第273章 分而化之
所谓的房源性价比，要考虑各种综合题目，此中最首要的一点还是房屋单价，单价越低的房源性价就越高，五号房源比六号房源的房价稍低一些，但是代价相差并未几，五号房源是一套两居室，六号房源是一套三居室，面积确切相差了很多，在不差钱的环境下，六号房源的补偿款必定更多，收成的好处也会高于五号房源。
“周强，这话是啥意义，给我们谋啥福利？”金林迷惑道。
听到这个声音，周强的神采一沉，冷声说道：
等了一会，周强有些不耐烦了，随后向着包间门口走去，翻开包间房门、在分开包间的时候，对着屋子里的世人说道：“拆迁区的房源，我已经让人清算好了，房价也已经跟业主谈过了，性价比有高有低、面积有大有小、先到先得，劈面包间每次只答应进五小我。”
看着面前的和谈书，五小我都蒙了，相互之间大眼瞪小眼，这是啥环境？屋子都还没看到，咋就开端签条约了？(未完待续。)
“选好了。”世人不约而同的说道。
说完。周强转成分开，走进了劈面的包间里。
“看到客户多了，你就开端挑三拣四的提前提了，不想挣爷这份钱，爷还不想买了呢。”人群中有人喊道。
看到周强说话语气这么硬。涓滴没有让步的余地，人群中再次掀起一阵群情声。有一句话周强说的很对，大师来这都是为了赢利，不管周强的态度好与坏，能不能跟着他挣到钱才是关头。
“说啥呢，晓得我是谁不，我但是周强的亲舅妈。”王晓芬晚了一步，排在了第六名，看到本身被拦住后，有些不满的说道。
“是呀，此次先买房，比及拆迁款下来以后，我们再付中介费不也挺好的嘛。”吴云生说道。
“不是统统人都会这么自发，有些人买了房、挣了钱，即便拿到了赔偿款，也不肯意付出中介费，到时候还得让我求上门去，我甘愿不挣那份钱，也不想糟那份罪，要个账还得低声下四，何必呢。”周强说道。
看到周强分开。包间里的客户就不淡定了，群情声也更大了一些。有人说周强挣了钱，就开端翻脸不认人了，有人号令大师都别出去，个人抵抗周强所谓的轨制，让周强认清实际，逼着他窜改先付中介费的决定。
是以，在踌躇了一翻以后，有几小我开端行动了，向着包间门口的方向走去，此中包含跟周强干系较近的金林、高官司可慧等等。
“不消问，这件事，我能做主。”说着，吴莉莉径直关上了劈面包间的门，在场的客户都是周强的熟人，别说王晓芬只是舅妈，就是周强亲妈来了也不能进，不然，大师都跟周强套干系，不但现场一片混乱，还会打乱周强的打算。
但是，如果变成买房的同时付中介费，那么不管买房以后，阿谁小区是否会拆迁，周强的中介费都已经拿到手了，风险会全数转移到客户身上。
“不想买，现在便能够走，想买。就得遵循我的端方，大师来这都是为了挣钱，谁也不欠谁的。”
“我靠，还带如许玩的。”吴云生嘀咕了一句，也跟着喊道：“我要二号房源。”
“那我要四号房源。”司可慧说道。
购房意向金和谈！
听到周强的话，这五人又盯着excel表格看了好一会，表格上写着房间号，前面是房屋单价、面积、以及房本年限等等。
当然，也并非统统人都这般义愤填膺，有些脑筋复苏的，或者跟周强干系比较近的，他们没想过赖周强的中介费，对于这件事也没有太大的冲突。
“强哥，那我们是不是能够现在去看屋子了？”吴云生舔着笑容问道，为了能跟着周强倒房挣钱，他现在将姿势放的很低。
“周总，您这是玩的啥花腔，还让人堵着门，一波一波的出去。”高官打趣道。
这间包间并不大，中间只放了一个八人坐的圆桌，周强指了指面前的桌子，道：“都别站着了，坐下吧。”
“这一次，真的选好了？”周强扫视了五人一眼，慎重问道。
“别不识好民气，这是在给你们谋福利。”周强笑道。
在世人的谛视先，一行人走出了包间，筹办进入劈面的包间，但是，前五小我顺利通过后，第六小我却被拦住了，而脱手禁止的闲事中天门店的店长吴莉莉。
