第47章 【你丫，把我当冤大头了？】
“扶我起来。”马库斯走了几步，脚步还是有些轻浮，不过幸亏仿佛复苏了很多，苦寒之地的住民，酒量都不会差。德国的隆冬，零下二十度是家常便饭，靠北的一些都会，乃至会低于零下三十度，并不比俄国的夏季好过。一瓶白兰地还不敷以让他醉死。跌跌撞撞的走到一个水龙头边上，马库斯拧开了龙头，哗哗的自来水喷洒出来，马库斯闭着眼睛，将脑袋放在龙头之下冲刷。
“我先带你去看看四周的环境，包含交通和各项设施。”马库斯说不上不耐烦，也没有过分的热忱，做事给人的感受倒是一板一眼的，很有趣的模样。
他可不想跟一个酒鬼胶葛不休，当然如果马库斯真的是这片厂房的统统者的话，他倒是不介怀花上一个上午等他完整醒酒。
马库斯毕竟是罗伊名义上的老板，固然他没有在这个德国人身上拿到过一分钱，但眼下不是买卖来了吗？
但是如果不谈代价，而是谈合作呢？
“房钱。”王学谦愣了一下，划一范围的厂房在布鲁克林地区，一年的房钱在八千至一万美圆之间，当然处所能够会偏僻一些，不过布鲁克林间隔港口和火车站都非常近，运输绝对不是题目。
不过再如何落寞，东河海滨地区都属于纽约的郊区，这是无庸置疑的。
曾经是纽约标记之一的海滨炮台海事大楼也垂垂淡出人们的实现，纽约人喜好听到第五大道，华尔街，中心公园，这些修建都在曼哈顿本岛的南部。
马库斯深深的叹了口气，这都是料想当中的事，要不是代价实在太高，这片厂房早就有工厂入驻了。统统都要归结于那些歹意操纵的奸商，也怪本身当时一时打动，觉得有银行支撑，就能肆无顾忌的生长，没想到不但把本身的统统财产都亏在此中，还背了一大笔的债务。
在马库斯寻觅图纸的这段时候内，王学谦沿着厂房内的通道，走上了二楼，在几个楼口的处所，都制作了供运送货色的起落机，在全部厂房浑家和产品都分开了，构成了一种高效的出产形式。
这也是马库斯信誓旦旦的说：“仅仅船埠，就能让北岸产业园的代价翻一番。”
“我没筹算让你屈就于我，究竟上，我不过是对你衰颓的模样看不下去了，趁便帮了一下你阿谁无助的小员工一把罢了。”王学谦把本身推的干清干净，酒鬼的刚强老是会让人很恶感，却又无可何如，比方说马修，阿谁故乡伙老是风俗用手枪说话，乃至于王学谦底子就不敢在他面前提起和他宝贝女儿的爱情，深怕老头那根筋搭错了一枪崩了他，岂不冤死。
“有图纸吗？”
王学谦慎重的点头道：“对，合作。一次能够让你摆脱巨额债务的机遇，或者让银行看到你潜力，从而给你一个债务重组的机遇。”
比及他复苏了一些，才发明本身不是被丢弃在大西洋中，将近堵塞身亡的绝境，而是一个年青的东方人，脸上带着老是让人捉摸不透的笑意，饶有兴趣的看着他。
王学谦扭头看了一眼马库斯，他开端合计，如果二层和三层都是如此范围的话，必定需求预留很多高低联通的通道，看图纸对比明显要轻易很多。
马库斯扭头看了一眼罗伊，小伙子还很年青，能够是靠的很近，乃至脸上未褪的稚嫩闪现无疑，在被酒精腐蚀的影象中回想了一会儿，这才想起来，这个小伙子仿佛是他的员工。
马库斯满头大汗的拿着一卷图纸，好久都没法打仗客户的马库斯，不但要在脑筋中回想，那些曾经被他当作珍宝一样的图纸放在那边，还要翻箱倒柜的将这些蒙上灰尘的图纸给找出来。
