第788章 有你在真是太好了
灯火阑珊，路上已经没人了。
他来时另有些烦躁气短，回宫时却精力抖擞，表情镇静了很多。
她微微噘嘴：“贰心烦，为甚么找你？”卫王可有满廷文武，就缺燕小三这一个谋士吗？
燕三郎都能听出，他这话发自肺腑。少年也毫不自谦：“我也感觉。”
“沙盘？”萧宓一眼就看出来了，这是行军兵戈时都要用上的沙盘，“不，水盘。看这地形，是……榕湖？”
比及天子座驾走远，燕三郎再一转头，千岁倚在门边：“可算是走了。他今儿为甚么来？”占用了小三大半个早晨，她很不爽哪。
买都城的地盘，说到底是买国运。
开山修路当然不易，开辟新城却又不但是平整地盘那么简朴。都会要普通运转就得先有详细打算，门路、园林、里坊服从分区、防火、给排水……方方面面都要考虑，可不是简朴地路面一铺、地盘一卖就完事。
两人相视一笑，萧宓就捏了捏膀子：“行了，该起了。再泡下去，皮都要皱了。”
很快，它就开端变形，变作了山谷、河川、平原……
欲戴王冠，必承其重，说的就是这个事理。
“这和孤本来的打算，有甚分歧？”萧宓没好气道，“西城扩建怕是旷日耐久，湖东建好今后不卖地盘，国库可就无觉得继。”
这个，燕三郎也不晓得了，只是模糊感觉萧宓心烦的工具仿佛是他。
当然这感受实在莫名，也分歧道理，他第一时候就反对了。归正，不管萧宓最早的烦恼是甚么，重视力都被燕三郎的话题转移了。
“王上忧愁的，不过是两件：一是财力不敷，二是人力不敷。”燕三郎一笑，“既如此，不若先开辟湖畔地盘，将它们豆割出售，发卖所得再雇野生，持续扩大西郊。”
卫国生长顺风顺水，都城的宅子如何能够不好卖？现在卖不上价，不代表今后不好卖。卫人等了两百年又等来一次复兴的机遇，或许就是财产再分派的末班车。
萧宓一笑，这才上了马车。
“的确，孤但愿最早在这里建宅开市，迁去人丁。再以此为据点，逐步向四边扩大推动。”萧宓挥了挥手，“好了，不要钓孤胃口，有话直说！”
想干一番大业的国君，哪一个真正能无忧无虑？愁完了这件事，另有下一件列队等着呢，永久没个绝顶。
至于如何炒，那还不简朴？炒不动就找人买啊，假象都是能够造出来的。这桩大买卖最首要的底层逻辑，就是西城的宅子有人要、值钱。
“我说的不是建好后，而是开建前。”
只要几次推波助澜，还愁地盘卖不动吗？
地形很详确，连山谷和湖泊的形状都不差多少，“你去过榕湖了？”
这是功德。
“直接如果要不来的。但如果有东西让他们趋之若鹜，恨不得掏钱呢？”燕三郎顺手捏了个法诀，池子里蒸腾的雾汽就在半空中凝而不散，变作了乳红色的一团。
“如果只能卖掉少量呢？”
萧宓抚着下巴，凝睇江山幻影好一会儿，才幽幽道：“起码，孤得在那边建个行宫。”建个行宫，就不算是荒地了。
“如果大伙儿嫌地盘太贵，一次性要拿出来的钱太多，我们无妨先收两成定金，收完就定契。”他悠悠道，“如果这张预售左券能够自在买卖，那就更好了。先买的得了便宜，后买的天然眼红，总会有几次倒手，代价必定越炒越高。”
“护国公肯的，我也肯。有远见的人都肯。”燕三郎笑道，“王上无妨将沙盘做出来，按地块发卖，价高者得，天然有动员效应。”
有君王作榜样，其他贵族晓得王廷开辟西城的决计，才肯掏腰包嘛。
“这几天去过两次。”燕三郎伸手点了点榕湖，“湖泊狭长，自西到东有三十余里。也便是说，盛邑间隔湖水东岸不算太远，也就是……二十里地，中间只要少量丘陵。通往湖东的巷子，王上把它先修成官道也不吃力。”
燕三郎也不晓得，但猜是：“心烦？”
两人起家拭水，换回衣裳。
“还未开建，就先卖地盘？”萧宓按了按额头，“有人肯掏钱？”
“便利前期物料运输，也便利大师去看地形。毕竟，这打算重在打动他们。”燕三郎在湖畔比划，“这个湾区北边有高山，能够挡住南下的北风，利于藏风聚气，适合人居。王上本来也相中这里吧？”
以是卖这里的地盘，很大程度上也是卖配套。
“你、你胆量太肥。”萧宓指着半空中虚幻的江山笑骂一句，“划块大荒地，一砖一瓦都没有，就敢脱手圈钱了？”
“敢。”燕三郎不假思考，“头期的宅子不愁卖，看在你的面子上，朱紫们也能订光。”
“有了这笔预售支出，先期的投入本钱就能大大降落。”燕三郎笑道，“只是暗里里一说又有何妨？仅供参考。对了――”
萧宓挑眉：“为何孤要那么做？”
就算燕三画的是块大饼，他瞅着也很心动哪。没体例，谁让大卫现在还是缺钱呢？
“一次卖不完更好。”燕三郎耸了耸肩，“发卖能够分作几期。只要下一期比上一期代价更高，天然就有人上赶着出钱买。人道么，不过就是追涨杀跌。对了，如果官方富商也能参与采办，结果会更好。”
燕三郎往水里沉了沉：“官道修好以后，王上便能够将湖畔地盘分别出来，论块发卖了――预卖。”
制定打算时，他和护国公曾在沙盘上几次推演，这时不费甚么工夫就认出来了。燕三郎化出的江山图与他平时所见略有分歧，萧宓细心辨认，发明他是决计放大了榕湖四周。
萧宓一怔：“甚么？”
燕三郎一起送到邀景园大门口，萧宓正要跨步而出，临时反手拍了拍他的肩膀：“时初，有你在真是太好了。”
总会有嗅觉活络的人相中这内里的商机，不惮于脱手。