上了公交车。

更何况，他晓得，屋子的代价很快就会上涨，到来岁的三月份今后，这个屋子，8000元一平米都打不住。

第三，事情这么久，一向没发人为，11月初会同一发放一次。谁家里有急事需求用钱的，能够找穆晓霞借支，下个月发人为时冲抵。借支额度，以2000元为限。

穆东欢畅起来，问小王：“房屋抵押存款不是银行做吗，如何你们也能做啊？”

老头想了一下，说道：“九万五，再高攀不卖给你了。”

穆东向肖肖说了要回鲁南筹办资金的事情，肖肖明天要上课，天然没时候一起归去。

穆东能够调拨资金，付全款买下这套屋子。

其次：尽量压服房东接管按揭。对房东来讲，现款和按揭，只是现款时候快一些，手续简朴一下，实在代价款项都是一样的。按揭约莫要多出一个多月才气付完款项。

穆东心想：当然要啊，我还想问你呢，刚才在楼下但是瞥见有车库了，你不说，我还觉得你们家之前没买呢。

穆东决定了，即便动用堆场的资金，也要买到这套肖肖和本身都喜好屋子。如许的屋子，一旦错过了，想再碰到就很难了。

这就触及到了资金利用效力的题目。买了房就不能用在堆场，用在堆场就不能买房。

穆东道：“看您说的，我尽量让您赚更多吧。”

中午用饭的时候，穆老板调集工人，开了个短会，首要讲了三件事。

穆东欢畅的拍拍穆大国的肩膀，说道：“我返来了，大国，比来辛苦了。”然后又挥了挥手，对围拢过来的几小我说道：“我不在家的这段时候，大师都辛苦了，感谢大师了。”

现在，房屋抵押存款，完美的处理了这个困难。

老头接着说道：“另有一件事，这个楼的底楼是带车库的，我也有一间车库，长5.5米宽3米，16.5平米，代价是每平6000，算下来是九万九千。这个车库，层高2.3米，有独立的房本，你如果要，就优先给你。你如果不要，小区有个车主想买，我就卖给他了。”

俩人呵呵笑起来。

穆东之前的思路，一向是想着按揭买屋子，然后省出一部分中奖资金，投入到堆场去赚取利润。

老头道：“虚岁60了，属牛的，一辈子繁忙命。”

穆东笑道：“那你们的利钱必定高。”

另有就是代价，两人看了两天的二手房，代价根基都在每平米5000以下。这个屋子，房东要价5500元每平米，并且要求，现款！启事是，精装修的屋子，值这个价。

此次返来时候紧，来不及了，买完屋子后，从速再返来一次，看看人为如何发，尽快给大师发一次。

老头就叹口气，说道：“小伙子，家家有本难念的经，我给你说实话。我儿子，上大学找了个SH的女朋友，鬼迷心窍，非要去SH生长，还不就是奔着那SH的妮子去的吗？没体例，孩子翅膀硬了，管不了。再说SH的失业机遇确切比泉城多，报酬也高，只是这房价更高。以是，不得已，把这个屋子卖了，给他在SH买套屋子，这还不敷呢，还缺很多钱呢。”

两人进了此中一间像是书房的房间，穆东递给房东一根烟，给他点上，本身也点上一根。开口说道：“大爷，您本年高寿？”

饭后，穆东又在堆场转了一会，下午两点钟，分开堆场，乘车返回鲁南。

穆东道：“那您看着可真不像，我父亲本年53了，乡村人，看着可比您老多了。”先拍拍马屁，套套近乎吧。

固然有几小我在列队，但是穆老板的事情，还是要优先办理，几分钟后，穆东就把15万资金，转入了泉城的账户。

小区楼下的排骨米饭，实惠不贵，两人悄悄吃完，回了家。

穆东的决定，肖肖无前提支撑。并且说，本身有约莫两万五，此中一万是彩礼。

第一，就是安然出产，现在堆场各种车辆和设备多，安然题目不容忽视；

统统的题目，都在这一刻，完整处理啦！

小霸道：“银行手续多时候长，并且还限定存款用处。很多老板需求资金周转，为了尽快拿到资金，都是找我们办理。我们这个严格起来，实在应当叫做房屋抵押告贷，速率很快，当天放款。”

穆东就道：“大爷，感谢您了。如许，我给您付一万的定金，三天，您给我留着这个屋子，三天我如果不来，一万我不要了，归您。”

肖肖感觉，本身又变成了水草，在潮流间沉浮起来。

都谈妥了，两人从书房出来，穆东告别拜别。

这60万，能够立即投入到堆场运营，几个月今后，能够就变成了120万乃至更多。

俩人很快又回到了堆场。

买好车票，俩人一起去荷花街吃了晚餐。然后返回家里。火车是早晨11点的，俩人有充沛的时候缠绵悱恻一番。

实在堆场里的人，对人为还真没甚么观点。乡村干活，几个月发一次人为很常常，一年发一次的都有。

好吧，那就把这两万五也用起来，如许肖肖会有一些成绩感。穆东心想。

老头也不客气，接过钱，说道：“行，就这么说定了，我给你打个收据。”

10%的存款利钱，比拟于一倍以上的预期收益，真的是太合算了。

穆东脑海俄然一震。

穆大国瞥见出租车里下来的穆东，镇静的跑过来，喊道：“大哥，你返来啦！”

讲完这三件事，开饭。

穆东攥着她凉凉的小手，柔声道：“不是让你在家里等吗？等急了吧？没用饭吧？走吧，从速先找处所用饭。”

说着转头对房东说：“大爷，咱俩聊聊。”

房屋抵押存款！！！

小霸道：“我们收取房屋全款的1.5%，假定您这个屋子如果是60万，我们收取9000，一向到到办理完您的按揭手续为止。”

穆东发觉到了，悄声问：“媳妇，如何了，身材不舒畅吗？”

穆东也非常喜好这个屋子，非论地段、小区环境和房间装修，他都很对劲。并且，这个屋子合适肖肖对于屋子的统统假想。住在山下――开窗就是万佛山。能够闻声鸟叫――马路劈面就是万佛猴子园。

小霸道：“银行一年期存款利率7%，我们的一年期是10%，略微高一点。这属于合法的官方假贷利钱，是受法律庇护的。”

云收雨歇，肖肖搂着穆东，问道：“今后还买彩票吗？”

穆东看着肖肖欣喜的模样，内心暗自决定，必然要买下这个屋子。

获得了本身想要的答案，肖肖心对劲足，加上心结翻开，浑身一阵轻松，肖肖沉很快睡起来。

第二，是沙堆功课的题目，跟着沙堆越来越高，沙子有滑坡塌方的伤害存在，以是，功课面的这一侧，必须是缓坡，阔别功课面的处所，才气够用传送带加高，，构成陡坡；