当马库斯再次站在王学谦面前的时候，头发滴着水，他却毫不在乎脱下外套将头上的水擦干。
再说王学谦也没有这么一大笔钱，来供他华侈。
“然后你就用这类体例来设想工厂厂房？”王学谦非常吃惊于增加效力的体例，竟然来源于战役当中：“这是这里蒙受礼遇的启事吗？”
“老板，这位先生是来看厂房的。”罗伊扶着马库斯，谨慎翼翼的回了一句。
“合作？”马库斯不明白，他和王学谦之间除了厂房以外，另有其他合作的代价。
没吃过猪肉，但见过猪跑。能够用见多识广来描述的王学谦很快就看出来这些通道的好处，只要略加改革，一个完整的产业流水装配就能在工厂中高效的运作。
可层次又非常清楚，先不先容，反而让主顾看四周的环境。
真的应了罗伊的话，马库斯制作的厂房绝对是超出期间的产品。
走进厂区内部，一股风尘被封闭的味道刺激着鼻炎膜。
这类做法绝对是对本身财产具有极度的自傲，可为甚么马库斯混到被银行追债，靠近停业的边沿呢？
按理说，好的地产项目，不管是贸易设施、产业地产、还是置业财产，都不愁买家涌入，被追捧也不是不成能。
王学谦咳嗽了一声，拦住了筹办拜别的马库斯：“我固然不筹办租用你的厂房，但也没说不能停止其他方面的合作。”
马库斯忧?的把答案说了出来：“这里的每一座厂房每年的房钱是三万美圆，一共有12座范围几近一样的厂房。”
“这个……”马库斯踌躇了一会儿，这才说：“不满是，另有房钱。”
合法马库斯拿起钥匙，筹办锁门分开的时候，王学谦心中一动，只要有一座如许的厂房，不但能够处理出产园地，连今后的工厂生长都省了，独一的遗憾就是代价。
“很欢畅见到你，马库斯重修总经理，北岸产业园的仆人。”
不超越非常钟，罗伊就拿了一个烧毁的破脸盆，盛着半盆净水，仓促赶来。
“刚才是你？”马库斯眼神游离了一阵，环顾四周，很轻易就看到不远处的脸盆，和地上一滩显眼的水渍。眼神顿时锋利起来，像是两道星芒一样显眼，吼怒着想要站起来，双腿却有力的只能让他靠在厂房的大门上，喘着粗气，双眼中透着血红的恨意，吼怒道：“你们这些该死的银里手的喽啰，我不会怕你们的，绝对不会屈就。”
比及适应了环境，王学谦这才打量起全部修建，房顶很高，但是相对于更宽广的空间来讲，还是有些拘束。遵循本来他的假想，最抱负的加工厂应当在两千平方以内，如答应以同时安排三条流水线事情，工人也相对能够节制在360人以内，这已经是他现有资金的极限了，并且只够出产样品和试用品。
在先容的过程中，罗伊在门房那里拿到了大门的钥匙，气喘吁吁的跑了过来。
两条交叉的马路将全部园辨别成四分，分红a、b、c、d，四个地区，每一个地区内，制作了三到四不等的多层厂房。
手上沾着几滴水，像是撒在柔滑的兰花上一样，行动轻柔的就像是最细心的花匠，但这类程度的冷敷，绝对没法唤醒宿醉的酒鬼，王学谦手上可没有轻重，夺过脸盆，抓着马库斯的头发就往内里按。
从手底下稀有百人的工程公司的大老板，变成除了一个老门房就剩上面前这个一时打趣而招收的员工，一股难以言诉的苦楚，从并不年青的马库斯的心底涌出。
转过船埠，在产业园中，还没有骨干道一说。
这能够是马库斯制作这些厂房的本钱价，谁让他用料都是上乘的。又不是制作豪华旅店，至于吗？