“用不着那么费事，我已经把房源信息都统计到电脑上了，你们能够从电脑上看房源的环境。”周强说道。
先付中介费和后付中介费，看似只是时候前后的题目，实在从更深层次来讲，是暗存折风险转移的题目。
与内里的喧哗分歧，周强地点的包间里只要六小我，除了本人以外，另有别的刚出去的五小我，金林、高官、司可慧、张笑海、吴云生。
“你们几个先出去，性价比高的屋子由着你们挑，这还不是福利吗？”周强说道。
看完后，世人都没有提出置换房源，因为就像周强刚才说的，团体上来讲，排号越靠前的房源，屋子的性价比也越高，没有人傻傻的情愿换前面的房源。
以是，浩繁客户听到周强的话后，才会有如此之大的反应。
“周总说了，只让五小我出来，谁来了都没用。”吴莉莉摇点头，她明天被周强找过来，就是来干这类获咎人的事。
“我要六号房源。”高官说道。
“我要一号房源。”本着对周强的信赖，金林还没有细看房源信息，直接报了出来，仿佛恐怕别人抢先了。
周强说完，世人还是在低声群情，既没有人站出来反对周强。也没有人第一个站出来支撑，反对的话会获咎周强，支撑会侵害本身的好处。以是场面一下子对峙了起来。
“就你们五小我，用不焦急着抢，细心看清楚前几套房源的信息，再按照本身的实际环境，挑选最合适本身的房源。”周强说道。
前四小我出去，周强没有多少不测，但是吴云生也第一批出去，确切周强没有想到的，不过也没有暴露甚么异色。
这类报酬的排序，也异化了报酬的代价观，每小我的挑选是分歧的，以是，相邻排序的房源性价比相差不大，不过，一旦排序数字差很多了，就会看出来较着的差异，比方1号房源和十五号房源比拟，房屋单每平米便宜了一千元，这如果一百名米的屋子，可就是整整十万块钱。
“是呀周强，我们同意先付中介费，是不是能够带我们去拆迁的小区看看了。”司可慧美眸一转，迫不及待的说道，这一天，她已经等了好久了。
“ok，那就签条约吧。”说着，周强翻开了一个背包，从内里抽出了五份文件，放到了金林、高官、司可慧、吴云生、张笑海五人面前。
正所谓由俭入奢易由奢入俭难，人们一旦得了好处，再想让他们吐出来就难了，周强面对的就是这类环境。
“周老弟，上一次不是先买房，等房价上涨以后再付中介费吗？这一次如何变了？”张笑海诘责道。
并且，周强分开时说的那句话，也非常耐人寻味，不但说先到先得，还限定每次出来的人数，特别是前次参与过倒房的人，晓得屋子的性价比有高有低，买到性价比高的屋子，卖出去的时候差价越多，倒房挣的钱也越多。
听到高官没有报五号，而是喊出了六号房源，其他四人都暴露惊奇的神采，不过周强嘴角勾起一抹笑容，到是清楚高官挑选六号房源的启事。
周强扭过电脑，让电脑屏幕对着五小我，而后点开了一个写着房源二字的excel表格，道：“这个excel表格里，有三十套房源的信息，并且从一到三十停止编号，排名越靠前房源综合性价比越高，先叫先得。”
周强扫视了一眼人群，发明这些人固然低声群情，但是没有人再明面上提出质疑，清了清喉咙，大声说道：“我明天把大师请来。一是为了说中介费的事，再一个是说详细的倒房细节，现在看来很多人对中介费的事有疑问，如果没想好的，能够在多考虑一下，我把劈面的房间也包了下来，想好了的人，能够去劈面找我。”
“城会玩。”金林哼了一声。
“我要三号房源。”张笑海说道。
第一次倒房，因为客户的信赖根本不敷，以是周强例外帮客户先买房，比及屋子涨价以后，再收客户的中介费，如许周强也会承担必然的风险，如果房价没有上涨，客户也就不消再交中介费。
“你问问周强，他让不让我进。”王晓芬一边说着，一边往劈面包间里探头，别管是买甚么东西，老是先挑的人占上风，剩下的那都是没人要的，对这一点王晓芬了解的很透辟，以是才会这么主动。
“不美意义，周总刚才说过了，一次只能进五小我，您慢了一步，只能比及下次了。”吴莉莉说道。