当然马库斯有本身的苦处，他采办的地盘和制作的厂房都是在地产高价运转的时候进入的，一再缩水以后，如果没有高额的房钱弥补此中的价差的话，最后他一样会停业。
咕噜噜。
想了想，厂房他想要，可代价又谈不拢，乃至他连还价的兴趣都没有，王学谦遗憾的点头道：“我没法接管如许的代价。”
跟着马库斯轻浮的法度，看来酒精麻痹神经的结果固然畴昔了，但对人形成的伤害还在持续着，宿醉以后，脑筋晕沉沉，乃至头痛欲裂也不是不成能。
在流水线操纵还未被遍及承认的期间，这绝对是一项巨大创新，更何况流水线不过是一个创意，更多关于轨制上的完美需求更长时候来完成。就像是福特，自从流水线呈现以后，福特的效力一再进步。从半个小时一辆汽车，到二非常钟，这不但仅是进步了非常钟，而是超越了巨大的一步。
这让几个站在门口的人都不雅的打起了喷嚏，马库斯有点脸红，毕竟他把本身的厂房夸的天下无双，可厂房内部都积累了厚厚的一层灰尘。
马库斯点头道：“有，不过我需求去找找。”
“甚么？三万？”王学谦惊叫起来，三万美圆是一个甚么样的观点？要晓得纽波特纽斯造船厂在战役期间卖给美国当局的7000吨级巡洋舰的代价才不过80万美圆，而马库斯不大的产业园的两年的房钱就能赚取一艘性价比不错的巡洋舰，一时候王学谦感受像是有种听错了的错觉。
难怪很多工厂主会对这些厂房不太看重，他们办的是工厂，可不是组建一支军队。
马库斯苦笑道：“也没甚么特别的，我本来是一个要塞设想师，我发明在要塞中在，兵士的运送通道常常只需求一个很小的空间，从而将其他空间预留给防备墙。而弹药的运送，除了要安然以外，还要有必然的应对办法……”
“去内部看看，信赖你必然会对劲的。”马库斯就像是在报告本身孩子的点滴，可见他对这片产业园倾泻了大量的心血，当然跟着纽约南部地价的爬升，靠近哈莱姆河道地区的地盘却一再贬值，这也是银行急于将马库斯的产业园收回来的启事。
“王学谦，很欢畅熟谙你。”从说话的调度来看，马库斯已经具有和他构和的资格，起码大脑已经清楚，不过他更感兴趣的是‘北岸产业园’。对于还是在单打独斗阶段的美国工贸易来讲，筹办产业园区已经是充足超前的假想了，更何况大量采取标准厂房的格式，他很猎奇这类创意来源于那里，总不成能是要塞吧？
听到呛水的声音，王学谦这才将脸盆顺手抛弃，人也多的远远地，再看马库斯头发，眉毛，胡子都被冷水浸湿了，吐出一口浑浊的水以后，捂着胸口不断的咳嗽。
王学谦神采生硬的点了点头，合上图纸，问：“我发明工厂的厂房有一个很大的特性，人、货色、另有应急通道、物畅通道，这些都非常成心机，不过我很猎奇，这些创意都是从那里而来的？”
‘你丫，把我当冤大头了。’王学谦心中不悦，固然马库斯给出的代价能够是当初的本钱价，但买东西可不是看本钱是多少的，必定会便宜的东西，不卖一个扣头价，这么能显现出商家的诚意呢？
“不过如果采办此中一座厂房的话，能够考虑便宜一些，只要二十五万美圆便可。这些工厂起码能用上一百年。”这或许是马库斯最后能够拿出来给他的厂房添彩的话了。
船埠是沿着曼哈顿运河的方向哈莱姆河口依势而建，宽广的东河水域给了无穷的空间延展。东河在传统意义上不能说是一条河，更像是一个呗陆地环抱的海湾，南北通道都能通向大西洋。但跟着纽约金融中间和深水港的扶植，纽约的重心一再南移。